Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.486,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGezinsvriendelijk 3-kamer-eigenaarsappartement in Schwabhausen:
Dit goed onderhouden 3-kamer-eigenaarsappartement op de begane grond van een modern appartementencomplex met slechts zes wooneenheden combineert de voordelen van een eigenaarsappartement met het woongevoel van een klein huis.
Het hart van het pand is de ruime tuin met ca. 135 m² exclusief gebruiksrecht en zonnig terras. Hier genieten gezinnen, tuinliefhebbers en natuurliefhebbers van veel ruimte en privacy.
Een ander bijzonder hoogtepunt is de hobbyruimte in de kelder, die via een interne trap rechtstreeks vanuit het appartement bereikbaar is. Dankzij vloerverwarming en de ruime oppervlakte is deze uitstekend geschikt als kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbyruimte, speelkamer of gastenruimte. De directe verbinding zorgt voor een aantrekkelijk huis-in-huisgevoel en breidt de gebruiksmogelijkheden van het appartement aanzienlijk uit.
Via de hobbyruimte zijn bovendien de gemeenschappelijke wasruimte en de bij het appartement behorende kelderberging gemakkelijk bereikbaar. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een extra afzonderlijke berging voor exclusief gebruik.
Het wooncomplex werd in 2009 gebouwd in massieve baksteenbouw door regionale ambachtsbedrijven en overtuigt door een hoogwaardige en duurzame bouwkwaliteit. De warmtevoorziening vindt plaats via een moderne houtspaanderverwarmingsinstallatie.
Het appartement is momenteel verhuurd en is zowel geschikt als langetermijninvestering alsook op termijn voor eigen gebruik. Koude huur = 1220€
Indeling:
Begane grond (woonoppervlakte ca. 71,90 m²):
Wonen / eten: ca. 20,84 m²
Keuken: ca. 8,61 m²
Slaapkamer: ca. 12,48 m²
Kinderkamer: ca. 10,34 m²
Badkamer: ca. 6,54 m²
Hal: ca. 8,09 m²
Terras (naar rato meegerekend)
Kelder:
Hobbyruimte: ca. 30,87 m²
Kelderberging: ca. 6,26 m²
extra berging
directe toegang tot de wasruimte
Wooncomfort:
- ruime tuin met ca. 135 m² exclusief gebruiksrecht en zonnig terras
- vloerverwarming met regeling per ruimte in alle woonruimtes
- extra hobbyruimte met vloerverwarming
- huis-in-huisconcept dankzij interne verbinding met de kelderverdieping
- kunststof ramen met isolerende beglazing
- buitenrolluiken
- entree deur van de woning met verhoogde geluidsisolatie
Hoogwaardige materialen:
- massieve baksteenbouw
- parket van echt hout in het woongedeelte
- tegels in keuken, badkamer en hal
- vensterbanken van natuursteen
- hoogwaardig vormgegeven trappenhuis met natuurstenen bekleding en roestvrijstalen elementen
Badkamer:
- tot plafondhoogte betegeld
- bad
- aparte douche
- hoogwaardige kranen van het merk Hansgrohe
- sanitair van bekende merken
Overige voorzieningen:
- parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
- eigen kelderberging
- extra aparte bergruimte
- wasruimte in de kelderverdieping
- kleine vereniging van eigenaars met slechts zes partijen
Energie & duurzaamheid:
Het wooncomplex wordt voorzien van warmte door een moderne verwarmingsinstallatie op houtsnippers. Deze duurzame verwarmingstechniek maakt een grotendeels CO₂-neutrale warmtevoorziening mogelijk en vermindert de afhankelijkheid van fossiele energiebronnen.
De combinatie van massieve bouwwijze, vloerverwarming en moderne verwarmingstechniek zorgt voor een aangenaam woonklimaat en waardevastheid op lange termijn.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de volledigheid en juistheid.
Op aanvraag stellen wij u graag verdere documenten ter beschikking, zoals de splitsingsakte, het exploitatieplan, afrekeningen van de servicekosten, het energieprestatiecertificaat en notulen van de vergaderingen van de vereniging van eigenaars.
Opmerkingen voor potentiële kopers:
Om het bezichtigingsproces voor alle betrokkenen efficiënt te laten verlopen, vragen wij om uw begrip dat bezichtigingsafspraken alleen worden verleend aan serieuze potentiële kopers met een passend financieringsbewijs of een financieringsbevestiging.
De verkoop vindt privé plaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Schwabhausen in het district Dachau.
Het station Schwabhausen ligt op slechts ca. 1,3 km afstand en biedt een comfortabele verbinding richting Dachau en München. Winkels, kinderopvang, school en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
De combinatie van wonen in een natuurrijke omgeving en een goede bereikbaarheid van de regio rond München maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en forenzen.
