| مساحة المعيشة التقريبية | 1349 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 39 |
| غرفة | 39 |
|---|---|
| الحمامات | 39 |
| مساحة الأرض | 860 m² |
|---|
| سعر البيع | 4.900.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,632.32 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي قلب منطقة نورنبرغ–إرلانغن الحضرية الديناميكية، يقدم هذا العقار الحصري فرصة استثمارية استثنائية.
يجمع فندق / مبنى الشقق الصغيرة الحديث بين السكن الموجه نحو المستقبل، وإمكانيات الاستخدام المرنة، والموقع الممتاز ضمن حزمة استثمارية ذات عائد مرتفع.
يضم المبنى الرئيسي، الذي شُيّد عام 2018، ما مجموعه 39 غرفة مجهزة بجودة عالية، وغرفة واسعة مشتركة أو مخصصة للإفطار مع مطبخ للضيافة، وغرف تخزين، وغرف تقنية، بالإضافة إلى مصعد وعدة أماكن لوقوف السيارات في الفناء الداخلي. تبلغ المساحة السكنية ومساحة الاستخدام 1.099,31 م²، موزعة على خمسة طوابق.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التخطيط المدروس للوحدات: إذ إن نحو 35 غرفة مجهزة بالفعل بتوصيلات الكهرباء والمياه لمطابخ صغيرة، وبالتالي يمكن تحويلها في أي وقت إلى شقق متكاملة – وهي مثالية للتشغيل كنُزل سكني، أو شقق مخدّمة، أو للتأجير طويل الأجل.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 860 م²، ويتميز بهندسته المعمارية الحديثة وطريقة بنائه الموفرة للطاقة.
وبفضل الاتصال الممتاز بالطريقين السريعين A3 وA73، والقرب من مواقع Siemens، وجامعة فريدريش ألكسندر إرلانغن–نورنبرغ، وجميع مستشفيات المدينة، يضمن العقار طلباً مرتفعاً ومستمرًا على السكن وأماكن الإقامة المؤقتة.
ويكتمل المجمع بمبنى قديم جذاب تبلغ مساحته السكنية ومساحة الاستخدام فيه نحو 250 م² (الطابق الأرضي + الطابق الأول)، ويوفر إمكانات تطوير متنوعة.
يتوفر لهذا الجزء من المبنى ترخيص بناء تعديلي من عام 2015 لإنشاء أكثر من سبع شقق (يلزم تقديم طلب جديد).
وعلاوة على ذلك، تتيح خطة البناء إمكانيات توسعة إضافية في الجزء الخلفي من قطعة الأرض – على غرار المباني المجاورة.
يمكن لنظام التدفئة في المبنى الرئيسي تزويد المبنى القديم بالطاقة بسهولة.
يتيح هذا المزيج من مبنى رئيسي حديث، ومبنى قديم قابل للتوسعة، وموقع ممتاز، ظروفاً مثالية لمختلف مفاهيم الاستخدام – بدءاً من مبنى الشقق الصغيرة، مروراً بشقق الطلاب أو الموظفين، ووصولاً إلى منشأة رعاية أو عيادة طبية.
يبلغ سعر الشراء 4.900.000 يورو.
يسرّنا تزويدكم بالمخططات التفصيلية والمستندات الأخرى عند الطلب.
#################################################################################
كن وسيطاً عقارياً الآن!
تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحفزين(للجنسين) من أجل تعاون ناجح – مرن، عادل، وعمولات مجزية!
للمعلومات: 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني على info@immounion24.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
