| Yaklaşık yaşam alanı | 1349 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 39 |
| Oda | 39 |
|---|---|
| Banyolar | 39 |
| Arsa alanı | 860 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 4.900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.632,32 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNürnberg–Erlangen dinamik metropol bölgesinin ortasında yer alan bu seçkin gayrimenkul, olağanüstü bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.
Modern otel / microapartman binası, geleceğe yönelik yaşamı, esnek kullanım olanaklarını ve birinci sınıf bir konumu yüksek getirili bir toplam paket halinde birleştiriyor.
2018 yılında inşa edilen ana bina, toplam 39 yüksek kaliteli donanımlı oda, gastroküçeli geniş bir ortak kullanım ya da kahvaltı salonu, depo alanları, teknik odalar ile bir asansör ve iç avluda birkaç otopark alanı içermektedir. Konut ve kullanım alanı 1.099,31 m² olup beş kata dağılmıştır.
Özellikle dikkat çeken nokta, birimlerin iyi düşünülmüş planlamasıdır: Yaklaşık 35 oda halihazırda mutfak nişleri için elektrik ve su bağlantılarıyla donatılmıştır ve böylece istendiği zaman tam donanımlı dairelere dönüştürülebilir – boardinghouse, serviced apartments veya uzun dönem kiralama için idealdir.
Gayrimenkul 860 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup modern mimarisi ve enerji verimli yapım tarzıyla etkileyicidir.
A3 ve A73 otoyollarına mükemmel bağlantısı, Siemens tesislerine yakınlığı, Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ve şehrin tüm klinikleri sayesinde, konut ve geçici konaklama ihtiyacına yönelik sürekli yüksek talep garanti edilmektedir.
Topluluğu, yaklaşık 250 m² konut ve kullanım alanına sahip (zemin kat + 1. kat) çekici bir eski yapı tamamlamakta olup, çok yönlü geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Bu bina bölümü için 2015 yılından kalma, yedi dairenin üzerinde oluşturulmasına yönelik bir ek yapı ruhsatı mevcuttur (yeniden başvuru gereklidir).
Bunun yanı sıra, imar planı arka parsel bölümünde komşu yapılaşmaya benzer şekilde ek genişletme olanakları sunmaktadır.
Ana binanın ısıtma sistemi, eski yapıyı da sorunsuz şekilde besleyebilir.
Yeni değerindeki ana bina, genişletilebilir eski yapı ve mükemmel konumun bu birleşimi, microapartman binasından öğrenci veya çalışan dairelerine, bakım tesisi ya da doktor muayenehanesine kadar çok çeşitli kullanım konseptleri için ideal koşullar oluşturmaktadır.
Satış fiyatı 4.900.000 Euro'dur.
Ayrıntılı planlar ve diğer belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
#################################################################################
Şimdi emlakçı olun!
ImmoUnion24 GmbH motivasyonu yüksek gayrimenkul ortakları arıyor (m/w/d) başarılı iş birliği için – esnek, adil, yüksek komisyonlu!
Bilgi için 09126 - 29 59 675 veya e-posta ile info@immounion24.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
