Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.486,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso en propiedad de 3 habitaciones, ideal para familias, en Schwabhausen:
Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones, situado en la planta baja de un moderno edificio residencial con solo seis viviendas, combina las ventajas de un piso en propiedad con la sensación de vivir en una pequeña casa.
El elemento central del inmueble es el amplio jardín, con aprox. 135 m² de derecho de uso exclusivo y una soleada terraza. Aquí, las familias, los amantes de la jardinería y de la naturaleza disfrutan de mucho espacio y privacidad.
Otro aspecto destacado es la sala de ocio en el sótano, accesible directamente desde la vivienda a través de una escalera interna. Gracias a la calefacción por suelo radiante y a su generosa superficie, resulta ideal como despacho en casa, sala de fitness, zona de ocio, sala de juegos o espacio para invitados. La conexión directa crea una atractiva sensación de casa dentro de casa y amplía considerablemente las posibilidades de uso de la vivienda.
A través de la sala de ocio también se accede cómodamente al cuarto de lavado comunitario y al trastero perteneciente a la vivienda. La oferta de espacio se completa con otro trastero independiente para uso exclusivo.
El complejo residencial fue construido en 2009 con sólida construcción de ladrillo por empresas artesanales regionales y convence por la alta calidad y durabilidad de su ejecución. El suministro de calefacción se realiza mediante una moderna instalación de calefacción de astillas de madera.
Actualmente, la vivienda está alquilada y es adecuada tanto como inversión a largo plazo como, posteriormente, para uso propio. Alquiler en frío = 1220€
Distribución:
Planta baja (superficie habitable aprox. 71,90 m²):
Salón / comedor: aprox. 20,84 m²
Cocina: aprox. 8,61 m²
Dormitorio: aprox. 12,48 m²
Habitación infantil: aprox. 10,34 m²
Baño: aprox. 6,54 m²
Vestíbulo: aprox. 8,09 m²
Terraza (contabilizada proporcionalmente)
Sótano:
Sala de ocio: aprox. 30,87 m²
Trastero: aprox. 6,26 m²
trastero adicional
acceso directo al cuarto de lavado
Confort habitacional:
- amplio jardín de aprox. 135 m² de derecho de uso exclusivo y soleada terraza
- calefacción por suelo radiante con control individual por estancia en todas las habitaciones habitables
- sala adicional para aficiones con calefacción por suelo radiante
- concepto de casa dentro de casa mediante conexión interna con el sótano
- ventanas de PVC con acristalamiento aislante
- persianas exteriores enrollables
- puerta de entrada de la vivienda con aislamiento acústico mejorado
Materiales de alta calidad:
- construcción maciza de ladrillo
- parquet de madera auténtica en la zona de estar
- baldosas en cocina, baño y recibidor
- alféizares de piedra natural
- escalera de diseño de alta calidad con revestimientos de piedra natural y elementos de acero inoxidable
Baño:
- revestido de baldosas hasta el techo
- bañera
- ducha independiente
- grifería de marca de alta calidad Hansgrohe
- sanitarios de marca
Otras características:
- plaza de garaje subterráneo
- trastero propio
- cuarto de almacenamiento adicional independiente
- lavadero en el sótano
- pequeña comunidad de propietarios con solo seis viviendas
Energía y sostenibilidad:
El complejo residencial se abastece mediante una moderna instalación de calefacción de astillas de madera. Esta tecnología de calefacción sostenible permite un suministro de calor prácticamente neutro en CO₂ y reduce la dependencia de los combustibles fósiles.
La combinación de una construcción maciza, calefacción por suelo radiante y tecnología de calefacción moderna garantiza un clima agradable en la vivienda y una conservación del valor a largo plazo.
Todos los datos se basan en la información proporcionada por el propietario. No se asume ninguna responsabilidad por su integridad y exactitud.
A petición, estaremos encantados de facilitarle documentación adicional, como la declaración de división, el plan económico, los recibos de gastos comunitarios, el certificado energético y las actas de las juntas de propietarios.
Información para los interesados en comprar:
Para que el proceso de visita sea eficiente para todas las partes, rogamos su comprensión: las citas para visitas solo se concederán a interesados serios en la compra que dispongan del correspondiente justificante de financiación o de una confirmación de financiación.
La comercialización se realiza de forma privada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona tranquila y familiar de Schwabhausen, en el distrito de Dachau.
La estación de Schwabhausen está a solo aprox. 1,3 km y ofrece una cómoda conexión en dirección a Dachau y Múnich. En las proximidades hay tiendas, guardería, escuela y otros servicios necesarios para la vida diaria.
La combinación de una vida cercana a la naturaleza y una buena accesibilidad al entorno de Múnich hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias y personas que se desplazan diariamente al trabajo.
