Modern 2-kamerappartement met balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Drie woongebouwen, 27 appartementen: In het noordoosten van Ingolstadt is met het "Wohnpark Lutzstraße" een nieuwe vorm van wonen ontstaan. Met zijn veelzijdige aanbod van appartementen en 2- en 3-kamerappartementen (tot 108m²) biedt het wooncomplex een thuis voor mensen in de meest uiteenlopende levensfasen - met een tuinaandeel op de begane grond, lichte appartementen op de verdiepingen met balkons en zolderappartementen met terras. De appartementen bieden een optimaal ruimtegebruik met goed geplande parkeermogelijkheden.
De gemeenschappelijke ondergrondse garage omvat 32 parkeerplaatsen voor auto's. Dankzij de lift bereikt u uw appartement
vanuit de ondergrondse garage gemakkelijk en zonder traptreden.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

-functioneel geplande inbouwkeuken met raam, fornuis, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser,
koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De weergave van de keuken is slechts een voorbeeld.
-comfortabele vloerverwarming met individuele ruimteregeling in alle ruimtes
-alle hef-schuifdeuren met buitenjaloezieën, slaapkamers en badkamers verder met rolluiken
-ramen met 3-voudige isolerende beglazing en elektrische rolluiken aan alle ramen
-toegang tot balkon of terras via draaivleugel of hef-schuifdeur
-rookmelders
-open vormgegeven woon-/eetgedeelte
-moderne badkamer met raam
-grote vlakke douchebak met glazen doucheafscheiding
-wasmachineaansluiting direct in het appartement, deels in de berging
-de ruime kelderberging zorgt voor extra opbergruimte
-ecologische bouwwijze als ambachtelijk gebouwd massief huis, metselwerk in Silvacor-baksteen met geïntegreerde houtvezelisolatie
- energiestandaard: KfW 55-efficiëntiehuis
-infiltratie van het vrijkomende regenwater via een infiltratievoorziening op het perceel
-duurzame energiedrager: pellets uit regionale bosbouw
-mediavoorziening via glasvezelaansluitingen direct in het appartement (aanbieder: COM-IN)
-een extra parkeerplaats (ondergrondse garage of buiten) kan aanvullend worden gehuurd
-bewoners hebben de mogelijkheid om elektrische voertuigen op te laden

Overige gevallen

Voor de geïntegreerde inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur wordt bovendien een maandelijkse huur van 50,00 € in rekening gebracht.
De totale huur inclusief voorschot op de bijkomende kosten, een parkeerplaats in de ondergrondse garage, inbouwkeuken en gebruiksvergoeding voor het tv-signaal (COM-IN, maandelijks 6,50 €) bedraagt 1.156,50 €.
De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. Het wooncomplex wordt door de verhuurder langdurig in portefeuille gehouden en professioneel beheerd. Eigenaar is Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Locatie

Locatie

Het woonpark Lutzstraße wordt omringd door ruime percelen en oude bomen. De gegroeide woonwijk is rustig, gezinsvriendelijk en praktisch gelegen voor het dagelijks leven: binnen enkele minuten bereikt u winkels voor de dagelijkse boodschappen (bijv. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, slagerij
Pauleser). In de directe omgeving van het woonpark bevinden zich bovendien de haltes Wielandstraße en Nordbahnhof; Audi AG is vanaf de Lutzstraße gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken. Naar het stadscentrum heeft u met de fiets iets minder dan 10 minuten nodig; de afstand tot de A9 (Ingolstadt Nord) bedraagt 2,5 km. Op 500 meter van uw nieuwe woning bevindt zich bovendien een
speelplaats; ook de omliggende kinderdagverblijven en kleuterscholen zijn goed bereikbaar (ca. 750 m). In de directe nabijheid van het woonpark Lutzstraße bevindt zich een sportcomplex van een vereniging (voetbal); verdere sportmogelijkheden biedt het Hindenburgpark in de historische groene gordel van de stad.