تحفة بلا عمولة في بيرغهايم: منزل عائلي منفصل مُجدد بالكامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الوصول، تفريغ الأمتعة والاستمتاع بالحياة العائلية وسط الطبيعة: هذا المنزل المتلاصق المُجدد بالكامل حديثًا في منطقة بيرغهايم-نيدرأوسِم الهادئة هو الملاذ المثالي لك ولأطفالك. على قطعة أرض أحلام تبلغ مساحتها نحو 800 متر مربع، تنتظرك حديقة ضخمة لا يمكن للغرباء التطلع إليها، وتوفر مساحة واسعة للعب والمرح والاسترخاء. أما التراس المغطى المُنشأ حديثًا، فيتيح قضاء الوقت في الخارج مهما كان الطقس، ويوسّع غرفة معيشتك بسلاسة إلى الهواء الطلق في فصل الصيف.

ولا يترك التصميم الداخلي أيضًا أي أمنية دون تلبية: فمن خلال التجديد الشامل عالي الجودة وفق معايير البناء الجديد، ستستمتع بالشعور المطمئن بالسكن الأول المطلق، ومن دون أي ضغط من الحرفيين أو تكاليف خفية. ويوفر تصميم الغرف المدروس، بما يضم غرفة معيشة مريحة، ومنطقة طعام منفصلة، وغرفة للعمل من المنزل، وحمامًا مضاءً بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش، أفضل الظروف للحياة اليومية العائلية. وفي الطابق العلوي، يجد الوالدان والأطفال وحتى خزانة ملابس يمكن الدخول إليها مناطقهم الخاصة. وبفضل أحدث التقنيات، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، ومضخة حرارية فعّالة مع نظام حراري شمسي، والتمديدات المجددة، فإنك تشتري أمانًا مستدامًا للمستقبل. مقابل 499.000,00 يورو، تقتني هذه الجنة العائلية بالكامل دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في جميع أنحاء المنزل، ينتظركم مفهوم مدروس للألوان والمواد: إذ يضفي الكثير من اللون الأبيض الناصع، إلى جانب مقاطع القضبان والتجهيزات والمفصلات الفضية والسوداء الأنيقة، لمسات عصرية، بينما توفر أرضية اللامينيت الجديدة بمظهر الخشب الدافئ أجواءً مريحة في غرف المعيشة.

تم تجديد جميع خطوط المياه والصرف الصحي والتدفئة، بالإضافة إلى كامل التمديدات الكهربائية بما في ذلك لوحة التوزيع الفرعية الجديدة. وقد جُهّزت كل غرفة بمقابس بيانات عملية، كما تتوفر لوحة توزيع فرعية منفصلة للحديقة. ومن الناحية الطاقية، أصبح المنزل مجهزًا للمستقبل: إذ تعمل مضخة حرارية جديدة من عام 2026 جنبًا إلى جنب مع نظام حراري شمسي مستدام لدعم تسخين المياه، مما يخفض تكاليفكم الإضافية بشكل ملحوظ. كما يتميز غلاف المبنى بنوافذ ذات زجاج ثلاثي، وواجهة مُعاد تأهيلها، وسقف معزول بما في ذلك نوافذ السقف المجددة، والقرميد المطلي حديثًا، ومزاريب جديدة، وسُلّم جديد إلى علية السقف.

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 800 متر مربع مساحة حرة استثنائية للأطفال أو الهوايات أو لإنشاء مسبح خاص بكم. وقد جرى بالفعل تسوية الحديقة وتشذيبها، كما أُعيد تأهيل الحديقة الأمامية والمرآب. ومن أبرز المزايا التراس الذي تبلغ مساحته knapp 80 مترًا مربعًا، ويضم قسمًا كبيرًا مغطى، وإضاءة خارجية، وتوصيلات كهرباء خارجية، ونقطة مياه خاصة.

آخر

مزايا الشراء المباشر: بما أنكم تشترون المنزل منا مباشرةً دون وسطاء، فلن تدفعوا أي عمولة للوسيط العقاري.

الموقع

وصف الموقع

سكن هادئ ومناسب للعائلات في بيرغهايم!
يقع العقار في شارع سكني هادئ ومستقر في بيرغهايم. ويتميز الموقع بملاءمته الممتازة للعائلات وبمحيطه الأخضر. وبالقرب المباشر من المنزل توجد منشأة رياضية كبيرة توفر للأطفال ومحبي الرياضة فرصًا رائعة لقضاء أوقات الفراغ.
تجمع بيرغهايم بين الحياة الهادئة في بلدية واعدة والبنية التحتية الجيدة جدًا. ففي وسط البلدة التاريخي وكذلك في مركز البلدة القريب، تجدون جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات والأطباء)، إلى جانب مجتمع محلي نابض بالحياة. كما تتوفر رياض الأطفال والمدارس الابتدائية داخل البلدة ويمكن الوصول إليها بسرعة.
وبفضل الاتصال الجيد بشبكة الطرق ووسائل النقل العام المحلية، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة بيرغهايم وكذلك إلى مدينة كولونيا الواقعة على نهر الراين (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) بسرعة وسهولة. هنا تعيشون بهدوء وسط الطبيعة، من دون التخلي عن مزايا القرب من المدينة الكبرى!