Сучасна 2-кімнатна квартира з балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Три житлові будинки, 27 квартир: на північному сході Інгольштадта з’явився новий формат житла — «Wohnpark Lutzstraße». Завдяки різноманітній пропозиції апартаментів, а також 2- і 3-кімнатних квартир (площею до 108m²) житловий комплекс стане домом для людей на різних етапах життя: із власною ділянкою саду на першому поверсі, світлими квартирами на верхніх поверхах із балконами, а також
мансардними квартирами з терасою. Квартири забезпечують оптимальне використання площі та добре продумані можливості для розміщення меблів.
Спільний підземний гараж має 32 паркомісця для легкових автомобілів. Завдяки ліфту ви зможете зручно дістатися до своєї квартири
з підземного гаража без сходинок.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

-функціонально спроєктована вбудована кухня з вікном, плитою, витяжкою (у режимі рециркуляції), духовою шафою, посудомийною машиною,
холодильником/морозильною камерою та достатнім місцем для зберігання. Зображення кухні є зразковим.
-комфортне підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті
-Усі підйомно-розсувні двері обладнані зовнішніми жалюзі Raffstore, у спальнях і ванних кімнатах — рулонними шторами
-Вікна з трикамерним склопакетом та електричними рольставнями на всіх вікнах
-Доступ на балкон або терасу через розпашні двері чи підйомно-розсувні двері
-датчики диму
-відкрите планування вітальні/їдальні
-сучасна ванна кімната з вікном
-великий плоский душовий піддон зі скляною душовою перегородкою
-підключення для пральної машини безпосередньо у квартирі, у деяких випадках — у коморі
-простора підвальна комора забезпечує додаткове місце для зберігання
-Екологічне будівництво у вигляді капітального будинку, зведеного традиційним способом, стіни з цегли Silvacor з інтегрованою теплоізоляцією з деревного волокна
-Енергетичний стандарт: енергоефективний будинок KfW 55
-Інфільтрація дощової води через дренажну систему на ділянці
-Екологічне джерело енергії: пелети з деревини з регіонального лісового господарства
-Мультимедійне підключення через оптоволоконні розетки безпосередньо у квартирі (провайдер: COM-IN)
-Додатково можна орендувати ще одне паркомісце (у підземному паркінгу або на відкритому майданчику)
-Мешканці мають можливість заряджати електромобілі

інше

За вбудовану кухню з високоякісною технікою додатково стягується щомісячна орендна плата в розмірі 50,00 €.
Загальна орендна плата, включно з авансовим платежем за комунальні послуги, місцем у підземному гаражі, вбудованою кухнею та платою за користування телевізійним сигналом (COM-IN, щомісяця 6,50 €), становить 1.156,50 €.
Мінімальний термін оренди становить 24 місяці. Орендодавець планує довгостроково утримувати житловий комплекс у власності та професійно управляти ним. Власник — Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.

Розташування

Опис місця розташування

Житловий комплекс Lutzstraße оточений просторими земельними ділянками та старими деревами. Сформований житловий масив тихий, сімейний і зручно розташований для повсякденного життя: за кілька хвилин можна дістатися до магазинів товарів повсякденного попиту (наприклад, Netto, Lidl, Backhaus Hackner, м’ясна крамниця
Pauleser). Безпосередньо поблизу житлового комплексу також розташовані зупинки Wielandstraße та Nordbahnhof; до Audi AG з Lutzstraße зручно дістатися громадським транспортом. До центру міста на велосипеді — трохи менше ніж 10 хвилин; відстань до A9 (Ingolstadt Nord) становить 2,5 km. За 500 метрів від вашої нової оселі також є
дитячий майданчик, а до навколишніх закладів денного догляду за дітьми та дитячих садків легко дістатися (близько 750m). У безпосередній близькості від житлового комплексу Lutzstraße розташований спортивний майданчик спортивного клубу (футбол), інші можливості для занять спортом пропонує парк Hindenburgpark в історичному зеленому поясі міста.