| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1467 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 870.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 117,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison bifamiliale bien entretenue est proposée à la vente à Halblech, dans l’Ostallgäu. La maison dispose d’env. 170 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1.467 m² et est divisée en deux appartements de 3 pièces utilisables séparément au rez-de-chaussée et à l’étage.
L’appartement du rez-de-chaussée séduit par ses pièces lumineuses, son accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et au jardin, ainsi que par un poêle en faïence chaleureux dans le séjour. L’appartement à l’étage dispose également de pièces lumineuses, d’un généreux balcon avec vue sur la verdure et d’un poêle à bois.
La maison a été entièrement rénovée en 2012 et 2015 respectivement. Les travaux ont notamment porté sur l’installation électrique, les fenêtres en PVC à vitrage isolant, les portes intérieures et vitrées, les salles de bains, les radiateurs et les revêtements de sol. La terrasse a également été carrelée à neuf et les combles isolés.
Un potentiel particulier réside dans le certificat préalable de permis de construire déjà accordé pour l’agrandissement de la maison ainsi que pour la construction supplémentaire sur une partie du terrain de jardin. Il est prévu d’y réaliser éventuellement un bungalow de plain-pied.
La vente s’effectue entre particuliers et sans commission.
La maison a été entièrement rénovée en 2012 et 2015 respectivement. Dans ce cadre, l’installation électrique, les fenêtres en PVC à vitrage isolant, les portes intérieures et vitrées, les salles de bains, les radiateurs et les revêtements de sol ont notamment été remplacés. La terrasse a également été carrelée à neuf et les combles isolés.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul de marque Viessmann, avec une grande cuve à fioul à la cave. Un poêle en faïence se trouve en outre au rez-de-chaussée et un poêle à bois à l’étage. Les deux poêles disposent d’une autorisation en vigueur.
La maison possède un sous-sol complet, offrant ainsi beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Outre une buanderie avec raccordement, trois autres pièces en sous-sol sont disponibles. Il existe également de grands combles secs et accessibles.
L’extérieur comprend un généreux garage double en construction massive en briques, une voie d’accès et une cour pavées, ainsi qu’un grand jardin avec deux cabanons. La maison dispose en outre d’une terrasse orientée sud-ouest au rez-de-chaussée et d’un généreux balcon à l’étage.
Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires solvables et sérieux.
Un permis de construire préalable pour l’agrandissement de la maison ainsi que pour la construction supplémentaire sur une partie du terrain de jardin a déjà été approuvé par l’autorité compétente en matière de construction. Il est possible d’y construire un bungalow à un étage.
La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission.
Un dossier de présentation détaillé contenant des informations supplémentaires et des photos du bien est disponible et peut volontiers être envoyé sur demande.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous vous remercions de votre compréhension : une visite ne pourra être organisée qu’après présentation d’une attestation de financement sans engagement de la banque du domicile ou d’un justificatif de fonds correspondant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Halblech, dans l’Ostallgäu, à seulement env. 12 km de Füssen. La situation au pied des Alpes d’Ammergau combine un environnement calme et proche de la nature avec la proximité de nombreuses destinations de loisirs et d’excursions.
Les châteaux royaux de Neuschwanstein et de Hohenschwangau ainsi que le Forggensee se trouvent à proximité. Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et autres services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture.
Les environs offrent une grande qualité de vie et de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d’activités en pleine nature.
