Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 2009 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.486,11 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСімейна 3-кімнатна квартира у спільній власності в Швабгаузені:
Ця доглянута 3-кімнатна квартира у спільній власності на першому поверсі сучасного багатоквартирного будинку лише з шістьма житловими приміщеннями поєднує переваги квартири у спільній власності з відчуттям проживання у невеликому будинку.
Центральним елементом нерухомості є просторий сад із правом спеціального користування площею близько 135 м² та сонячною терасою. Тут сім’ї, любителі садівництва та природи насолоджуються великим простором і приватністю.
Ще однією особливою перевагою є кімната для хобі в підвальному поверсі, до якої можна безпосередньо дістатися з квартири внутрішніми сходами. Завдяки підлоговому опаленню та великій площі вона чудово підходить як домашній офіс, фітнес-зала, зона для хобі, ігрова кімната або гостьова зона. Пряме сполучення створює привабливе відчуття «будинок у будинку» та істотно розширює можливості використання квартири.
Через кімнату для хобі також зручно дістатися до спільної пральні та підвального приміщення, що належить квартирі. Додатково площу доповнює ще одне окреме приміщення для зберігання, призначене виключно для користування.
Житловий комплекс був зведений у 2009 році регіональними будівельними підприємствами з використанням масивної цегляної конструкції та вирізняється високоякісним і довговічним виконанням. Теплопостачання здійснюється сучасною опалювальною установкою на деревній трісці.
Наразі квартира здається в оренду й підходить як для довгострокової інвестиції, так і в перспективі для власного проживання. Холодна орендна плата = 1220€
Планування приміщень:
Перший поверх (житлова площа близько 71,90 м²):
Вітальня / їдальня: близько 20,84 м²
Кухня: близько 8,61 м²
Спальня: близько 12,48 м²
Дитяча кімната: близько 10,34 м²
Ванна кімната: близько 6,54 м²
Передпокій: близько 8,09 м²
Тераса (врахована пропорційно)
Підвальний поверх:
Кімната для хобі: близько 30,87 м²
Підвальне приміщення: близько 6,26 м²
додаткове приміщення для зберігання
прямий доступ до пральні
Житловий комфорт:
- просторий сад із правом спеціального користування площею близько 135 м² та сонячна тераса
- підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у всіх житлових приміщеннях
- додаткова кімната для хобі з підлоговим опаленням
- концепція «будинок у будинку» завдяки внутрішньому сполученню з підвальним поверхом
- пластикові вікна з теплоізоляційним склінням
- зовнішні ролети
- вхідні двері до квартири з підвищеною звукоізоляцією
Високоякісні матеріали:
- масивна цегляна конструкція
- паркет із натуральної деревини у житловій зоні
- плитка на кухні, у ванній кімнаті та передпокої
- підвіконня з натурального каменю
- якісно оформлена сходова клітка з облицюванням із натурального каменю та елементами з нержавіючої сталі
Ванна кімната:
- облицьована плиткою на всю висоту приміщення
- ванна
- окремий душ
- високоякісна сантехнічна арматура марки Hansgrohe
- сантехнічні прилади відомих брендів
Інші особливості оснащення:
- паркомісце в підземному гаражі
- власне підвальне приміщення
- додаткове окреме складське приміщення
- пральня на підвальному поверсі
- невелика спільнота співвласників лише з шести сторін
Енергоефективність та сталий розвиток:
Житловий комплекс забезпечується теплом від сучасної котельні на деревній трісці. Ця екологічна технологія опалення забезпечує значною мірою CO₂-нейтральне теплопостачання та зменшує залежність від викопних енергоносіїв.
Поєднання масивної конструкції, підлогового опалення та сучасної опалювальної техніки забезпечує приємний мікроклімат і довгострокове збереження вартості.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Відповідальність за повноту та достовірність не несе.
За запитом ми охоче надамо Вам додаткові документи, такі як декларація про поділ, фінансовий план, розрахунки витрат на утримання будинку, енергетичний сертифікат, а також протоколи зборів співвласників.
Примітки для зацікавлених покупців:
Щоб зробити процес огляду ефективним для всіх учасників, просимо поставитися з розумінням до того, що огляди призначаються лише серйозно налаштованим покупцям із відповідним підтвердженням фінансування або підтвердженням можливості фінансування.
Продаж здійснюється приватно.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в тихому та сприятливому для сімей проживанні районі Швабхаузена, в окрузі Дахау.
Залізничний вокзал Швабхаузена розташований лише приблизно за 1,3 км і забезпечує зручне сполучення в напрямку Дахау та Мюнхена. Магазини, дитячий садок, школа, а також інші об’єкти повсякденного користування знаходяться неподалік.
Поєднання проживання серед природи та хорошої доступності передмість Мюнхена робить це місце особливо привабливим для сімей і маятникових працівників.
