Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Trzy budynki mieszkalne, 27 mieszkań: w północno-wschodniej części Ingolstadt powstała nowa forma mieszkalnictwa – „Wohnpark Lutzstraße”. Dzięki różnorodnej ofercie obejmującej apartamenty oraz mieszkania 2- i 3-pokojowe (do 108m²) osiedle stanowi dom dla osób na różnych etapach życia – z ogródkiem na parterze, jasnymi mieszkaniami na piętrach z balkonami oraz
mieszkaniami na poddaszu z tarasem. Mieszkania zapewniają optymalne wykorzystanie powierzchni i dobrze zaplanowane możliwości ustawienia mebli.
Wspólny garaż podziemny obejmuje 32 miejsca parkingowe. Dzięki windzie można wygodnie i bez stopni dotrzeć do mieszkania
bezpośrednio z garażu podziemnego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-funkcjonalnie zaprojektowana kuchnia w zabudowie z oknem, kuchenką, okapem (z recyrkulacją powietrza), piekarnikiem, zmywarką,
lodówko-zamrażarką i wystarczającą ilością miejsca do przechowywania. Przedstawiona kuchnia ma charakter przykładowy.
-komfortowe ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu
-wszystkie drzwi podnoszono-przesuwne wyposażone w żaluzje fasadowe, w sypialniach i łazienkach pozostałych okiennice rolowane
-okna z 3-szybowymi szybami termoizolacyjnymi i elektrycznymi roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach
-wyjście na balkon lub taras przez drzwi rozwierane albo podnoszono-przesuwne
-czujniki dymu
-otwarta część dzienna z salonem i jadalnią
-nowoczesna łazienka z oknem
-duży płaski brodzik z kabiną prysznicową ze szkła
-przyłącze do pralki bezpośrednio w mieszkaniu, częściowo w pomieszczeniu gospodarczym
-przestronna komórka lokatorska zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania
-ekologiczna technologia budowy: murowany dom z cegły Silvacor ze zintegrowaną izolacją z włókien drzewnych
- standard energetyczny: dom efektywny energetycznie KfW 55
-wsiąkanie wód opadowych przez system studni chłonnych na działce
-zrównoważone źródło energii: pellet z regionalnej gospodarki leśnej
-dostęp do mediów za pośrednictwem przyłączy światłowodowych bezpośrednio w mieszkaniu (dostawca: COM-IN)
-istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia kolejnego miejsca parkingowego (w garażu podziemnym lub na zewnątrz)
-mieszkańcy mają możliwość ładowania pojazdów elektrycznych

Inne

Za zintegrowaną kuchnię z wysokiej jakości sprzętem AGD pobierany jest dodatkowy miesięczny czynsz w wysokości 50,00 €.
Łączny czynsz wraz z zaliczką na koszty eksploatacyjne, miejscem parkingowym w garażu podziemnym, kuchnią oraz opłatą za korzystanie z sygnału TV (COM-IN, miesięcznie 6,50 €) wynosi 1.156,50 €.
Minimalny okres najmu wynosi 24 miesiące. Kompleks mieszkaniowy pozostaje długoterminowo w zasobach wynajmującego i jest profesjonalnie zarządzany. Właścicielem jest Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Park mieszkaniowy Lutzstraße otaczają przestronne działki i stare drzewa. Ta ugruntowana osada jest spokojna, przyjazna rodzinom i praktycznie położona na co dzień: w ciągu kilku minut można dotrzeć do sklepów z artykułami codziennego użytku (np. Netto, Lidl, piekarnia Backhaus Hackner, masarnia
Pauleser). W bezpośrednim sąsiedztwie parku mieszkaniowego znajdują się także przystanki Wielandstraße i Nordbahnhof; z Lutzstraße można wygodnie dojechać komunikacją miejską do Audi AG. Do centrum miasta można dojechać rowerem w niespełna 10 minut; odległość do autostrady A9 (Ingolstadt Nord) wynosi 2,5 km. 500 metrów od nowego domu znajduje się ponadto
plac zabaw, a także pobliskie żłobki i przedszkola są łatwo dostępne (ok. 750m). W pobliżu parku mieszkaniowego Lutzstraße znajduje się obiekt sportowy klubu (piłka nożna); dodatkowe możliwości uprawiania sportu oferuje park Hindenburgpark w historycznym zielonym pierścieniu miasta.