| Woonkamer ca. | 1349 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 39 |
| kamers | 39 |
|---|---|
| Badkamers | 39 |
| Gebied van het perceel | 860 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 4.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.632,32 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in de dynamische metropoolregio Neurenberg–Erlangen presenteert dit exclusieve vastgoedobject zich als een buitengewone investeringsmogelijkheid.
Het moderne hotel / microappartementencomplex combineert toekomstgericht wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een eersteklas locatie tot een rendabel totaalpakket.
Het in 2018 gebouwde hoofdgebouw beschikt in totaal over 39 hoogwaardig uitgeruste kamers, een ruime gemeenschappelijke c.q. ontbijtruimte met horecakeuken, opslagruimten, technische ruimten, een lift en meerdere parkeerplaatsen op de binnenplaats. De woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt 1.099,31 m², verdeeld over vijf verdiepingen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de doordachte indeling van de eenheden: circa 35 kamers zijn al voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen voor kitchenetteblokken en kunnen daardoor op elk moment worden omgebouwd tot volwaardige appartementen – ideaal voor exploitatie als boardinghouse, serviced apartments of langdurige verhuur.
Het vastgoed staat op een perceel van 860 m² en maakt indruk door zijn moderne architectuur en energie-efficiënte bouwwijze.
Dankzij de uitstekende verbinding met de snelwegen A3 en A73, de nabijheid van de Siemens-locaties, de Friedrich-Alexander-Universiteit Erlangen-Neurenberg en alle klinieken van de stad, is een continu hoge vraag naar woonruimte en tijdelijke accommodaties gegarandeerd.
Het ensemble wordt aangevuld door een charmant bestaand ouder gebouw met circa 250 m² woon- en gebruiksoppervlakte (begane grond + 1e verdieping), dat veelzijdig ontwikkelingspotentieel biedt.
Voor dit bouwgedeelte is een aanvullende bouwvergunning uit 2015 beschikbaar voor de realisatie van meer dan zeven appartementen (opnieuw aanvragen vereist).
Daarnaast biedt het bestemmingsplan extra uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van het perceel – overeenkomstig de bebouwing van de buren.
De verwarmingsinstallatie van het hoofdgebouw kan het bestaande oudere gebouw zonder problemen mee verwarmen.
Deze combinatie van een nagenoeg nieuw hoofdgebouw, uitbreidbaar bestaand ouder gebouw en uitstekende locatie creëert ideale voorwaarden voor uiteenlopende gebruiksconcepten – van een microappartementencomplex en studenten- of werknemerswoningen tot een zorginstelling of artsenpraktijk.
De koopprijs bedraagt 4.900.000 euro.
Gedetailleerde plattegronden en verdere documenten verstrekken wij u graag op aanvraag.
#################################################################################
Word nu makelaar!
ImmoUnion24 GmbH zoekt gemotiveerde vastgoedpartners (m/v/d) voor een succesvolle samenwerking – flexibel, eerlijk, aantrekkelijke provisie!
Informatie via 09126 - 29 59 675 of per e-mail naar info@immounion24.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
