Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 2009 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.486,11 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSchwabhausen'da aile dostu 3 odalı kat mülkiyetli daire:
Yalnızca altı konut biriminden oluşan modern bir apartmanın zemin katındaki bu bakımlı 3 odalı kat mülkiyetli daire, kat mülkiyetli bir dairenin avantajlarını küçük bir evde yaşama hissiyle birleştiriyor.
Gayrimenkulün merkezinde, yaklaşık 135 m² özel kullanım hakkına sahip geniş bahçe ve güneş alan teras yer alıyor. Burada aileler, bahçe ve doğa tutkunları bolca alan ve mahremiyetin keyfini çıkarabilir.
Bir diğer özel öne çıkan özellik, daireden iç merdivenle doğrudan ulaşılabilen bodrum kattaki hobi odasıdır. Yerden ısıtma ve geniş alanı sayesinde bu bölüm home ofis, fitness odası, hobi alanı, oyun odası veya misafir bölümü olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Doğrudan bağlantı, cazip bir ev içinde ev hissi yaratır ve dairenin kullanım olanaklarını önemli ölçüde genişletir.
Hobi odası üzerinden ortak çamaşır odasına ve daireye ait kiler bölümüne de rahatça ulaşılabilir. Alan olanaklarını, yalnızca kullanıma tahsis edilmiş ilave ayrı bir depo odası tamamlamaktadır.
Konut kompleksi 2009 yılında bölgesel zanaatkâr işletmeleri tarafından sağlam tuğla yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup yüksek kaliteli ve uzun ömürlü yapısıyla öne çıkmaktadır. Isıtma, modern bir odun yongası ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Daire şu anda kiracılıdır ve hem uzun vadeli bir yatırım hem de gelecekte kişisel kullanım için uygundur. Soğuk kira = 1220€
Oda dağılımı:
Zemin kat (yaklaşık 71,90 m² yaşam alanı):
Oturma / yemek alanı: yaklaşık 20,84 m²
Mutfak: yaklaşık 8,61 m²
Yatak odası: yaklaşık 12,48 m²
Çocuk odası: yaklaşık 10,34 m²
Banyo: yaklaşık 6,54 m²
Hol: yaklaşık 8,09 m²
Teras (oranlı olarak hesaba katılmıştır)
Bodrum kat:
Hobi odası: yaklaşık 30,87 m²
Kiler bölümü: yaklaşık 6,26 m²
ilave depo odası
çamaşır odasına doğrudan erişim
Yaşam konforu:
- yaklaşık 135 m² özel kullanım hakkına sahip geniş bahçe ve güneş alan teras
- tüm yaşam alanlarında ayrı oda kontrollü yerden ısıtma
- yerden ısıtmalı ek hobi odası
- bodrum kata iç bağlantı sayesinde ev içinde ev konsepti
- yalıtımlı camlı PVC pencereler
- dış panjurlar
- artırılmış ses yalıtımlı konut giriş kapısı
Yüksek kaliteli malzemeler:
- sağlam tuğla yapı
- yaşam alanında masif ahşap parke
- mutfak, banyo ve antrede fayans
- doğal taş pencere denizlikleri
- doğal taş kaplamalar ve paslanmaz çelik unsurlarla yüksek kaliteli tasarlanmış merdiven boşluğu
Banyo:
- tavana kadar fayans kaplama
- küvet
- ayrı duş
- Hansgrohe marka yüksek kaliteli armatürler
- markalı vitrifiye ürünleri
Diğer donanım özellikleri:
- kapalı otoparkta park yeri
- özel bodrum bölmesi
- ek ayrı depo odası
- bodrum katta çamaşır odası
- yalnızca altı bağımsız bölümden oluşan küçük kat malikleri topluluğu
Enerji ve sürdürülebilirlik:
Konut kompleksi modern bir odun yongası kalorifer sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu sürdürülebilir ısıtma teknolojisi, büyük ölçüde CO₂ nötr ısı temini sağlar ve fosil enerji kaynaklarına bağımlılığı azaltır.
Sağlam yapı, yerden ısıtma ve modern ısıtma teknolojisinin birleşimi, hoş bir yaşam iklimi ve uzun vadeli değer korunumu sağlar.
Tüm bilgiler mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda sorumluluk kabul edilmemektedir.
Talep üzerine kat mülkiyeti beyannamesi, işletme planı, aidat hesap dökümleri, enerji kimlik belgesi ve kat malikleri toplantı tutanakları gibi ek belgeleri memnuniyetle sunarız.
Potansiyel alıcılar için notlar:
Görüntüleme sürecini tüm taraflar için verimli şekilde yürütmek amacıyla, görüntüleme randevularının yalnızca ilgili finansman kanıtına veya finansman onayına sahip ciddi alıcılara verilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Pazarlama özel olarak gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Dachau ilçesindeki Schwabhausen'de sakin ve aile dostu bir konumda bulunmaktadır.
Schwabhausen tren istasyonu yalnızca yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır ve Dachau ile Münih yönünde rahat ulaşım imkânı sunar. Alışveriş olanakları, anaokulu, okul ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.
Doğaya yakın yaşam ile Münih çevresine iyi ulaşım imkânının birleşimi, konumu özellikle aileler ve işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
