Wohn- und Essbereich mit EBK
Badezimmer
unverbindliche Illustration
Tiefgarage
Außenanlagen
Grundrissplan
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 870 € |
|---|---|
| Frais de service | 170 € |
| Total du loyer | 1040 € |
| Dépôt | 2610€ |
| Prix par m2 | 17,05 €/m² |
Trois immeubles résidentiels, 27 logements : dans le nord-est d’Ingolstadt, le « Wohnpark Lutzstraße » a donné naissance à une nouvelle forme d’habitat. Avec son offre variée composée d’appartements ainsi que de logements de 2 et 3 pièces (jusqu’à 108m²), cet ensemble résidentiel propose un chez-soi aux personnes se trouvant dans les situations de vie les plus diverses – avec une partie de jardin au rez-de-chaussée, des appartements lumineux aux étages avec balcons ainsi que des logements sous combles avec terrasse. Les logements offrent une utilisation optimale des surfaces avec des possibilités de stationnement bien pensées.
Le garage souterrain commun comprend 32 places de stationnement pour voitures. Grâce à l’ascenseur, vous rejoignez confortablement et sans marches votre logement
à partir du garage souterrain.
-cuisine intégrée fonctionnelle avec fenêtre, cuisinière, hotte aspirante (recyclage de l’air), four, lave-vaisselle,
combiné réfrigérateur/congélateur et suffisamment d’espace de rangement. La représentation de la cuisine est donnée à titre indicatif.
-chauffage au sol confortable avec régulation individuelle par pièce dans toutes les pièces
-Toutes les portes-fenêtres coulissantes à levage avec brise-soleil orientables, pièces à coucher et salles de bains équipées sinon de volets roulants
-Fenêtres avec triple vitrage isolant et volets roulants électriques à toutes les fenêtres
-Accès au balcon ou à la terrasse par porte à battant ou porte-fenêtre coulissante à levage
-détecteurs de fumée
-espace séjour/salle à manger ouvert
-salle de bains moderne avec fenêtre
-grand receveur de douche plat avec paroi de douche en verre
-raccordement pour lave-linge directement dans le logement, en partie dans le débarras
-la grande cave privative offre un espace de rangement supplémentaire
-construction écologique sous forme de maison maçonnée construite artisanalement, maçonnerie en briques Silvacor avec isolation intégrée en fibres de bois
- standard énergétique : maison à haute efficacité KfW 55
-infiltration des eaux pluviales recueillies par un système de drains d’infiltration sur le terrain
-source d’énergie durable : granulés issus de la sylviculture régionale
-alimentation en médias par raccordements en fibre optique directement dans le logement (fournisseur : COM-IN)
-Une place de stationnement supplémentaire (garage souterrain ou extérieure) peut être louée en supplément
-Les résidents ont la possibilité de recharger des véhicules électriques
Pour la cuisine intégrée équipée d’appareils haut de gamme, un loyer mensuel supplémentaire de 50,00 € est dû.
Le loyer total, charges comprises, incluant la provision pour charges, une place de parking en sous-sol, la cuisine intégrée ainsi que les frais d’utilisation du signal TV (COM-IN, 6,50 € par mois), s’élève à 1.156,50 €.
La durée minimale de location est de 24 mois. L’immeuble résidentiel est conservé à long terme dans le patrimoine du bailleur et géré professionnellement. Le propriétaire est la Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le parc résidentiel Lutzstraße est entouré de vastes terrains et d’arbres anciens. Ce quartier établi est calme, adapté aux familles et idéalement situé pour le quotidien : en quelques minutes, vous rejoignez les commerces de première nécessité (p. ex. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, boucherie
Pauleser). À proximité immédiate du parc résidentiel se trouvent également les arrêts Wielandstraße et Nordbahnhof ; l’Audi AG est facilement accessible depuis la Lutzstraße par les transports en commun. Le centre-ville est accessible en à peine 10 minutes à vélo ; la distance jusqu’à l’A9 (Ingolstadt Nord) est de 2,5 km. À 500 mètres de votre nouveau domicile se trouve en outre une
aire de jeux ; les crèches et jardins d’enfants environnants sont également facilement accessibles (env. 750 m). À proximité immédiate du parc résidentiel Lutzstraße se trouve une installation sportive associative (football) ; le Hindenburgpark, situé dans la ceinture verte historique de la ville, offre d’autres possibilités sportives.
860 € 2-Zimmer Wohnung, auch WG-geeignet, frisch renoviert85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1300 € Appartement exclusif de 3 pièces à Ingolstadt-Mailing – entièrement rénové et modernisé85055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
1090 € Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse85055 Ingolstadt– Ingolstadt
