Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.486,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà con 3 locali adatto alle famiglie a Schwabhausen:
Questo curato appartamento di proprietà con 3 locali al piano terra di un moderno edificio residenziale con sole sei unità abitative combina i vantaggi di un appartamento di proprietà con la sensazione di abitare in una piccola casa.
Il cuore dell’immobile è l’ampio giardino con ca. 135 m² di diritto di uso esclusivo e terrazza soleggiata. Qui famiglie, amanti del giardinaggio e della natura possono godere di molto spazio e privacy.
Un ulteriore elemento di particolare rilievo è la sala hobby al piano interrato, raggiungibile direttamente dall’appartamento tramite una scala interna. Grazie al riscaldamento a pavimento e all’ampia superficie, si presta perfettamente come home office, sala fitness, spazio per hobby, sala giochi o area per gli ospiti. Il collegamento diretto crea un’attraente sensazione di casa nella casa e amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’appartamento.
Dalla sala hobby sono inoltre comodamente raggiungibili il locale lavanderia comune e il vano cantina appartenente all’appartamento. L’offerta di spazio è completata da un ulteriore ripostiglio separato destinato all’uso esclusivo.
Il complesso residenziale è stato costruito nel 2009 con struttura massiccia in mattoni da imprese artigiane regionali e convince per la qualità e la durabilità dell’esecuzione. L’approvvigionamento termico avviene tramite un moderno impianto di riscaldamento a cippato di legno.
L’appartamento è attualmente affittato ed è adatto sia come investimento a lungo termine sia, in prospettiva, per uso proprio. Canone di locazione netto = 1220€
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra (superficie abitabile ca. 71,90 m²):
Soggiorno / sala da pranzo: ca. 20,84 m²
Cucina: ca. 8,61 m²
Camera da letto: ca. 12,48 m²
Camera dei bambini: ca. 10,34 m²
Bagno: ca. 6,54 m²
Disimpegno: ca. 8,09 m²
Terrazza (considerata pro quota)
Piano interrato:
Sala hobby: ca. 30,87 m²
Vano cantina: ca. 6,26 m²
ulteriore ripostiglio
accesso diretto al locale lavanderia
Comfort abitativo:
- ampio giardino con ca. 135 m² di diritto di uso esclusivo e terrazza soleggiata
- riscaldamento a pavimento con regolazione singola per ogni ambiente in tutti i locali abitabili
- ulteriore sala hobby con riscaldamento a pavimento
- concetto casa-nella-casa grazie al collegamento interno al piano interrato
- finestre in PVC con vetrocamera isolante
- tapparelle esterne
- porta d’ingresso dell’appartamento con elevato isolamento acustico
Materiali di alta qualità:
- costruzione massiccia in mattoni
- parquet in legno massello nella zona giorno
- piastrelle in cucina, bagno e ingresso
- davanzali in pietra naturale
- vano scale di pregio con rivestimenti in pietra naturale ed elementi in acciaio inox
Bagno:
- piastrellato fino al soffitto
- vasca da bagno
- doccia separata
- rubinetteria di alta qualità del marchio Hansgrohe
- sanitari di marca
Ulteriori caratteristiche:
- posto auto in garage sotterraneo
- cantina privata
- ulteriore ripostiglio separato
- lavanderia al piano interrato
- piccola comunità condominiale con sole sei unità
Energia e sostenibilità:
Il complesso residenziale è alimentato da un moderno impianto di riscaldamento a cippato di legno. Questa tecnologia di riscaldamento sostenibile consente un approvvigionamento termico in gran parte neutrale in termini di CO₂ e riduce la dipendenza dalle fonti energetiche fossili.
La combinazione tra costruzione massiccia, riscaldamento a pavimento e tecnologia di riscaldamento moderna garantisce un clima abitativo piacevole e un valore duraturo nel tempo.
Tutti i dati si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Non si assume alcuna responsabilità per la completezza e la correttezza delle informazioni.
Su richiesta saremo lieti di mettervi a disposizione ulteriore documentazione, come la dichiarazione di divisione, il piano economico, i rendiconti delle spese condominiali, l’attestato energetico e i verbali delle assemblee condominiali.
Indicazioni per gli interessati all’acquisto:
Per rendere efficiente il processo di visita per tutte le parti coinvolte, chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti per le visite verranno concessi esclusivamente a interessati seri all’acquisto, in possesso di un’adeguata prova di finanziamento o di una conferma di finanziamento.
La commercializzazione avviene privatamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Schwabhausen, nel distretto di Dachau.
La stazione ferroviaria di Schwabhausen dista solo ca. 1,3 km e offre un comodo collegamento verso Dachau e Monaco. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola e altri servizi per le necessità quotidiane.
La combinazione tra vivere a contatto con la natura e la buona raggiungibilità dell’area metropolitana di Monaco rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e pendolari.
