| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1467 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 870.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.117,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare ben tenuta a Halblech, nell'Ostallgäu. La casa dispone di ca. 170 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1.467 m² ed è suddivisa in due appartamenti separatamente utilizzabili di 3 locali ciascuno, al piano terra e al piano superiore.
L'appartamento al piano terra convince per gli ambienti luminosi, l'accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest e al giardino, nonché per una caratteristica stufa in maiolica nella zona giorno. Anche l'appartamento al piano superiore dispone di ambienti luminosi, di un ampio balcone con vista sul verde e di una stufa a legna.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2012 e nel 2015. Tra gli interventi sono stati rinnovati l'impianto elettrico, le finestre in PVC con vetro isolante, le porte interne e le porte in vetro, i bagni, i radiatori e i pavimenti. Inoltre, la terrazza è stata nuovamente piastrellata e il sottotetto è stato isolato.
Un potenziale particolare è offerto dal certificato preliminare di edificabilità già approvato per l'ampliamento della casa e per l'edificazione aggiuntiva di una parte del terreno del giardino. È prevista la possibilità di realizzare un bungalow a un piano.
La vendita avviene da privato e senza commissioni.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2012 e nel 2015. In tale contesto sono stati rinnovati, tra gli altri, l'impianto elettrico, le finestre in PVC con vetro isolante, le porte interne e le porte in vetro, i bagni, i radiatori e i pavimenti. Inoltre, la terrazza è stata nuovamente piastrellata e il sottotetto è stato isolato.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio della marca Viessmann, con un grande serbatoio di gasolio in cantina. Inoltre, al piano terra si trovano una stufa in maiolica e al piano superiore una stufa a legna. Entrambe le stufe dispongono di un'autorizzazione aggiornata.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre quindi molto spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Oltre a una lavanderia con attacchi, sono disponibili altri tre locali cantina. È inoltre presente un ampio sottotetto asciutto e praticabile.
Gli spazi esterni comprendono un'ampia autorimessa doppia in muratura di mattoni, un accesso e una corte pavimentati, nonché un grande giardino con due casette da giardino. La casa dispone inoltre di una terrazza esposta a sud-ovest al piano terra e di un ampio balcone al piano superiore.
I due appartamenti sono attualmente affittati a inquilini solvibili e affidabili.
L’autorità edilizia ha già approvato un provvedimento preliminare per l’ampliamento della casa e per l’edificazione aggiuntiva di una parte del terreno adibito a giardino. È possibile realizzarvi un bungalow a un piano.
La vendita avviene privatamente e senza provvigioni.
È disponibile un dettagliato dossier informativo con ulteriori informazioni e immagini dell’immobile, che può essere inviato volentieri su richiesta.
Le visite sono possibili previo appuntamento. Vi chiediamo di comprendere che una visita potrà essere effettuata solo previa presentazione di una conferma di finanziamento non vincolante della propria banca o di una corrispondente prova della disponibilità di capitale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Halblech nell’Ostallgäu, a soli ca. 12 km da Füssen. La posizione ai piedi delle Alpi dell’Ammer combina un ambiente tranquillo e immerso nella natura con la vicinanza a numerose destinazioni per il tempo libero e le escursioni.
I castelli reali di Neuschwanstein e Hohenschwangau, così come il lago Forggensee, si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, scuole, asili, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti in bicicletta o in auto.
La zona offre numerose opportunità per il tempo libero, con molte possibilità di fare escursioni a piedi, andare in bicicletta e svolgere attività nella natura.
