| Жилая площадь, ок. | 1349 m² |
|---|---|
| Спальни | 39 |
| Комнаты | 39 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 39 |
| Участок | 860 m² |
|---|
| Цена покупки | 4.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 632,32 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом сердце динамичного столичного региона Нюрнберг–Эрланген этот эксклюзивный объект недвижимости представляет собой исключительную инвестиционную возможность.
Современный отель / дом с микроапартаментами объединяет перспективное жильё, гибкие возможности использования и первоклассное расположение в единый высокодоходный пакет.
Построенное в 2018 году основное здание располагает в общей сложности 39 высококачественно оборудованными номерами, просторным общим залом / залом для завтраков с профессиональной кухней, складскими и техническими помещениями, лифтом, а также несколькими парковочными местами во внутреннем дворе. Жилая и полезная площадь составляет 1.099,31 м² и распределена по пяти этажам.
Особого внимания заслуживает продуманная планировка помещений: около 35 номеров уже оснащены электрическими и водопроводными подключениями для кухонных мини-гарнитуров и в любое время могут быть переоборудованы в полноценные апартаменты — идеально для эксплуатации в качестве пансиона, апартаментов с сервисом или долгосрочной аренды.
Объект расположен на земельном участке площадью 860 м² и впечатляет современной архитектурой и энергоэффективным способом строительства.
Благодаря отличному сообщению с автомагистралями A3 и A73, близости к объектам Siemens, Университету Фридриха — Александра в Эрлангене — Нюрнберге и всем городским клиникам гарантирован стабильно высокий спрос на жильё и временное размещение.
Ансамбль дополняется очаровательным зданием старого фонда с примерно 250 м² жилой и полезной площади (EG + 1. OG), которое предлагает разнообразный потенциал развития.
Для этой части здания имеется дополнительное разрешение на строительство от 2015 года на создание более семи апартаментов (требуется повторная подача заявления).
Кроме того, план застройки открывает дополнительные возможности расширения в задней части земельного участка — аналогично застройке соседнего участка.
Система отопления основного здания без проблем может обеспечивать также здание старого фонда.
Сочетание нового основного здания, расширяемого здания старого фонда и превосходного расположения создаёт идеальные условия для самых различных концепций использования — от дома с микроапартаментами, студенческого или служебного жилья до учреждения по уходу или врачебной практики.
Цена покупки составляет 4.900.000 евро.
Подробные планы и дополнительные документы мы с удовольствием предоставим по запросу.
#################################################################################
Станьте маклером уже сейчас!
ImmoUnion24 GmbH ищет мотивированных партнёров в сфере недвижимости (м/ж/д) для успешного сотрудничества — гибко, честно, с высокой комиссией!
Информация по телефону 09126 - 29 59 675 или по электронной почте info@immounion24.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
