Современная 2-комнатная квартира с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Три жилых дома, 27 квартир: на северо-востоке Ингольштадта появился новый формат жилья — «Wohnpark Lutzstraße». Благодаря разнообразному предложению апартаментов, а также 2- и 3-комнатных квартир (площадью до 108 м²) жилой комплекс предлагает дом для людей на самых разных этапах жизни — с участком сада на первом этаже, светлыми квартирами на этажах с балконами, а также
мансардными квартирами с террасой. Квартиры отличаются оптимальным использованием площади и продуманными вариантами размещения мебели.
Общий подземный гараж включает 32 парковочных места для легковых автомобилей. Благодаря лифту вы сможете удобно попасть в свою квартиру
из подземного гаража без ступенек.

Фитинги и особенности, как описано

- функционально спланированная встроенная кухня с окном, плитой, вытяжкой (с рециркуляцией воздуха), духовкой, посудомоечной машиной,
холодильником с морозильной камерой и достаточным количеством места для хранения. Изображение кухни носит иллюстративный характер.
- комфортный тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждом помещении
- все подъёмно-раздвижные двери оснащены наружными жалюзи, в спальнях и ванных комнатах — рулонными шторами
- окна с трёхслойным теплоизоляционным стеклопакетом и электрическими рольставнями на всех окнах
- выход на балкон или террасу через распашную или подъёмно-раздвижную дверь
- датчики дыма
- открытая планировка жилой и обеденной зоны
- современная ванная комната с окном
- просторный плоский поддон для душа со стеклянной перегородкой
- подключение для стиральной машины непосредственно в квартире, в некоторых квартирах — в кладовой
- просторная подвальная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения
- экологичное строительство: капитальный дом, возведённый традиционным способом, кирпичная кладка из кирпича Silvacor со встроенной теплоизоляцией из древесного волокна
- Энергетический стандарт: энергоэффективный дом KfW 55
- инфильтрация дождевой воды в грунт через дренажную систему на участке
- устойчивый источник энергии: пеллеты из древесины регионального лесного хозяйства
- телекоммуникационные услуги через оптоволоконные подключения непосредственно в квартиру (провайдер: COM-IN)
- можно дополнительно арендовать ещё одно парковочное место (в подземном гараже или на открытом воздухе)
- жильцы могут заряжать электромобили

другой

За встроенную кухню с высококачественной техникой взимается дополнительная ежемесячная плата в размере 50,00 €.
Общая арендная плата, включая авансовый платёж за коммунальные расходы, место на подземной парковке, встроенную кухню, а также плату за пользование телевизионным сигналом (COM-IN, 6,50 € в месяц), составляет 1.156,50 €.
Минимальный срок аренды составляет 24 месяца. Арендодатель планирует долгосрочно сохранять жилой комплекс в собственности и осуществляет его профессиональное управление. Собственник — Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Расположение

Подробности о местоположении

Жилой комплекс Lutzstraße окружён просторными участками и взрослыми деревьями. Этот давно сформировавшийся жилой район тихий, подходит для семей и удобно расположен для повседневной жизни: всего за несколько минут можно добраться до магазинов товаров повседневного спроса (например, Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei
Pauleser). В непосредственной близости от жилого комплекса также находятся остановки Wielandstraße и Nordbahnhof; от Lutzstraße до Audi AG удобно добираться на общественном транспорте. До центра города на велосипеде — чуть менее 10 минут; расстояние до A9 (Ingolstadt Nord) составляет 2,5 км. Кроме того, в 500 метрах от вашего нового дома есть
детская площадка, а до расположенных поблизости центров дневного ухода за детьми и детских садов легко добраться (около 750 м). В непосредственной близости от жилого комплекса Lutzstraße находится спортивная площадка клуба (футбол); дополнительные возможности для занятий спортом предлагает парк Hindenburgpark в историческом зелёном поясе города.