| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1943 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 838,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArrivez, déballez vos affaires et profitez de la vie de famille au cœur de la verdure : cette maison mitoyenne fraîchement rénovée de fond en comble, située dans le calme de Bergheim-Niederaußem, est le refuge idéal pour vous et vos enfants. Sur un terrain de rêve d’environ 800 mètres carrés, un immense jardin à l’abri des regards vous attend, offrant beaucoup d’espace pour jouer, se défouler et se détendre. La terrasse couverte nouvellement construite permet de profiter de l’extérieur par tous les temps et prolonge harmonieusement votre salon vers l’extérieur en été.
À l’intérieur également, aucun souhait ne reste insatisfait : grâce à une rénovation complète haut de gamme au standard d’une construction neuve, vous profitez du sentiment rassurant d’une toute première occupation, sans stress lié aux travaux ni coûts cachés. Le concept d’aménagement bien pensé offre, avec un salon chaleureux, un espace repas séparé, une pièce pour le télétravail et une salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire et douche, les meilleures conditions pour la vie de famille. À l’étage, les parents, les enfants et même un dressing accessible à pied disposent de leur propre espace. Avec une technologie dernier cri, des fenêtres à triple vitrage, une pompe à chaleur efficace associée à la thermie solaire et des conduites remplacées, vous achetez une sécurité durable pour l’avenir. Pour 499.000,00 euros, vous acquérez ce paradis familial sans aucune commission.
Dans toute la maison, un concept réfléchi de couleurs et de matériaux vous attend : beaucoup de blanc éclatant, associé à d’élégents profils de rails, ferrures et charnières argentés et noirs, apportent des touches stylées, tandis que, dans les pièces de vie, un nouveau sol stratifié à l’aspect bois chaleureux crée une atmosphère conviviale.
Toutes les conduites d’eau, d’évacuation et de chauffage ainsi que l’ensemble de l’installation électrique, y compris le nouveau tableau divisionnaire, ont été rénovés. Chaque pièce est équipée de prises réseau pratiques, et un tableau divisionnaire séparé est prévu pour le jardin. Sur le plan énergétique, la maison est parée pour l’avenir : une nouvelle pompe à chaleur datant de 2026 fonctionne de concert avec une installation solaire thermique durable pour soutenir la production d’eau chaude, ce qui réduit sensiblement vos charges annexes. L’enveloppe du bâtiment séduit par ses fenêtres à triple vitrage, sa façade rénovée et son toit isolé, comprenant des lucarnes rénovées, des tuiles fraîchement peintes ainsi que de nouvelles gouttières et une nouvelle échelle de grenier.
Le terrain d’environ 800 mètres carrés offre exceptionnellement beaucoup d’espace libre pour les enfants, les loisirs ou une piscine privée. Le jardin a déjà été nivelé et élagué, tandis que le jardin avant et le garage ont été rénovés. Un véritable point fort est la terrasse de près de 80 mètres carrés, avec une grande partie couverte, un éclairage extérieur, une alimentation électrique extérieure et un propre point de puisage d’eau.
Vos avantages lors de l’achat direct : Comme vous achetez la maison directement auprès de nous, sans intermédiaire, vous ne payez aucune commission d’agence.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un cadre de vie calme et familial à Bergheim !
Le bien se trouve dans une rue résidentielle calme et établie de Bergheim. L’emplacement se distingue par son excellent caractère familial et son environnement verdoyant. À proximité immédiate de la maison se trouve un grand terrain de sport, offrant aux enfants et aux amateurs de sport de nombreuses possibilités de loisirs.
Bergheim allie la vie idyllique d’une commune en plein essor à une très bonne infrastructure. Dans le centre historique ainsi que dans le centre-ville proche, vous trouverez tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins) ainsi qu’une communauté locale dynamique. Des jardins d’enfants et des écoles primaires sont présents dans la commune et rapidement accessibles.
Grâce à la bonne desserte du réseau routier et des transports publics, vous rejoignez rapidement et facilement le centre-ville de Bergheim ainsi que la métropole rhénane de Cologne (environ 30 minutes en voiture). Vous vivez ici au calme, dans un environnement proche de la nature, sans devoir renoncer aux avantages de la proximité d’une grande ville !
660.000 € Grande maison bifamiliale sur un terrain de rêve à Glessen50129 Bergheim
799.000 € Utilisation personnelle et / ou investissement locatif attractif - ici, vous trouverez les deux !50129 Bergheim / Fliesteden
649.000 € Grande maison bifamiliale sur un terrain de rêve à Glessen50129 Bergheim
