Wohn- und Essbereich mit EBK
Badezimmer
unverbindliche Illustration
Tiefgarage
Außenanlagen
Grundrissplan
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 870 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Totale affitto | 1040 € |
| Deposito | 2610€ |
| Prezzo per m2 | 17,05 €/m² |
Tre edifici residenziali, 27 appartamenti: nel nord-est di Ingolstadt è nata una nuova forma abitativa con il "Wohnpark Lutzstraße". Grazie alla sua offerta versatile di monolocali e appartamenti con 2 e 3 locali (fino a 108m²), il complesso residenziale offre una casa a persone nelle più diverse fasi della vita: con porzione di giardino al piano terra, luminosi appartamenti ai piani con balconi e
appartamenti mansardati con terrazza. Gli appartamenti offrono un utilizzo ottimale delle superfici, con spazi ben progettati per i mobili.
Il garage sotterraneo comune comprende 32 posti auto. Grazie all’ascensore, potrete raggiungere comodamente e senza gradini il vostro appartamento
dal garage sotterraneo.
-cucina componibile progettata in modo funzionale, con finestra, piano cottura, cappa aspirante (a ricircolo), forno, lavastoviglie,
frigorifero/congelatore e spazio contenitivo sufficiente. La rappresentazione della cucina è esemplificativa.
-riscaldamento a pavimento confortevole con regolazione indipendente in ogni ambiente
-tutte le porte-finestre scorrevoli a sollevamento sono dotate di frangisole; le camere da letto e i bagni sono invece dotati di avvolgibili
-finestre con vetri isolanti a 3 lastre e tapparelle elettriche su tutte le finestre
-accesso al balcone o alla terrazza tramite porta a battente o porta scorrevole a sollevamento
-rilevatori di fumo
-zona giorno/pranzo a pianta aperta
-bagno moderno con finestra
-ampio piatto doccia a filo pavimento con parete doccia in vetro
-attacco per lavatrice direttamente nell’appartamento, in parte nel ripostiglio
-l’ampio vano cantina offre ulteriore spazio contenitivo
-metodo di costruzione ecologico: edificio massiccio realizzato artigianalmente, muratura in mattoni Silvacor con isolamento integrato in fibra di legno
-Classe energetica: KfW 55 Effizienzhaus
-drenaggio dell’acqua piovana tramite sistema di trincee drenanti sul terreno
-fonte energetica sostenibile: pellet proveniente dalla silvicoltura regionale
-fornitura di servizi multimediali tramite connessioni in fibra ottica direttamente nell’appartamento (fornitore: COM-IN)
-è possibile affittare un ulteriore posto auto (in garage sotterraneo o all’aperto)
-i residenti hanno la possibilità di ricaricare veicoli elettrici
Per la cucina componibile integrata con elettrodomestici di alta qualità è previsto un canone mensile aggiuntivo di 50,00 €.
Il canone complessivo, incluse le spese accessorie, un posto auto in garage sotterraneo, la cucina componibile e il corrispettivo per l’utilizzo del segnale TV (COM-IN, 6,50 € al mese), ammonta a 1.156,50 €.
La durata minima della locazione è di 24 mesi. Il complesso residenziale sarà mantenuto a lungo termine nel patrimonio del locatore e gestito professionalmente. Il proprietario è Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il complesso residenziale Lutzstraße è circondato da ampi terreni e da alberi ad alto fusto. Il quartiere, formatosi nel tempo, è tranquillo, adatto alle famiglie e situato in una posizione pratica per la vita quotidiana: in pochi minuti si raggiungono i negozi di prima necessità (ad es. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgereia
Pauleser). Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale si trovano inoltre le fermate Wielandstraße e Nordbahnhof; da Lutzstraße è possibile raggiungere comodamente Audi AG con i mezzi pubblici. Per arrivare in centro ci vogliono poco meno di 10 minuti in bicicletta; la distanza dalla A9 (Ingolstadt Nord) è di 2,5 km. A 500 metri dalla vostra nuova casa si trova inoltre un
parco giochi; anche gli asili nido e le scuole dell’infanzia nei dintorni sono facilmente raggiungibili (ca. 750m). Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale Lutzstraße si trova un impianto sportivo associativo (calcio); ulteriori possibilità per praticare sport sono offerte dal parco Hindenburgpark, nella storica cintura verde della città.
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