| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1943 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.838,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar, desempaquetar y disfrutar de la vida familiar rodeados de naturaleza: esta casa adosada recién renovada por completo, situada en la tranquila zona de Bergheim-Niederaußem, es el refugio perfecto para usted y sus hijos. En una magnífica parcela de aproximadamente 800 metros cuadrados le espera un enorme jardín privado, fuera de la vista, con mucho espacio para jugar, corretear y relajarse. La terraza cubierta de nueva construcción permite disfrutar del exterior con cualquier tiempo y, en verano, amplía perfectamente su salón hacia el aire libre.
Tampoco en el interior queda ningún deseo sin cumplir: gracias a la renovación integral de primera calidad conforme a los estándares de una vivienda nueva, disfrutará de la tranquilizadora sensación de ser el primer ocupante absoluto, sin estrés por obras ni costes ocultos. El bien pensado concepto espacial ofrece, con un acogedor salón, un comedor independiente, una habitación para teletrabajo y un baño con luz natural, bañera y ducha, las mejores condiciones para la vida familiar cotidiana. En la planta abuhardillada, padres, niños e incluso un vestidor transitable encontrarán su propio espacio. Con tecnología de última generación, ventanas con triple acristalamiento, una bomba de calor eficiente junto con energía solar térmica y conducciones renovadas, adquirirá seguridad sostenible para el futuro. Por 499.000,00 euros adquirirá este paraíso familiar completamente sin comisión.
En toda la casa le espera un concepto bien pensado de colores y materiales: mucho blanco radiante combinado con elegantes perfiles de rieles, herrajes y bisagras plateados y negros que aportan acentos de estilo, mientras que en las estancias se ha instalado un nuevo suelo laminado con cálida apariencia de madera que aporta confort.
Se han renovado todas las tuberías de agua, aguas residuales y calefacción, así como toda la instalación eléctrica, incluido el nuevo cuadro secundario de distribución. Cada estancia está equipada con prácticas tomas de datos, y para el jardín hay disponible un cuadro secundario de distribución independiente. En términos energéticos, la casa está preparada para el futuro: una nueva bomba de calor de 2026 trabaja conjuntamente con una sostenible instalación solar térmica para apoyar el suministro de agua caliente, lo que reduce notablemente sus gastos adicionales. La envolvente del edificio convence con ventanas de triple acristalamiento, una fachada renovada y un tejado aislado, incluidas buhardillas renovadas, tejas recién pintadas, así como nuevos canalones y una nueva escalera al desván.
El terreno, de aproximadamente 800 metros cuadrados, ofrece un espacio libre excepcional para los niños, las aficiones o una piscina propia. El jardín ya ha sido nivelado y podado, y también se han renovado el jardín delantero y el garaje. Un auténtico punto destacado es la terraza de casi 80 metros cuadrados, con una amplia zona cubierta, iluminación exterior, electricidad exterior y un punto de toma de agua propio.
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¡Vida tranquila y familiar en Bergheim!
La propiedad se encuentra en una tranquila y consolidada calle residencial de Bergheim. La ubicación se caracteriza por su excelente ambiente familiar y sus alrededores verdes. En las inmediaciones de la casa hay un gran campo deportivo que ofrece magníficas posibilidades de ocio para niños y aficionados al deporte.
Bergheim combina la vida idílica de un municipio en auge con una infraestructura muy buena. En el casco histórico y en el cercano centro de la localidad encontrará todos los comercios necesarios para el día a día (supermercados, panaderías, farmacias y médicos), así como una comunidad local activa. En la localidad hay guarderías y escuelas primarias, a las que se llega rápida y fácilmente.
Gracias a la buena conexión con la red viaria y el transporte público local, llegará al centro de Bergheim y a la metrópolis del Rin, Colonia (aprox. 30 minutos en coche), de forma rápida y sencilla. ¡Aquí vivirá tranquilamente y rodeado de naturaleza, sin renunciar a las ventajas de la proximidad a una gran ciudad!
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