Garten & Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Abstellraum im EG
Diele
Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 486,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement familial de 3 pièces en copropriété à Schwabhausen :
Cet appartement soigné de 3 pièces en copropriété, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne comprenant seulement six logements, associe les avantages d’un appartement en copropriété au confort d’une petite maison.
La pièce maîtresse du bien est le vaste jardin d’environ 135 m² bénéficiant d’un droit d’usage exclusif, avec terrasse ensoleillée. Les familles, les passionnés de jardinage et les amoureux de la nature y profitent de beaucoup d’espace et d’intimité.
Autre point fort particulier : la pièce de loisirs au sous-sol, accessible directement depuis l’appartement par un escalier intérieur. Grâce au chauffage au sol et à sa grande superficie, elle convient parfaitement comme bureau à domicile, salle de sport, espace de loisirs, salle de jeux ou espace invités. Cette liaison directe crée un agréable esprit maison dans la maison et élargit considérablement les possibilités d’utilisation de l’appartement.
La buanderie commune ainsi que la cave appartenant à l’appartement sont également facilement accessibles par la pièce de loisirs. L’espace disponible est complété par un débarras séparé supplémentaire à usage exclusif.
La résidence a été construite en 2009 en maçonnerie massive de briques par des entreprises artisanales régionales et séduit par une construction de qualité, durable et robuste. L’approvisionnement en chaleur est assuré par une installation moderne de chauffage aux plaquettes de bois.
L’appartement est actuellement loué et convient aussi bien comme investissement à long terme que, à terme, pour une occupation personnelle. Loyer hors charges = 1220€
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée (surface habitable d’env. 71,90 m²) :
Séjour / salle à manger : env. 20,84 m²
Cuisine : env. 8,61 m²
Chambre : env. 12,48 m²
Chambre d’enfant : env. 10,34 m²
Salle de bains : env. 6,54 m²
Dégagement : env. 8,09 m²
Terrasse (prise en compte au prorata)
Sous-sol :
Pièce de loisirs : env. 30,87 m²
Cave : env. 6,26 m²
débarras supplémentaire
accès direct à la buanderie
Confort résidentiel :
- grand jardin d’environ 135 m² avec droit d’usage exclusif et terrasse ensoleillée
- chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce dans toutes les pièces d’habitation
- pièce de loisirs supplémentaire avec chauffage au sol
- concept « maison dans la maison » grâce à une liaison interne avec le sous-sol
- fenêtres en PVC avec vitrage isolant
- volets roulants extérieurs
- porte d’entrée de l’appartement avec isolation phonique renforcée
Matériaux de haute qualité :
- construction massive en briques
- parquet en bois véritable dans la pièce de vie
- carrelage dans la cuisine, la salle de bains et le hall
- appuis de fenêtre en pierre naturelle
- cage d’escalier aménagée avec soin, revêtements en pierre naturelle et éléments en acier inoxydable
Salle de bains :
- carrelée jusqu’au plafond
- baignoire
- douche séparée
- robinetterie de marque haut de gamme Hansgrohe
- équipements sanitaires de marque
Autres caractéristiques :
- place de stationnement en parking souterrain
- cave privative
- débarras séparé supplémentaire
- buanderie au sous-sol
- petite copropriété de seulement six lots
Énergie et durabilité :
La résidence est alimentée par une chaufferie moderne aux plaquettes de bois. Cette technologie de chauffage durable permet une fourniture de chaleur largement neutre en CO₂ et réduit la dépendance aux énergies fossiles.
La combinaison d’une construction massive, du chauffage au sol et d’une technologie de chauffage moderne garantit un climat intérieur agréable et une valeur durable à long terme.
Toutes les informations reposent sur les renseignements du propriétaire. Aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exhaustivité et leur exactitude.
Sur demande, nous vous fournirons volontiers d’autres documents tels que le règlement de copropriété, le budget prévisionnel, les décomptes de charges, le certificat énergétique ainsi que les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires.
Informations à l’attention des acquéreurs intéressés :
Afin d’organiser efficacement le processus de visite pour toutes les parties concernées, nous vous remercions de votre compréhension : les rendez-vous de visite sont uniquement accordés aux acquéreurs réellement intéressés disposant d’un justificatif de financement correspondant ou d’une confirmation de financement.
La commercialisation est réalisée à titre privé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier calme et familial à Schwabhausen, dans l’arrondissement de Dachau.
La gare de Schwabhausen se trouve à seulement environ 1,3 km et offre une liaison pratique vers Dachau et Munich. Les commerces, la maternelle, l’école ainsi que d’autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité.
La combinaison d’un habitat proche de la nature et d’une bonne accessibilité de la périphérie munichoise rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.
