Yenilenmiş müstakil ev ikiz ev yarısı 6-7 oda havuz sauna bahçe jakuzi bodrumda depo

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

ÖZEL KİŞİDEN KOMİSYONSUZ – EMLAKÇI TALEPLERİ YOK!

Kapsamlı şekilde modernize edilmiş yarı müstakil evimizi / müstakil evimizi komisyonsuz olarak özelden satıyoruz. Eve 2–3 adet binek araç park yeri dahildir. Ev 44805 Bochum’dadır.

Bilgi için: Diğer yarı müstakil kısım, yine bir müstakil ev, de satıştadır.

Ciddi ilgi halinde lütfen adınızı ve telefon numaranızı bırakın. Sizinle telefonla iletişime geçeceğiz.

Ev 1922 yılında masif yapı tarzında, yaklaşık 45 cm kalınlığında duvarlarla inşa edilmiş ve sürekli modernize edilmiştir. 2016–2018 yılları arasında kapsamlı bir çekirdek renovasyon yapılmıştır. En son 2025’e kadar başka modernizasyonlar ve iyileştirmeler gerçekleştirilmiştir. Liste aşağıdadır.

Tüm su, ısıtma, atık su ve elektrik hatları yenilenmiştir. Her katın kendi sigorta kutusu vardır. Birden fazla kaçak akım rölesi (FI) mevcuttur. Tüm duvarlar ve tavanlar sıvanmıştır; duvar kâğıdı yoktur.

Evin tamamına tasarruflu LED aydınlatma monte edilmiştir. Zemin katta ayrıca dolaylı LED aydınlatma bulunmaktadır.

Yaşam ve kullanım alanları:
Zemin kat: yakl. 86 m² yaşam alanı
Üst kat: yakl. 55 m² yaşam alanı
Çatı katı: yakl. 34 m² yaşam alanı
Tepe katı: yakl. 7 m² kullanım alanı
Bodrum: yakl. 59 m² kullanım alanı (şu anda büyük ölçüde bir çevrimiçi ticaret deposu olarak kullanılmaktadır)
Bahçe yapıları/sauna vb.: yakl. 23 m² kullanım alanı

Zemin kat:
• Açık mutfak, L biçimli ada ile, yakl. 14 m²
• Açık oturma/yemek alanı, yakl. 37 m²
• İkinci mutfak ve kiler içeren ek yapı, yakl. 8 m²
• Misafir tuvaleti ve hol
• Asma tavanlar, yakl. 2,70–2,85 m
• Dolaylı LED aydınlatma ve çok sayıda LED spot
• Ölçüye göre yapılmış ankastre mutfak
• Biyoetanol şömine
• Tasarımcı panel radyatörler
• Vinil zemin ve işlenmiş granit elemanlar

Balkonlu üst kat:
• Çocuk odası, yakl. 15 m²
• Yatak odası, yakl. 20 m²
• Giyinme odası, yakl. 6,4 m²
• Duşlu ve jakuzili en suite banyo, yakl. 8 m²
• Yatak odasında folyo gergi tavan
• Biyoetanol şömine
• Tasarımcı panel radyatörler
• Dolaylı banyo aydınlatması

Çatı katı:
• Yatak odası, yakl. 17 m²
• Banyo, yakl. 3 m²
• Ek oda, yakl. 8 m² yaşam alanı
• Tepe katı, yakl. 8 m² kullanım alanı
• Tamamen yenilenmiş ve yeniden yalıtılmış
• 2017 yılına ait çatı pencereleri

Dış alan:
Öne çıkanlar arasında dış havuz, dinlenme odalı dış sauna, bahçe ile 2020’de yeni inşa edilmiş yakl. 25 m²’lik teras üstü örtüsü ve çeşitli bahçe aydınlatmaları yer alır.

Sokağa bakan tüm pencereler 2019 yılında ısı ve ses yalıtımlı pencerelerle değiştirilmiştir, çünkü ev bir ana cadde/kavşakta yer almaktadır. 2019 yılında ayrıca cephe temizlenmiş, astarlanmış, sıvanmış ve yeniden boyanmıştır. Oluklar ve iniş boruları da yenilenmiştir.

Bodrumda 4 geniş oda bulunmaktadır. Hatlar yenilenmiş, neredeyse tüm zeminler fayans kaplanmış ve neredeyse tüm duvarlar yeniden sıvanıp boyanmıştır.

Gaz yoğuşmalı kombi 2016 yılında monte edilmiş, ancak daha eski bir üretim yılına aittir ve montaj sırasında neredeyse yeni değerindeydi. Isıtma ve sıcak suyu sağlar ve her yıl bakımı yapılır.

İletişim:
Ciddi ilgi durumunda lütfen ad ve telefon numarası belirtin. Sizi telefonla arar ve önce açık soruları netleştiririz. Ardından bir gezme randevusu kararlaştırılabilir. Yoğun talep durumunda bir finansman belgesi gerekebilir.

Not: Görseller kısmen yapay zeka yardımıyla birleştirilmiş ve elverişsiz ışık koşulları nedeniyle kalite açısından optimize edilmiştir.

EMLAKÇI TALEPLERİ YOK – SATIŞ KOMİSYONSUZ, ÖZELDEN.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Seçkin ve çok iyi durumda

Konum

Konum açıklaması

Castroper Hellweg 171, Diertrich-Benking-Str. köşesi - 44805 Bochum