| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 175 m² |
| Bouwjaar | 1922 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 445 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 89 m² |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.680,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPROVISIEVRIJ VAN PARTICULIER – GEEN MAKELAARSVERZOEKEN!
Wij verkopen onze uitgebreid gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning / eengezinswoning provisievrij van particulier. Bij het huis horen 2–3 parkeerplaatsen voor personenauto’s. Het huis staat in 44805 Bochum.
Ter info: de andere helft van de twee-onder-een-kapwoning, eveneens een eengezinswoning, staat ook te koop.
Bij serieuze interesse graag naam en telefoonnummer achterlaten. Wij nemen telefonisch contact met u op.
Het huis werd in 1922 in massieve bouwwijze met ca. 45 cm dikke muren gebouwd en voortdurend gemoderniseerd. Van 2016 tot 2018 vond een uitgebreide kernrenovatie plaats. Tot en met 2025 werden verdere moderniseringen en verbeteringen uitgevoerd. De opsomming volgt hieronder.
Alle water-, verwarmings-, afvoer- en elektriciteitsleidingen werden vernieuwd. Elke verdieping beschikt over een eigen zekeringkast. Er zijn meerdere aardlekschakelaars aanwezig. Alle wanden en plafonds werden gestuct; er is geen behang.
In het hele huis werd zuinige ledverlichting aangebracht. De begane grond beschikt bovendien over indirecte ledverlichting.
Woon- en nuttige oppervlakten:
Begane grond: ca. 86 m² woonoppervlakte
Eerste verdieping: ca. 55 m² woonoppervlakte
Zolderverdieping: ca. 34 m² woonoppervlakte
Vliering: ca. 7 m² nuttige oppervlakte
Kelder: ca. 59 m² nuttige oppervlakte (wordt momenteel grotendeels als opslag voor een webshop gebruikt)
Tuinbebouwing/sauna enz.: ca. 23 m² nuttige oppervlakte
Begane grond:
• Open keuken met L-vormig eiland, ca. 14 m²
• Open woon-/eetruimte, ca. 37 m²
• Aanbouw met tweede keuken en bergruimte, ca. 8 m²
• Gasten-wc en hal
• Verlaagde plafonds, ca. 2,70–2,85 m
• Indirecte ledverlichting en talrijke ledspots
• Op maat gemaakte inbouwkeuken
• Bio-ethanolhaard
• Designpaneelradiatoren
• Vinylvloer en ingewerkte granietelementen
Eerste verdieping met balkon:
• Kinderkamer, ca. 15 m²
• Slaapkamer, ca. 20 m²
• Inloopkast, ca. 6,4 m²
• Badkamer en suite met douche en whirlpool, ca. 8 m²
• Spanplafond van folie in de slaapkamer
• Bio-ethanolhaard
• Designpaneelradiatoren
• Indirecte badkamerverlichting
Zolderverdieping:
• Slaapkamer, ca. 17 m²
• Badkamer, ca. 3 m²
• Extra kamer, ca. 8 m² woonoppervlakte
• Vliering, ca. 8 m² nuttige oppervlakte
• Volledig gerenoveerd en nieuw geïsoleerd
• Dakramen uit 2017
Buitenruimte:
Tot de highlights behoren een buitenzwembad, een buitensauna met rustruimte, een tuin en een in 2020 nieuw gebouwde terrasoverkapping van ca. 25 m², evenals diverse tuinverlichting.
Alle ramen aan de straatzijde werden in 2019 vervangen door warmte- en geluidsisolerende ramen, omdat het huis ligt aan een hoofdstraat/kruispunt. In 2019 is de gevel bovendien gereinigd, gegrond, gestuct en opnieuw geschilderd. Dakgoten en regenpijpen zijn eveneens vernieuwd.
De kelder beschikt over 4 ruime kamers. De leidingen zijn vernieuwd, vrijwel alle vloeren zijn betegeld en bijna alle wanden zijn opnieuw gestuct en geschilderd.
De gascondensatieketel is in 2016 geïnstalleerd, stamt echter uit een ouder bouwjaar en was bij de installatie nagenoeg als nieuw. Hij verzorgt de verwarming en het warm water en wordt jaarlijks onderhouden.
Contact:
Bij serieuze interesse graag naam en telefoonnummer opgeven. Wij nemen telefonisch contact op en verduidelijken eerst openstaande vragen. Vervolgens kan een bezichtigingsafspraak worden gemaakt. Bij grote vraag kan een financieringsbewijs vereist zijn.
Opmerking: De foto's zijn deels met behulp van kunstmatige intelligentie samengevoegd en vanwege ongunstige lichtomstandigheden kwalitatief geoptimaliseerd.
GEEN MAKELAARSVERZOEKEN – VERKOOP PROVISIEVRIJ DOOR PARTICULIER.
Hoogwaardig en in zeer goede staat
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Castroper Hellweg 171, hoek Diertrich-Benking-Str. - 44805 Bochum
537.000 € 5,8% RENDEMENT & VERHOOGDE AFSCHRIJVING MOGELIJK44892 Bochum
537.000 € 5,8% RENDEMENT & VERHOOGDE AFSCHRIJVING MOGELIJK44892 Bochum
728.000 € OPGELET INVESTEERDERS – 5,4% RENDEMENT44892 Bochum
