| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 175 m² |
| Rok | 1922 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | 01.03.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 445 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 89 m² |
| Cena zakupu | 469.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 680,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBEZ PROWIZJI OD WŁAŚCICIELA PRYWATNEGO – PROSIMY NIE KIEROWAĆ ZAPYTAŃ OD POŚREDNIKÓW!
Sprzedajemy naszą gruntownie zmodernizowaną połówkę bliźniaka / dom jednorodzinny bez prowizji, bezpośrednio od właściciela prywatnego. Do domu należą 2–3 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych. Dom znajduje się pod adresem 44805 Bochum.
Informacja: druga połówka bliźniaka, również dom jednorodzinny, także jest na sprzedaż.
W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o pozostawienie imienia i nazwiska oraz numeru telefonu. Skontaktujemy się z Państwem telefonicznie.
Dom został wybudowany w 1922 roku w technologii masywnej, ze ścianami o grubości ok. 45 cm, i był na bieżąco modernizowany. W latach 2016–2018 przeprowadzono gruntowny remont generalny. Do 2025 roku włącznie wykonano dalsze modernizacje i ulepszenia. Zestawienie znajduje się poniżej.
Wymieniono wszystkie instalacje wodne, grzewcze, kanalizacyjne i elektryczne. Każda kondygnacja ma własną skrzynkę bezpiecznikową. Zainstalowano kilka wyłączników różnicowoprądowych. Wszystkie ściany i sufity zostały otynkowane, nie ma tapet.
W całym domu zamontowano energooszczędne oświetlenie LED. Parter dodatkowo wyposażono w pośrednie oświetlenie LED.
Powierzchnie mieszkalne i użytkowe:
Parter: ok. 86 m² powierzchni mieszkalnej
Piętro: ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej
Poddasze: ok. 34 m² powierzchni mieszkalnej
Stryszek: ok. 7 m² powierzchni użytkowej
Piwnica: ok. 59 m² powierzchni użytkowej (obecnie w większości wykorzystywana jako magazyn dla handlu internetowego)
Zabudowa ogrodowa/sauna itp.: ok. 23 m² powierzchni użytkowej
Parter:
• Otwarta kuchnia z wyspą w kształcie litery L, ok. 14 m²
• Otwarta część dzienna z jadalnią, ok. 37 m²
• Dobudówka z drugą kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym, ok. 8 m²
• Toaleta dla gości i hol
• Sufity podwieszane, ok. 2,70–2,85 m
• Pośrednie oświetlenie LED i liczne reflektory LED
• Kuchnia na wymiar
• Kominek na bioetanol
• Designerskie grzejniki panelowe
• Podłoga winylowa i wkomponowane elementy granitowe
Piętro z balkonem:
• Pokój dziecięcy, ok. 15 m²
• Sypialnia, ok. 20 m²
• Garderoba, ok. 6,4 m²
• Łazienka en suite z prysznicem i wanną z hydromasażem, ok. 8 m²
• Sufit napinany foliowy w sypialni
• Kominek na bioetanol
• Designerskie grzejniki panelowe
• Pośrednie oświetlenie łazienki
Poddasze:
• Sypialnia, ok. 17 m²
• Łazienka, ok. 3 m²
• Dodatkowy pokój, ok. 8 m² powierzchni mieszkalnej
• Stryszek, ok. 8 m² powierzchni użytkowej
• Całkowicie wyremontowane i na nowo ocieplone
• Okna dachowe z 2017 roku
Część zewnętrzna:
Do atutów należą basen zewnętrzny, sauna zewnętrzna z pomieszczeniem do wypoczynku, ogród oraz zadaszenie tarasu o powierzchni ok. 25 m², nowo wybudowane w 2020 roku, a także różne oświetlenie ogrodowe.
Wszystkie okna od strony ulicy zostały w 2019 roku wymienione na okna termoizolacyjne i dźwiękoszczelne, ponieważ dom znajduje się przy głównej ulicy/skrzyżowaniu. W 2019 roku elewacja została ponadto oczyszczona, zagruntowana, otynkowana i ponownie pomalowana. Rynny i rury spustowe również zostały wymienione.
Piwnica dysponuje 4 przestronnymi pomieszczeniami. Instalacje zostały odnowione, niemal wszystkie podłogi wyłożono płytkami, a prawie wszystkie ściany na nowo otynkowano i pomalowano.
Gazowy kocioł kondensacyjny został zamontowany w 2016 roku, pochodzi jednak ze starszego roku produkcji i w momencie montażu był niemal jak nowy. Zasila ogrzewanie i ciepłą wodę oraz jest serwisowany raz w roku.
Kontakt:
W przypadku poważnego zainteresowania prosimy podać imię i nazwisko oraz numer telefonu. Skontaktujemy się telefonicznie i najpierw wyjaśnimy otwarte kwestie. Następnie można umówić termin oględzin. Przy dużym zainteresowaniu może być wymagane potwierdzenie finansowania.
Uwaga: Zdjęcia zostały częściowo złożone przy użyciu sztucznej inteligencji i jakościowo zoptymalizowane ze względu na niekorzystne warunki oświetleniowe.
ŻADNYCH ZAPYTAŃ OD POŚREDNIKÓW – SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI PRZEZ OSOBĘ PRYWATNĄ.
Podwyższony standard i bardzo dobry stan
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Castroper Hellweg 171, róg Diertrich-Benking-Str. - 44805 Bochum
537.000 € 5,8% STOPA ZWROTU & MOŻLIWE ZWIĘKSZONE AFA44892 Bochum
537.000 € 5,8% STOPA ZWROTU & MOŻLIWA PODWYŻSZONA AMORTYZACJA44892 Bochum
728.000 € KAPITAŁ INWESTORA UWAGA – 5,4% STOPY ZWROTU44892 Bochum
