| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1349 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 39 |
| Pokoje | 39 |
|---|---|
| Łazienki | 39 |
| Obszar wykresu | 860 m² |
|---|
| Cena zakupu | 4.900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 632,32 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym sercu dynamicznego regionu metropolitalnego Norymberga–Erlangen prezentuje się ta ekskluzywna nieruchomość jako wyjątkowa okazja inwestycyjna.
Nowoczesny hotel / budynek z mikroapartamentami łączy przyszłościowe mieszkanie, elastyczne możliwości użytkowania i pierwszorzędną lokalizację w pakiet o wysokiej stopie zwrotu.
Wybudowany w 2018 roku budynek główny dysponuje łącznie 39 wysokiej jakości wyposażonymi pokojami, przestronnym pokojem wspólnym lub śniadaniowym z kuchnią gastronomiczną, pomieszczeniami magazynowymi, pomieszczeniami technicznymi, a także windą i kilkoma miejscami parkingowymi na dziedzińcu. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosi 1.099,31 m², rozmieszczona na pięciu kondygnacjach.
Na szczególną uwagę zasługuje przemyślane planowanie lokali: około 35 pokoi jest już wyposażonych w przyłącza prądu i wody pod aneksy kuchenne i może być w każdej chwili przekształconych w pełnowartościowe apartamenty – idealne do prowadzenia jako boardinghouse, apartamenty serwisowane lub wynajem długoterminowy.
Nieruchomość stoi na działce o powierzchni 860 m² i zachwyca nowoczesną architekturą oraz energooszczędnym wykonaniem.
Dzięki doskonałemu połączeniu z autostradami A3 i A73, bliskości lokalizacji Siemens, Uniwersytetu Fryderyka Aleksandra w Erlangen-Norymberdze oraz wszystkich klinik miasta, gwarantowany jest niezmiennie wysoki popyt na mieszkania i zakwaterowanie tymczasowe.
Zespół uzupełnia urokliwa starsza zabudowa o powierzchni mieszkalnej i użytkowej około 250 m² (parter + 1. piętro), która oferuje wszechstronny potencjał rozwoju.
Dla tej części budynku istnieje pozwolenie na budowę uzupełniające z 2015 roku na utworzenie ponad siedmiu apartamentów (wymagane ponowne złożenie wniosku).
Ponadto plan zagospodarowania terenu otwiera dodatkowe możliwości rozbudowy w tylnej części działki – analogicznie do zabudowy sąsiedniej.
Instalacja grzewcza budynku głównego może bez problemu zaopatrywać również starszą zabudowę.
To połączenie nowego budynku głównego, rozbudowywalnej starszej zabudowy i doskonałej lokalizacji tworzy idealne warunki dla najbardziej różnorodnych koncepcji użytkowania – od budynku z mikroapartamentami, przez mieszkania dla studentów lub pracowników, aż po placówkę opiekuńczą lub gabinet lekarski.
Cena zakupu wynosi 4.900.000 Euro.
Szczegółowe rzuty i dalsze dokumenty chętnie udostępnimy na życzenie.
#################################################################################
Zostań pośrednikiem!
ImmoUnion24 GmbH poszukuje zmotywowanych partnerów nieruchomościowych (m/k/d) do owocnej współpracy – elastycznie, uczciwie, z wysoką prowizją!
Informacje pod numerem 09126 - 29 59 675 lub mailowo na info@immounion24.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
