| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1943 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.838,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Anche gli interni non lasciano nulla a desiderare: grazie alla ristrutturazione completa di prima classe secondo gli standard di una nuova costruzione, godrete della rassicurante sensazione di essere i primi occupanti assoluti, senza stress da lavori e senza costi nascosti. La progettazione intelligente degli spazi, con un accogliente soggiorno, una zona pranzo separata, una stanza per l'home office e un bagno con luce naturale, vasca e doccia, offre le condizioni ideali per la vita familiare quotidiana. Al piano mansardato, genitori, figli e persino una cabina armadio accessibile possono avere ciascuno il proprio spazio. Grazie alla tecnologia più moderna, alle finestre con triplo vetro, a un'efficiente pompa di calore con solare termico e alle tubature rinnovate, acquistate una sicurezza sostenibile per il futuro. Per 499.000,00 euro acquistate questo paradiso familiare completamente senza provvigione.
In tutta la casa vi attende un concept cromatico e materico ben studiato: molto bianco brillante combinato con eleganti profili dei binari, ferramenta e cerniere argentati e neri creano accenti di stile, mentre negli ambienti abitativi il nuovo pavimento laminato dall’aspetto caldo del legno dona accoglienza.
Tutte le tubature dell’acqua, delle acque reflue e del riscaldamento, nonché l’intero impianto elettrico con nuovo quadro di distribuzione, sono stati rinnovati. Ogni ambiente è dotato di pratiche prese dati e per il giardino è disponibile un quadro di distribuzione separato. Dal punto di vista energetico, la casa è pronta per il futuro: una nuova pompa di calore del 2026 lavora in sinergia con un impianto solare termico sostenibile per il supporto alla produzione di acqua calda, riducendo sensibilmente i costi accessori. L’involucro edilizio convince con finestre a triplo vetro, facciata rinnovata e tetto coibentato, incluse abbaini rinnovati, tegole appena verniciate, nuove grondaie e una nuova scala per la soffitta.
Il terreno di circa 800 metri quadrati offre una libertà eccezionale per bambini, hobby o una piscina privata. Il giardino è già stato livellato e potato, mentre il giardino antistante e il garage sono stati rinnovati. Un vero punto forte è la terrazza di quasi 80 metri quadrati con un’ampia area coperta, illuminazione esterna, corrente elettrica esterna e un proprio punto di presa dell’acqua.
I vostri vantaggi con l’acquisto diretto: poiché acquistate la casa direttamente da noi, senza intermediari, non pagate alcuna provvigione d’agenzia.
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Abitare in tranquillità e a misura di famiglia a Bergheim!
L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale consolidata a Bergheim. La posizione si distingue per l’eccellente carattere familiare e l’ambiente verde. Nelle immediate vicinanze della casa si trova un grande campo sportivo, che offre a bambini e appassionati di sport ottime opportunità per il tempo libero.
Bergheim unisce la vita idilliaca in un comune in crescita a un’infrastruttura molto efficiente. Nel centro storico e nel vicino centro del paese troverete tutti i negozi per le necessità quotidiane (supermercati, panetterie, farmacie e medici), nonché una vivace comunità locale. Nel paese sono presenti asili e scuole elementari, rapidamente raggiungibili.
Grazie ai buoni collegamenti con la rete stradale e il trasporto pubblico locale, raggiungerete rapidamente e comodamente il centro di Bergheim e la metropoli renana di Colonia (circa 30 minuti in auto). Qui vivrete in tranquillità e a contatto con la natura, senza dover rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla grande città!
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