| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 254 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 545 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.145,67 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit mooie vrijstaande meergezinswoning uit 1997 biedt aantrekkelijke woonmogelijkheden met zijn drie wooneenheden, vijf parkeerplaatsen en een zeer verzorgde tuin.
Het pand is gelegen op een perceel van ca. 550m² en biedt ca. 255m² woonoppervlak, dat als volgt is verdeeld:
Woning begane grond met tuin (komt vrij vanaf 01-08-23): ca. 90,84m²
Woning 1e verdieping met balkon: ca. 88,24m²
Woning zolderverdieping met balkon: ca. 75,36m²
De woning op de begane grond maakt indruk met een ruim terras dat direct toegang biedt tot de tuin. Voor de tuin heeft de gebruiker van deze woning een exclusief gebruiksrecht.
Deze gezellige wooneenheid biedt u bovendien een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met daglicht, die is uitgerust met een douche en een bad. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet. Een praktische berging biedt extra opbergruimte. Bovendien komt de woning op de begane grond vanaf augustus vrij, zodat u hier zorgeloos kunt intrekken of de woning opnieuw kunt verhuren.
De woning op de 1e verdieping valt op door een hoekbalkon dat een prachtig uitzicht en een aangename sfeer biedt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet (elk met daglicht). Ook hier staat een berging tot uw beschikking.
De woning op de zolderverdieping maakt indruk met een lichte, ruime en open woon- en eetruimte, een balkon, twee slaapkamers, een grote badkamer met daglicht, douche en bad, en een berging.
Het verzorgde trappenhuis en de liefdevol aangelegde buitenruimtes completeren het uitstekende totaalbeeld van dit uitnodigende pand.
Het kleine, gezellige plaatsje Fliesteden ligt ongeveer 20 kilometer ten westen van Keulen. Naburige plaatsen zijn Stommeln en Pulheim; daar vindt u talrijke winkelmogelijkheden en vanuit beide plaatsen heeft u een uitstekende treinverbinding naar Keulen en richting Mönchengladbach. Een bushalte, die onder andere een goede verbinding biedt met het dichtstbijzijnde station in Pulheim, bereikt u te voet in ca. vier minuten.
Ook de A61 ligt in de directe omgeving en biedt u een snelle verbinding met andere steden en regio’s, evenals de A1.
Het landschap rond Fliesteden wordt gekenmerkt door landbouwgrond en bossen, waardoor het een geliefde woonplaats is voor mensen die het landelijke leven waarderen en tegelijkertijd een goede verbinding aande stad zoeken.
De woning beschikt over bijzondere voorzieningen:
De geothermische warmtepomp zorgt voor uiterst lage verwarmingskosten. De uitstekende energetische staat van de woning wordt ook bereikt door zeer goede isolatiewaarden dankzij het gebruik van Poroton-stenen en extra thermisch isolerend pleisterwerk, evenals door bijzonder goede ramen van het merk Schüco met een k-waarde van 1,1. Door de verwarming via de geothermische warmtepomp ontstaan er bovendien helemaal geen schoorsteenvegerkosten.
Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder regenwaterinfiltratiesysteem; concreet gaat het om een afgedichte vijver als zogenoemde "slibvanger met overloop naar het infiltratieoppervlak in een laagte met begroeide bezinkingszone". Daarom zijn er helemaal geen kosten voor de afvoer van hemelwater.
Het huis beschikt daarnaast over de volgende verdere voorzieningen:
- Tuin en terras (bijzonder gebruiksrecht van de woning op de begane grond)
- twee balkons (1e verdieping & zolderverdieping)
- Bergkast in elke woning
- Gastentoilet op de begane grond en 1e verdieping met daglicht
- Alle badkamers met douche & bad en met daglicht
- Vloerverwarming op alle woonverdiepingen
- Grondwarmtepomp (geothermie - vernieuwd in 2018)
De huurinkomsten van het huis zijn als volgt samengesteld:
Woning begane grond: EUR 847,- inclusief verwarmingskosten (staffelhuur)
Woning 1e verdieping: EUR 847,- inclusief verwarmingskosten
Woning 2e verdieping: EUR 652,- inclusief verwarmingskosten (staffelhuur)
De huurinkomsten van de parkeerplaatsen bedragen jaarlijks EUR 660,-.
Bij contact per e-mail: vermeld altijd het volledige adres en telefoonnummer - hartelijk dank!
Waarden volgens de Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Type energieprestatiecertificaat: verbruikscertificaat
geldig tot: 27.06.2028
Bouwjaar van het huis: 1997
Bouwjaar van de verwarming: 2018
Belangrijkste energiedrager: aardwarmte
Energiekengetal: 36,2 kWh/m²/a
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.
Wilt u uw appartement / uw huis verkopen of verhuren? Heeft u een waardebepaling nodig? Mijn aanbod voor u: optimale prijs, maximale zekerheid en een volledige allroundservice.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
549.000 € Eindwoning in een rij in Glessen met een zelfstandige woning, tuin, garage en rustige ligging aan een doodlopende straat50129 Bergheim
179.000 € Glessen: Huis in rustige doodlopende straat – Verwarming uit 2018, binnenhof, terras & 2 incl. garages!50129 Bergheim
660.000 € Groot tweegezinswoning op een droomperceel in Glessen50129 Bergheim
