Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 2009 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 486,11 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСемейная 3-комнатная квартира в собственности в Швабхаузене:
Эта ухоженная 3-комнатная квартира в собственности на первом этаже современного многоквартирного дома всего с шестью жилыми единицами сочетает преимущества квартиры в собственности с ощущением проживания в небольшом доме.
Сердцем объекта является просторный сад площадью около 135 м² с правом исключительного пользования и солнечной террасой. Здесь семьи, любители садоводства и природы смогут наслаждаться большим свободным пространством и уединением.
Еще одной особенностью является комната для хобби в цокольном этаже, до которой можно напрямую добраться из квартиры по внутренней лестнице. Благодаря напольному отоплению и большой площади она отлично подходит в качестве домашнего офиса, фитнес-зала, помещения для хобби, игровой комнаты или гостевой зоны. Прямое соединение создает привлекательное ощущение собственного дома и значительно расширяет возможности использования квартиры.
Через комнату для хобби также удобно попасть в общую прачечную и принадлежащий квартире подвальный отсек. Дополнительно имеется отдельное помещение для хранения, предназначенное исключительно для пользования владельцами квартиры.
Жилой комплекс был построен в 2009 году региональными строительными компаниями из прочного кирпича и отличается высоким качеством и долговечностью исполнения. Теплоснабжение осуществляется современной отопительной установкой на древесной щепе.
В настоящее время квартира сдается в аренду и подходит как для долгосрочного инвестирования, так и в перспективе для собственного проживания. Арендная плата без коммунальных расходов = 1220€
Планировка:
Первый этаж (жилая площадь около 71,90 м²):
Гостиная / столовая: около 20,84 м²
Кухня: около 8,61 м²
Спальня: около 12,48 м²
Детская комната: около 10,34 м²
Ванная комната: около 6,54 м²
Прихожая: около 8,09 м²
Терраса (учтена пропорционально)
Цокольный этаж:
Комната для хобби: около 30,87 м²
Подвальный отсек: около 6,26 м²
дополнительное помещение для хранения
прямой доступ к прачечной
Комфорт проживания:
- просторный сад с правом специального пользования площадью ок. 135 м² и солнечная терраса
- полы с подогревом и индивидуальным управлением в каждой комнате во всех жилых помещениях
- дополнительная комната для хобби с полом с подогревом
- концепция «дом в доме» благодаря внутреннему соединению с цокольным этажом
- пластиковые окна с изолирующим остеклением
- наружные рольставни
- входная дверь в квартиру с повышенной звукоизоляцией
Высококачественные материалы:
- капитальное кирпичное строительство
- паркет из натурального дерева в жилой зоне
- плитка на кухне, в ванной комнате и прихожей
- подоконники из натурального камня
- высококачественно оформленная лестничная клетка с покрытием из натурального камня и элементами из нержавеющей стали
Ванная комната:
- облицовка плиткой до потолка
- ванна
- отдельная душевая кабина
- высококачественная сантехническая арматура марки Hansgrohe
- сантехнические изделия известных марок
Другие особенности оснащения:
- парковочное место в подземном гараже
- собственная кладовая в подвале
- дополнительное отдельное подсобное помещение
- прачечная в цокольном этаже
- небольшое товарищество собственников, всего шесть квартир
Энергия и устойчивое развитие:
Жилой комплекс обеспечивается современной отопительной установкой на древесной щепе. Эта экологичная технология отопления обеспечивает практически CO₂-нейтральное теплоснабжение и снижает зависимость от ископаемых энергоносителей.
Сочетание капитальной конструкции, полов с подогревом и современной отопительной техники обеспечивает приятный микроклимат и долгосрочную сохранность стоимости.
Все сведения основаны на информации, предоставленной собственником. Ответственность за полноту и достоверность не несётся.
По запросу мы с удовольствием предоставим Вам дополнительные документы, такие как декларация о разделе, финансовый план, расчёты коммунальных платежей, энергетический паспорт, а также протоколы собраний собственников.
Примечания для потенциальных покупателей:
Чтобы сделать процесс осмотра эффективным для всех участников, просим отнестись с пониманием к тому, что просмотры назначаются только серьёзным потенциальным покупателям при наличии соответствующего подтверждения финансирования или подтверждения возможности финансирования.
Продажа осуществляется частным образом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом и благоприятном для семей месте в Швабхаузене, в районе Дахау.
Железнодорожный вокзал Швабхаузена находится всего примерно в 1,3 км и обеспечивает удобное сообщение в направлении Дахау и Мюнхена. Магазины, детский сад, школа и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся поблизости.
Сочетание жизни рядом с природой и хорошей доступности пригородов Мюнхена делает это место особенно привлекательным для семей и тех, кто ездит на работу.
