Wohn- und Essbereich mit EBK
Badezimmer
unverbindliche Illustration
Tiefgarage
Außenanlagen
Grundrissplan
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 870 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 170 € |
| إجمالي الإيجار | 1040 € |
| التأمين | 2610€ |
| سعر المتر المربع | 17.05 €/m² |
ثلاثة مبانٍ سكنية، 27 شقة: في الشمال الشرقي من إنغولشتات، نشأ شكل جديد من السكن مع «Wohnpark Lutzstraße». ويوفر المجمع السكني، بما يقدمه من خيارات متنوعة تشمل شققًا صغيرة وشققًا من غرفتين و3 غرف (تصل مساحتها إلى 108m²)، منزلًا للأشخاص في مختلف مراحل الحياة - مع حصة من الحديقة في الطابق الأرضي، وشقق طوابق مشرقة مع شرفات، بالإضافة إلى
شقق في الطابق العلوي مع تراس. وتتيح الشقق استغلالًا أمثل للمساحة مع خيارات تخزين مخططة جيدًا.
ويضم المرآب المشترك تحت الأرض 32 موقفًا للسيارات. وبفضل المصعد، يمكنكم الوصول إلى شقتكم
بسهولة ومن دون درجات انطلاقًا من المرآب تحت الأرض.
-مطبخ مجهز مخطط بشكل عملي مع نافذة وموقد وشفاط (إعادة تدوير الهواء) وفرن وغسالة صحون وثلاجة/مجمد ومساحة تخزين كافية. تصميم المطبخ المعروض نموذجي.
-تدفئة أرضية مريحة مع تحكم منفصل لكل غرفة في جميع الغرف
-جميع الأبواب المنزلقة الرافعة مزودة بمصاريع خارجية، أما غرف النوم والحمامات فمزودة بمصاريع عادية
-نوافذ بزجاج عازل ثلاثي الطبقات ومصاريع كهربائية على جميع النوافذ
-الوصول إلى الشرفة أو التراس عبر باب ذي ضلفة مفصلية أو باب منزلق رافع
-كاشفات دخان
-منطقة معيشة/طعام مفتوحة التصميم
-حمام عصري مع نافذة
-حوض دش مسطح كبير مع حاجز زجاجي للدش
-وصلة للغسالة داخل الشقة مباشرة، وفي بعض الشقق في غرفة التخزين
-توفر القبو الواسع مساحة تخزين إضافية
-أسلوب بناء بيئي، منزل متين مشيد بحرفية، وجدران مبنية من طوب Silvacor مع عزل مدمج بألياف الخشب
- معيار الطاقة: منزل كفاءة KfW 55
-تصريف مياه الأمطار المتجمعة عبر نظام آبار ترشيح في العقار
-مصدر طاقة مستدام: حبيبات خشبية من الغابات الإقليمية
-توفير خدمات الاتصالات عبر وصلات الألياف الضوئية مباشرة إلى الشقة (المزوّد: COM-IN)
-يمكن استئجار موقف إضافي (في المرآب تحت الأرض أو في الهواء الطلق)
-تتاح للسكان إمكانية شحن المركبات الكهربائية
تُضاف أجرة شهرية قدرها 50,00 € للمطبخ المدمج المجهز بأجهزة عالية الجودة.
يبلغ إجمالي الإيجار، شاملًا الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية وموقفًا في مرآب السيارات تحت الأرض ومطبخًا مدمجًا، فضلًا عن رسوم استخدام إشارة التلفزيون (COM-IN، شهريًا 6,50 €)، 1.156,50 €.
الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 24 شهرًا. وسيحتفظ المؤجر بالمجمع السكني ضمن ممتلكاته على المدى الطويل، وسيتولى إدارته باحترافية. المالك هو Zentrale Hausverwaltung Meier، Am Wasserturm 1، 85072 Eichstätt.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يحيط بمجمع لوتسشتراسه السكني قطع أراضٍ واسعة وأشجار عتيقة. يتميز الحي المتطور بهدوئه وملاءمته للعائلات وموقعه العملي للحياة اليومية: فخلال بضع دقائق يمكنكم الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية (مثل Netto وLidl ومخبز Backhaus Hackner ومحل الجزارة
Pauleser). توجد أيضًا محطتا Wielandstraße وNordbahnhof في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع السكني؛ ويمكن الوصول بسهولة إلى شركة Audi AG من شارع Lutzstraße بوسائل النقل العام. يستغرق الوصول إلى وسط المدينة بالدراجة أقل من 10 دقائق؛ وتبلغ المسافة إلى الطريق السريع A9 (Ingolstadt Nord) 2,5 km. وعلى بُعد 500 متر من منزلكم الجديد يوجد أيضًا
ملعب للأطفال، كما يسهل الوصول إلى دور الحضانة ورياض الأطفال المحيطة (حوالي 750m). وتقع منشأة رياضية تابعة لنادٍ (كرة القدم) بالقرب من مجمع لوتسشتراسه السكني، ويوفر متنزه Hindenburgpark في الحزام الأخضر التاريخي للمدينة خيارات رياضية أخرى.
860 € 2-Zimmer Wohnung, auch WG-geeignet, frisch renoviert85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1300 € شقة حصرية من 3 غرف في إنغولشتات-مايلينغ، مجددة بالكامل وحديثة85055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
1090 € Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse85055 Ingolstadt– Ingolstadt
