Balkonlu modern 2 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Üç konut binası, 27 daire: Ingolstadt’ın kuzeydoğusunda "Wohnpark Lutzstraße" ile yeni bir yaşam biçimi ortaya çıkmıştır. Apartman dairelerinin yanı sıra 2 ve 3 odalı dairelerden (108m²’ye kadar) oluşan çok yönlü seçenekleriyle konut kompleksi, hayatın farklı evrelerindeki insanlara bir yuva sunar; zemin katta bahçe alanı, balkonlu aydınlık kat daireleri ve
teraslı çatı katı daireleri. Daireler, iyi planlanmış eşya yerleştirme olanaklarıyla alanın optimum kullanımını sağlar.
Ortak kapalı garajda 32 otomobil park yeri bulunmaktadır. Asansör sayesinde dairenize
kapalı garajdan rahatça ve basamaksız şekilde ulaşabilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

-pencereli, işlevsel olarak planlanmış ankastre mutfak; ocak, davlumbaz (devridaim), fırın, bulaşık makinesi,
buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ve yeterli depolama alanı. Mutfak görseli örnek amaçlıdır.
-tüm odalarda ayrı oda kontrollü konforlu yerden ısıtma
-tüm kaldır-sür kapılarda dış jaluzi; yatak odaları ve banyolarda ise stor perde
-tüm pencerelerde 3 camlı ısı yalıtımlı cam ve elektrikli panjur
-balkona veya terasa döner kanatlı ya da kaldır-sür kapıdan erişim
-duman alarm dedektörleri
-açık planlı oturma/yemek alanı
-pencereli modern banyo
-cam duşakabinli geniş düz duş teknesi
-çamaşır makinesi bağlantısı doğrudan dairede, kısmen de depo odasında
-geniş kiler bölmesi ek depolama alanı sağlar
-el yapımı masif ev olarak ekolojik yapı; entegre ahşap lifi yalıtımlı Silvacor tuğladan duvar örgüsü
- Enerji standardı: KfW 55 verimli ev
-yağmur suyunun parseldeki drenaj sistemi aracılığıyla toprağa sızdırılması
-Sürdürülebilir enerji kaynağı: bölgesel ormancılıktan elde edilen peletler
-Medya bağlantısı, doğrudan daireye kadar fiber optik bağlantılarla sağlanır (sağlayıcı: COM-IN)
-Ek bir park yeri (kapalı garajda veya açıkta) kiralanabilir
-Sakinler elektrikli araçlarını şarj edebilir

Diğer

Yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak için aylık 50,00 € tutarında ek kira alınır.
Yan gider avansı, bir kapalı otopark yeri, ankastre mutfak ve TV sinyali kullanım bedeli (COM-IN, aylık 6,50 €) dâhil toplam kira 1.156,50 € tutarındadır.
Asgari kira süresi 24 aydır. Konut kompleksi, ev sahibi tarafından uzun vadeli olarak portföyde tutulmakta ve profesyonelce yönetilmektedir. Mülk sahibi Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt'tır.

Konum

Konum açıklaması

Lutzstraße Konut Parkı, geniş arsalar ve yaşlı ağaçlarla çevrilidir. Yerleşim yeri sakin, aile dostu ve günlük yaşam için elverişli bir konumdadır: Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mağazalara (örn. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei
Pauleser) birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Konut Parkı'nın yakın çevresinde Wielandstraße ve Nordbahnhof durakları da bulunmaktadır; Audi AG'ye Lutzstraße'den toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılabilir. Şehir merkezine bisikletle yaklaşık 10 dakikada varabilirsiniz; A9'a (Ingolstadt Nord) uzaklık 2,5 km'dir. Yeni evinize 500 metre mesafede ayrıca bir
oyun alanı vardır; çevredeki kreşlere ve anaokullarına da kolayca ulaşılabilir (yaklaşık 750 m). Lutzstraße Konut Parkı'nın yakınında bir spor kulübü tesisi (futbol) bulunmaktadır; şehirdeki tarihi yeşil kuşakta yer alan Hindenburgpark da başka spor olanakları sunar.