| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1467 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 870.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.117,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Halblech in de Ostallgäu. Het huis beschikt over ca. 170 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.467 m² en is verdeeld in twee afzonderlijk te gebruiken 3-kamerappartementen op de begane grond en de eerste verdieping.
Het appartement op de begane grond overtuigt met lichte kamers, directe toegang tot het zonnige zuidwestelijke terras en de tuin, evenals een gezellige tegelkachel in het woongedeelte. Het appartement op de eerste verdieping beschikt eveneens over lichte kamers, een ruim balkon met uitzicht op het groen en een houtkachel.
Het huis is in 2012 respectievelijk 2015 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de elektrische installatie, kunststof isolatieglasramen, kamer- en glazen deuren, badkamers, radiatoren en vloerbedekkingen vernieuwd. Daarnaast is het terras opnieuw betegeld en de zolder geïsoleerd.
Een bijzonder potentieel biedt de reeds goedgekeurde bouwvergunning vooraf voor de uitbreiding van het huis en voor de aanvullende bebouwing van een deel van het tuingrondstuk. Daar is de mogelijkheid voorzien voor een gelijkvloerse bungalow.
De verkoop vindt privé en zonder courtage plaats.
Het huis is in 2012 respectievelijk 2015 grondig gerenoveerd. In dit kader zijn onder andere de elektrische installatie, kunststof isolatieglasramen, kamer- en glazen deuren, badkamers, radiatoren en vloerbedekkingen vernieuwd. Daarnaast is het terras opnieuw betegeld en de zolder geïsoleerd.
De verwarming vindt plaats via een centrale olieverwarming van het merk Viessmann met een grote olietank in de kelder. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een tegelkachel en op de eerste verdieping een houtkachel. Beide kachels beschikken over een actuele goedkeuring.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daardoor veel extra bergruimte. Naast een wasruimte met aansluiting zijn er drie verdere kelderruimtes beschikbaar. Bovendien is er een grote, droge en beloopbare zolder aanwezig.
Tot het buitenterrein behoren een ruime dubbele garage in massieve baksteenbouw, een verharde oprit en binnenplaats, evenals een grote tuin met twee tuinhuisjes. Bovendien beschikt het huis over een zuidwestelijk terras op de begane grond en een ruim balkon op de eerste verdieping.
De twee appartementen zijn momenteel verhuurd aan solvabele en nette huurders.
Een bouwvergunning vooraf voor de uitbreiding van het huis en voor aanvullende bebouwing van een deel van het tuinperceel is al door de bouwautoriteit goedgekeurd. Daar kan een gelijkvloerse bungalow worden gebouwd.
De verkoop vindt privé en zonder makelaarscourtage plaats.
Een uitgebreide brochure met meer informatie en afbeeldingen van de woning is beschikbaar en kan bij interesse graag worden toegestuurd.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Wij vragen om uw begrip dat een bezichtiging alleen kan plaatsvinden na overlegging van een vrijblijvende financieringsbevestiging van de huisbank of een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Halblech in Ostallgäu, op slechts ca. 12 km van Füssen. De ligging aan de voet van de Ammergauer Alpen combineert een rustige, natuurrijke omgeving met de nabijheid van talrijke recreatie- en excursiebestemmingen.
De koninklijke kastelen Neuschwanstein en Hohenschwangau en de Forggensee bevinden zich in de nabije omgeving. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar.
De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, met talrijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen en activiteiten in de natuur te ondernemen.
