Wohn- und Essbereich mit EBK
Badezimmer
unverbindliche Illustration
Tiefgarage
Außenanlagen
Grundrissplan
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 870 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 170 € |
| Total alquiler | 1040 € |
| Depósito | 2610€ |
| Precio por m2 | 17,05 €/m² |
Tres edificios residenciales, 27 viviendas: En el noreste de Ingolstadt ha surgido una nueva forma de vivienda con el «Wohnpark Lutzstraße». Con su variada oferta de apartamentos y viviendas de 2 y 3 habitaciones (de hasta 108m²), el complejo residencial ofrece un hogar para personas en las fases más diversas de la vida: con jardín en la planta baja, luminosas viviendas en planta con balcones y viviendas en la buhardilla con terraza. Las viviendas ofrecen un aprovechamiento óptimo de la superficie con plazas de aparcamiento bien planificadas.
El garaje subterráneo común cuenta con 32 plazas de aparcamiento para turismos. Gracias al ascensor, podrá llegar cómodamente y sin escalones a su vivienda desde el garaje subterráneo.
-cocina empotrada funcionalmente planificada con ventana, cocina, campana extractora (recirculación), horno, lavavajillas, combinación frigorífico/congelador y suficiente espacio de almacenamiento. La representación de la cocina es meramente orientativa.
-calefacción por suelo radiante confortable con regulación individual por habitación en todas las estancias
-todas las puertas elevables-correderas con persiana veneciana exterior, dormitorios y baños equipados en su lugar con persiana enrollable
-ventanas con acristalamiento aislante de 3 hojas y persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas
-acceso al balcón o a la terraza mediante puerta practicable o elevable-corredera
-detectores de humo
-zona de estar/comedor de diseño abierto
-baño moderno con ventana
-gran plato de ducha plano con separación de ducha de vidrio
-conexión para lavadora directamente en la vivienda, en parte en el trastero
-el amplio sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional
-construcción ecológica como edificio macizo construido artesanalmente, fábrica de ladrillo Silvacor con aislamiento integrado de fibra de madera
-estándar energético: vivienda de eficiencia KfW 55
-infiltración del agua de lluvia acumulada mediante un sistema de zanjas de infiltración en la parcela
-fuente de energía sostenible: pellets procedentes de la silvicultura regional
-suministro de servicios de comunicación mediante conexiones de fibra óptica directamente en la vivienda (proveedor: COM-IN)
-se puede alquilar adicionalmente otra plaza de aparcamiento (en garaje subterráneo o exterior)
-los residentes tienen la posibilidad de cargar vehículos eléctricos
Por la cocina empotrada integrada con electrodomésticos de alta calidad se cobra adicionalmente un alquiler mensual de 50,00 €.
El alquiler total, incluidos el anticipo de gastos adicionales, una plaza de garaje subterráneo, la cocina empotrada y la tarifa de uso de la señal de TV (COM-IN, 6,50 € mensuales), asciende a 1.156,50 €.
El plazo mínimo de alquiler es de 24 meses. El propietario conservará a largo plazo el complejo residencial en su cartera y lo gestionará profesionalmente. El propietario es Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El parque residencial Lutzstraße está rodeado de amplias parcelas y árboles antiguos. El asentamiento consolidado es tranquilo, familiar y está situado de forma práctica para la vida cotidiana: en pocos minutos llegará a los comercios de primera necesidad (p. ej., Netto, Lidl, Backhaus Hackner, carnicería
Pauleser). En las inmediaciones directas del parque residencial se encuentran además las paradas Wielandstraße y Nordbahnhof; desde Lutzstraße se puede llegar cómodamente a Audi AG en transporte público. Al centro de la ciudad se tarda knapp 10 minutos en bicicleta; la distancia hasta la A9 (Ingolstadt Nord) es de 2,5 km. A 500 metros de su nuevo hogar hay además un
parque infantil; también se puede llegar fácilmente a las guarderías y jardines de infancia de los alrededores (aprox. 750 m). Muy cerca del parque residencial Lutzstraße se encuentra una instalación deportiva de un club (fútbol); el parque Hindenburg, situado en el cinturón verde histórico de la ciudad, ofrece más posibilidades deportivas.
860 € Apartamento de 2 habitaciones, también apto para piso compartido, recién renovado85055 Ingolstadt– Ingolstadt
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