| Приблизна житлова площа | 1349 m² |
|---|---|
| спальні | 39 |
| Кімната | 39 |
|---|---|
| ванні кімнати | 39 |
| земельна площа | 860 m² |
|---|
| Ціна продажу | 4.900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.632,32 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ самому центрі динамічного столичного регіону Нюрнберг–Ерланген цей ексклюзивний об’єкт нерухомості постає як виняткова інвестиційна можливість.
Сучасний готель / будинок мікроапартаментів поєднує перспективне житло, гнучкі можливості використання та першокласне розташування в єдиний високоприбутковий пакет.
Головна будівля, зведена у 2018 році, налічує загалом 39 високоякісно обладнаних номерів, простору спільну кімнату / зал для сніданків із професійною кухнею, складські приміщення, технічні приміщення, ліфт і кілька паркомісць у внутрішньому дворі. Житлова та корисна площа становить 1.099,31 м² і розподілена на п’яти поверхах.
Особливо варто відзначити продумане планування приміщень: близько 35 номерів уже обладнані підключеннями до електрики та водопостачання для кухонних блоків і тому в будь-який момент можуть бути переобладнані в повноцінні апартаменти — ідеально для функціонування як пансіонат, апартаменти з обслуговуванням або для довгострокової оренди.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею 860 м² та вражає сучасною архітектурою й енергоефективним будівництвом.
Завдяки чудовому сполученню з автомагістралями A3 і A73, близькості до об’єктів Siemens, Університету Фрідріха — Александра Ерлангена — Нюрнберга та всіх міських клінік гарантований стабільно високий попит на житло й тимчасове розміщення.
Ансамбль доповнює чарівна стара будівля із житловою та корисною площею близько 250 м² (перший поверх + 1-й верхній поверх), яка пропонує різноманітний потенціал розвитку.
Для цієї частини будівлі у 2015 році було видано додатковий дозвіл на будівництво для створення понад семи апартаментів (необхідне повторне подання заяви).
Крім того, план забудови відкриває додаткові можливості розширення в задній частині земельної ділянки — аналогічно до забудови сусідньої ділянки.
Опалювальна система головної будівлі без проблем може також забезпечувати стару будівлю.
Це поєднання нової головної будівлі, старої будівлі з можливістю розширення та чудового розташування створює ідеальні умови для найрізноманітніших концепцій використання — від будинку мікроапартаментів, студентського або службового житла до закладу догляду чи лікарської практики.
Ціна продажу становить 4.900.000 євро.
Детальні плани та додаткові документи ми із задоволенням надамо за запитом.
#################################################################################
Станьте брокером уже зараз!
ImmoUnion24 GmbH шукає мотивованих партнерів у сфері нерухомості (ч/ж/д) для успішної співпраці – гнучко, чесно, з високими комісійними!
Інформація за номером 09126 - 29 59 675 або електронною поштою: info@immounion24.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
