| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| سنة البناء | 1922 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.03.2027 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 445 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 89 m² |
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,680.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة من المالك مباشرة – لا استفسارات من الوسطاء!
نبيع نصف منزلنا المزدوج / منزلنا العائلي المُحدَّث بشكل شامل بدون عمولة من المالك مباشرة. يتبع المنزل 2–3 مواقف لسيارات الركوب. يقع المنزل في 44805 بوخوم.
للعلم: نصف المنزل المزدوج الآخر، وهو أيضًا منزل عائلي، معروض للبيع أيضًا.
في حال الاهتمام الجاد، يُرجى ترك الاسم ورقم الهاتف. سنتواصل معكم هاتفيًا.
بُني المنزل عام 1922 بطريقة بناء صلبة بجدران يبلغ سمكها حوالي 45 سم، وجرى تحديثه باستمرار. ومن عام 2016 إلى 2018 أُجري تجديد جذري شامل. وحتى عام 2025 أُجريت تحديثات وتحسينات إضافية. القائمة أدناه.
تم تجديد جميع أنابيب المياه والتدفئة والصرف والكهرباء. كل طابق مزود بصندوق قواطع خاص به. توجد عدة قواطع تفاضلية (FI). جميع الجدران والأسقف مُلصَّصة، ولا توجد ورق جدران.
تم تركيب إضاءة LED موفرة للطاقة في المنزل بأكمله. ويحتوي الطابق الأرضي بالإضافة إلى ذلك على إضاءة LED غير مباشرة.
مساحات السكن والاستخدام:
الطابق الأرضي: مساحة سكنية حوالي 86 م²
الطابق العلوي: مساحة سكنية حوالي 55 م²
طابق السقف: مساحة سكنية حوالي 34 م²
العلية المدببة: مساحة استخدام حوالي 7 م²
القبو: مساحة استخدام حوالي 59 م² (يُستخدم حاليًا في معظمه كمخزن لتجارة إلكترونية)
مباني الحديقة/الساونا إلخ: مساحة استخدام حوالي 23 م²
الطابق الأرضي:
• مطبخ مفتوح مع جزيرة على شكل حرف L، حوالي 14 م²
• منطقة معيشة/طعام مفتوحة، حوالي 37 م²
• ملحق مع مطبخ ثانٍ وغرفة تخزين، حوالي 8 م²
• دورة مياه للضيوف وردهة
• أسقف معلقة، حوالي 2,70–2,85 م
• إضاءة LED غير مباشرة والعديد من كشافات LED
• مطبخ مدمج مصنوع حسب المقاس
• مدفأة تعمل بالإيثانول الحيوي
• مشعات لوحية بتصميم خاص
• أرضية فينيل وعناصر غرانيت مدمجة
الطابق العلوي مع شرفة:
• غرفة أطفال، حوالي 15 م²
• غرفة نوم، حوالي 20 م²
• خزانة ملابس يمكن الدخول إليها، حوالي 6,4 م²
• حمّام داخلي متصل مع دش وجاكوزي، حوالي 8 م²
• سقف مشدود من الرقائق في غرفة النوم
• مدفأة تعمل بالإيثانول الحيوي
• مشعات لوحية بتصميم خاص
• إضاءة غير مباشرة للحمّام
طابق السقف:
• غرفة نوم، حوالي 17 م²
• حمّام، حوالي 3 م²
• غرفة إضافية، مساحة سكنية حوالي 8 م²
• علية مدببة، مساحة استخدام حوالي 8 م²
• مُجدَّد بالكامل ومعزول حديثًا
• نوافذ سقف من عام 2017
المنطقة الخارجية:
من أبرز المزايا مسبح خارجي، وساونا خارجية مع غرفة استرخاء، وحديقة، بالإضافة إلى سقف تراس أُنشئ حديثًا عام 2020 بمساحة حوالي 25 م²، وإضاءات متنوعة للحديقة.
تم استبدال جميع النوافذ المطلة على جانب الشارع عام 2019 بنوافذ للعزل الحراري والصوتي، لأن يقع المنزل على شارع رئيسي/تقاطع. وفي عام 2019 تم كذلك تنظيف الواجهة وتأسيسها وتجصيصها وإعادة طلائها. كما جُددت المزاريب وأنابيب التصريف.
يضم القبو 4 غرف واسعة. تم تجديد التمديدات، وكُسيت جميع الأرضيات تقريبًا بالبلاط، وأُعيد تجصيص وطلاء جميع الجدران تقريبًا.
تم تركيب غلاية الغاز التكثيفية عام 2016، إلا أنها من سنة تصنيع أقدم وكانت عند التركيب شبه جديدة. وهي تؤمن التدفئة والماء الساخن وتخضع للصيانة سنويًا.
التواصل:
في حال الاهتمام الجاد يرجى ذكر الاسم ورقم الهاتف. سنتواصل هاتفيًا ونوضح أولاً الأسئلة المفتوحة. وبعد ذلك يمكن تحديد موعد للمعاينة. وعند ارتفاع الطلب قد يُطلب إثبات تمويل.
ملاحظة: تم دمج الصور جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتحسين جودتها بسبب ظروف الإضاءة غير الملائمة.
لا استفسارات من الوسطاء – البيع من المالك مباشرة دون عمولة.
راقٍ وفي حالة جيدة جدًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Castroper Hellweg 171, ecke Diertrich-Benking-Str. - 44805 Bochum
537.000 € عائد 5,8% وAFA مرتفعة ممكنة44892 Bochum
537.000 € عائد 5,8% & إمكانية AfA مرتفعة44892 Bochum
728.000 € انتباه للمستثمرين – عائد 5,4%44892 Bochum
