| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 175 m² |
| Рік побудови | 1922 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 445 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 89 m² |
| Ціна продажу | 469.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.680,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ КОМІСІЇ ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ – ЖОДНИХ ЗАПИТІВ ВІД МАКЛЕРІВ!
Ми продаємо нашу ґрунтовно модернізовану половину будинку на дві родини / одноквартирний будинок без комісії від приватної особи. До будинку належать 2–3 місця для паркування легкових автомобілів. Будинок розташований у 44805 Bochum.
До відома: інша половина будинку на дві родини, також одноквартирний будинок, теж виставлена на продаж.
У разі серйозної зацікавленості просимо залишити ім’я та номер телефону. Ми зв’яжемося з вами телефоном.
Будинок був збудований у 1922 році масивним способом із стінами завтовшки приблизно 45 см і постійно модернізувався. З 2016 до 2018 року було проведено ґрунтовну капітальну реконструкцію. До останнього часу, у 2025 році, здійснювалися подальші модернізації та покращення. Перелік див. нижче.
Усі водопровідні, опалювальні, каналізаційні та електричні лінії було оновлено. На кожному поверсі є власний розподільний щит. Наявні кілька пристроїв захисного вимкнення (FI). Усі стіни та стелі оштукатурено, шпалер немає.
У всьому будинку встановлено енергоощадне світлодіодне освітлення. На першому поверсі додатково є непряме світлодіодне освітлення.
Житлові та корисні площі:
Перший поверх: прибл. 86 м² житлової площі
Другий поверх: прибл. 55 м² житлової площі
Мансардний поверх: прибл. 34 м² житлової площі
Горище під гребенем даху: прибл. 7 м² корисної площі
Підвал: прибл. 59 м² корисної площі (наразі здебільшого використовується як склад для інтернет-торгівлі)
Садові споруди/сауна тощо: прибл. 23 м² корисної площі
Перший поверх:
• Відкрита кухня з Г-подібним островом, прибл. 14 м²
• Відкрита вітальня/їдальня, прибл. 37 м²
• Прибудова з другою кухнею та коморою, прибл. 8 м²
• Гостьовий санвузол і передпокій
• Підвісні стелі, прибл. 2,70–2,85 м
• Непряме світлодіодне освітлення та численні світлодіодні прожектори
• Вбудована кухня, виготовлена на замовлення
• Камін на біоетанолі
• Дизайнерські панельні радіатори
• Вінілова підлога та вмонтовані гранітні елементи
Другий поверх із балконом:
• Дитяча кімната, прибл. 15 м²
• Спальня, прибл. 20 м²
• Гардеробна, прибл. 6,4 м²
• Ванна кімната en suite з душем і гідромасажною ванною, прибл. 8 м²
• Натяжна стеля з плівки у спальні
• Камін на біоетанолі
• Дизайнерські панельні радіатори
• Непряме освітлення ванної кімнати
Мансардний поверх:
• Спальня, прибл. 17 м²
• Ванна кімната, прибл. 3 м²
• Ще одна кімната, прибл. 8 м² житлової площі
• Горище під гребенем даху, прибл. 8 м² корисної площі
• Повністю відремонтовано та заново утеплено
• Мансардні вікна 2017 року
Зовнішня територія:
До особливостей належать зовнішній басейн, зовнішня сауна з кімнатою відпочинку, сад, а також збудоване у 2020 році нове накриття тераси площею прибл. 25 м² і різне садове освітлення.
Усі вікна з боку вулиці було замінено у 2019 році на вікна з тепло- та шумоізоляцією, оскільки будинок розташований на головній вулиці/перехресті. У 2019 році фасад також було очищено, загрунтовано, оштукатурено та заново пофарбовано. Водостоки та водостічні труби також було оновлено.
Підвал має 4 просторі приміщення. Комунікації оновлено, майже всі підлоги викладено плиткою, і майже всі стіни заново оштукатурено та пофарбовано.
Газовий конденсаційний котел було встановлено у 2016 році, проте він походить зі старшого року випуску і на момент встановлення був майже як новий. Він забезпечує опалення та гарячу воду і щороку обслуговується.
Контакт:
У разі серйозної зацікавленості просимо вказати ім’я та номер телефону. Ми зателефонуємо і спочатку з’ясуємо відкриті питання. Після цього можна домовитися про огляд. За високого попиту може знадобитися підтвердження фінансування.
Примітка: Зображення частково було зібрано за допомогою штучного інтелекту та якісно оптимізовано через несприятливі умови освітлення.
ЗАПИТИ ВІД МАКЛЕРІВ НЕ ПРИЙМАЮТЬСЯ – ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ ВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ.
Підвищеного рівня та в дуже доброму стані
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Castroper Hellweg 171, ріг Diertrich-Benking-Str. - 44805 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХІДНІСТЬ & ПІДВИЩЕНА AFA МОЖЛИВА44892 Bochum
537.000 € ДОХІДНІСТЬ 5,8% & МОЖЛИВА ПІДВИЩЕНА AFA44892 Bochum
728.000 € УВАГА, ІНВЕСТОРИ – 5,4% ДОХІДНОСТІ44892 Bochum
