| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.03.2027 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 445 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 89 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 680,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS FRAIS D'AGENCE DE PARTICULIER – PAS DE DEMANDES D'AGENTS IMMOBILIERS !
Nous vendons notre moitié de maison jumelée / maison individuelle largement modernisée, sans commission, de particulier à particulier. La maison dispose de 2–3 places de stationnement pour voitures. La maison se situe à 44805 Bochum.
À titre d'information : l'autre moitié de la maison jumelée, également une maison individuelle, est elle aussi à vendre.
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La maison a été construite en 1922 en construction massive, avec des murs d'environ 45 cm d'épaisseur, et a été modernisée en continu. De 2016 à 2018, une importante rénovation complète a été réalisée. Jusqu'en 2025, d'autres modernisations et améliorations ont été effectuées. Liste ci-dessous.
Toutes les conduites d'eau, de chauffage, d'évacuation et d'électricité ont été renouvelées. Chaque étage dispose de son propre tableau électrique. Plusieurs disjoncteurs différentiels sont présents. Tous les murs et plafonds ont été enduits ; il n'y a pas de papier peint.
Un éclairage LED économe a été installé dans toute la maison. Le rez-de-chaussée dispose en outre d'un éclairage LED indirect.
Surfaces habitables et utiles :
Rez-de-chaussée : env. 86 m² de surface habitable
Étage : env. 55 m² de surface habitable
Combles : env. 34 m² de surface habitable
Grenier en pointe : env. 7 m² de surface utile
Cave : env. 59 m² de surface utile (actuellement utilisée en grande partie comme entrepôt pour un commerce en ligne)
Constructions de jardin/sauna, etc. : env. 23 m² de surface utile
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte avec îlot en L, env. 14 m²
• Espace séjour/salle à manger ouvert, env. 37 m²
• Extension avec seconde cuisine et débarras, env. 8 m²
• WC invités et entrée
• Plafonds suspendus, env. 2,70–2,85 m
• Éclairage LED indirect et nombreux spots LED
• Cuisine intégrée sur mesure
• Cheminée au bioéthanol
• Radiateurs design à panneaux
• Sol en vinyle et éléments en granit intégrés
Étage avec balcon :
• Chambre d'enfant, env. 15 m²
• Chambre, env. 20 m²
• Dressing, env. 6,4 m²
• Salle de bain en suite avec douche et jacuzzi, env. 8 m²
• Plafond tendu en toile dans la chambre
• Cheminée au bioéthanol
• Radiateurs design à panneaux
• Éclairage indirect de la salle de bain
Combles :
• Chambre, env. 17 m²
• Salle de bain, env. 3 m²
• Autre pièce, env. 8 m² de surface habitable
• Grenier en pointe, env. 8 m² de surface utile
• Entièrement rénové et nouvellement isolé
• Fenêtres de toit de 2017
Extérieur :
Parmi les points forts figurent une piscine extérieure, un sauna extérieur avec salle de repos, un jardin ainsi qu'une couverture de terrasse nouvellement construite en 2020 d'env. 25 m² et divers éclairages de jardin.
Toutes les fenêtres côté rue ont été remplacées en 2019 par des fenêtres à isolation thermique et phonique, car la maison est située sur une rue principale/un carrefour. En 2019, la façade a en outre été nettoyée, apprêtée, enduite et repeinte. Les gouttières et les descentes d'eau pluviale ont également été renouvelées.
La cave dispose de 4 pièces spacieuses. Les conduites ont été renouvelées, presque tous les sols sont carrelés et presque tous les murs ont été réenduits et repeints.
La chaudière à condensation au gaz a été installée en 2016, mais date d'une année de construction plus ancienne et était quasiment à l'état neuf lors de l'installation. Elle assure le chauffage et l'eau chaude et est entretenue chaque année.
Contact :
En cas d'intérêt sérieux, veuillez indiquer votre nom et votre numéro de téléphone. Nous vous rappellerons par téléphone et clarifierons d'abord les questions en suspens. Un rendez-vous de visite pourra ensuite être convenu. En cas de forte demande, un justificatif de financement peut être exigé.
Remarque : Les images ont été en partie assemblées à l'aide de l'intelligence artificielle et optimisées qualitativement en raison de conditions d'éclairage défavorables.
AUCUNE DEMANDE D'AGENCE – VENTE SANS COMMISSION DE PARTICULIER À PARTICULIER.
Haut de gamme et en très bon état
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Castroper Hellweg 171, angle Diertrich-Benking-Str. - 44805 Bochum
537.000 € 5,8 % DE RENDEMENT & AMORTISSEMENT ACCRU POSSIBLE44892 Bochum
537.000 € 5,8% RENDEMENT & AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ POSSIBLE44892 Bochum
728.000 € INVESTISSEURS, ATTENTION – 5,4% DE RENDEMENT44892 Bochum
