| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Год построен | 1922 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 445 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 89 m² |
| Цена покупки | 469.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 680,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА — ЗАПРОСЫ ОТ МАКЛЕРОВ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!
Мы продаём нашу основательно модернизированную половину двухквартирного дома / дом на одну семью без комиссии от частного лица. К дому относятся 2–3 места для легковых автомобилей. Дом находится по адресу 44805 Bochum.
К сведению: вторая половина двухквартирного дома, также дом на одну семью, тоже выставлена на продажу.
При серьёзной заинтересованности, пожалуйста, оставьте имя и номер телефона. Мы свяжемся с вами по телефону.
Дом был построен в 1922 году в массивной конструкции со стенами толщиной около 45 см и постоянно модернизировался. С 2016 по 2018 год была проведена масштабная капитальная реконструкция. Вплоть до 2025 года выполнялись дальнейшие модернизации и улучшения. Перечень см. ниже.
Все водопроводные, отопительные, канализационные и электрические линии были обновлены. На каждом этаже имеется собственный распределительный щит. Установлено несколько устройств защитного отключения (УЗО). Все стены и потолки оштукатурены, обоев нет.
Во всём доме установлена экономичная светодиодная подсветка. На первом этаже дополнительно имеется непрямое светодиодное освещение.
Жилые и полезные площади:
Первый этаж: ок. 86 м² жилой площади
Второй этаж: ок. 55 м² жилой площади
Мансардный этаж: ок. 34 м² жилой площади
Чердак: ок. 7 м² полезной площади
Подвал: ок. 59 м² полезной площади (в настоящее время в основном используется как склад для интернет-торговли)
Садовые постройки/сауна и т. д.: ок. 23 м² полезной площади
Первый этаж:
• Открытая кухня с Г-образным островом, ок. 14 м²
• Открытая гостиная/столовая зона, ок. 37 м²
• Пристройка со второй кухней и кладовой, ок. 8 м²
• Гостевой туалет и прихожая
• Подвесные потолки, ок. 2,70–2,85 м
• Непрямое светодиодное освещение и многочисленные светодиодные прожекторы
• Встроенная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу
• Камин на биоэтаноле
• Дизайнерские панельные радиаторы
• Виниловый пол и встроенные гранитные элементы
Второй этаж с балконом:
• Детская комната, ок. 15 м²
• Спальня, ок. 20 м²
• Гардеробная, ок. 6,4 м²
• Ванная комната en suite с душем и гидромассажной ванной, ок. 8 м²
• Натяжной потолок из плёнки в спальне
• Камин на биоэтаноле
• Дизайнерские панельные радиаторы
• Непрямое освещение ванной комнаты
Мансардный этаж:
• Спальня, ок. 17 м²
• Ванная комната, ок. 3 м²
• Ещё одна комната, ок. 8 м² жилой площади
• Чердак, ок. 8 м² полезной площади
• Полностью отремонтирован и заново утеплён
• Мансардные окна 2017 года
Наружная территория:
К особенностям относятся открытый бассейн, наружная сауна с комнатой отдыха, сад, а также заново возведённый в 2020 году навес над террасой площадью ок. 25 м² и различное садовое освещение.
Все окна, выходящие на улицу, были заменены в 2019 году на окна с тепло- и шумоизоляцией, поскольку дом расположен на главной улице/перекрёстке. В 2019 году фасад был дополнительно очищен, загрунтован, оштукатурен и заново покрашен. Водосточные желоба и водосточные трубы также были обновлены.
Подвал располагает 4 просторными помещениями. Коммуникации обновлены, почти все полы выложены плиткой, и почти все стены заново оштукатурены и покрашены.
Газовый конденсационный котёл был установлен в 2016 году, однако относится к более раннему году выпуска и на момент установки был практически как новый. Он обеспечивает отопление и горячее водоснабжение и ежегодно обслуживается.
Контакт:
При серьёзной заинтересованности просьба указать имя и номер телефона. Мы свяжемся по телефону и сначала проясним открытые вопросы. Затем можно согласовать время осмотра. При высоком спросе может потребоваться подтверждение финансирования.
Примечание: Изображения частично были собраны с помощью искусственного интеллекта и качественно оптимизированы из-за неблагоприятных условий освещения.
ЗАПРОСЫ ОТ МАКЛЕРОВ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ – ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА.
Высокого уровня и в очень хорошем состоянии
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Castroper Hellweg 171, угол Diertrich-Benking-Str. - 44805 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОВЫШЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ44892 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ & ВОЗМОЖНО ПОВЫШЕННОЕ AFA44892 Bochum
728.000 € ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ – 5,4% ДОХОДНОСТЬ44892 Bochum
