| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 186 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1850 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 549.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.954,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim wonen op één niveau, uitzonderlijk veel grond en talrijke gebruiksmogelijkheden: deze goed onderhouden bungalow uit 1980 biedt ca. 186 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.850 m².
De doordachte indeling met zes kamers biedt veel ruimte voor een gezin, thuiswerken en individuele woonideeën. De woonruimtes bevinden zich op één niveau. Daarnaast is er een ca. 186 m² grote, volledig onderkelderde kelder beschikbaar, die het ruimteaanbod aanzienlijk uitbreidt.
Een bijzonder hoogtepunt is het uitgestrekte, volgroeide perceel met oude bomen. Het biedt veel privacy en ruimte voor een tuin, speelruimtes, een zwembad of andere vrijetijdsideeën. Een royaal terras verbindt het woongedeelte met de tuin.
Ook voor voertuigen, hobby’s en extra bergruimte is uitzonderlijk veel plaats aanwezig: bij het pand horen een drievoudige garage, extra parkeerplaatsen en een tuinhuis met elektrische garagedeur.
Technisch is er al geïnvesteerd in belangrijke onderdelen. De lucht/water-warmtepomp en de verdelers van de vloerverwarming zijn in 2021 vernieuwd. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse B.
Het huis verkeert in een goed onderhouden staat die past bij het bouwjaar. Delen van de interieurafwerking voldoen optisch niet meer aan de huidige wensen en bieden nieuwe eigenaren de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Een interessant object voor kopers die ruim wonen, veel grond en uitzonderlijk veel gebruiksoppervlak zoeken en tegelijkertijd waarde hechten aan een rustige woonomgeving.
• Bungalow in massieve bouw, bouwjaar 1980
• Woonoppervlak ca. 186 m²
• Perceeloppervlak 1.850 m²
• Energieklasse B (energieprestatiecertificaat geldig tot 30.03.2036)
• Ruime woonkamer
• Woonkeuken
• Vier slaapkamers/kinderkamers/kantoor, deels voorzien van wastafel
• Grote entree- en halruimte
• Voorraadkast
• Gasten-wc
• Badkamer met twee wastafels en groot bad
• Bijkeuken met douche, wastafel en directe toegang tot de garage
• Garage voor drie auto’s met elektrisch bediende deuren
• Ruim terras met uitzicht op de tuin
• Vloerverwarming
• Lucht/water-warmtepomp, vernieuwd in 2021
• Verdeler van de vloerverwarming vernieuwd in 2021
• Hoogwaardige eiken deuren, vervaardigd door een timmerman
• Houten ramen uit het bouwjaar
• Inbouwkeuken met keramische spoelbak en Bosch- en Siemens-apparatuur
• Houten plafonds
• Vloerafwerking van tegels en tapijt
• Tegelkachel aanwezig (momenteel buiten gebruik, met een nieuwe inzet weer bruikbaar)
• Volledig onderkelderd met extra toegang naar buiten (ca. 186 m² gebruiksoppervlak)
• Open, uitbreidbare zolder
• Tuinhuis met elektrische garagedeur en toegangsdeur (ca. 18 m²)
• Volgroeide tuin met oude kersenboom en appel- en perenboom
• Haardbank (timmermanswerk), Viking-zitmaaier, aluminium ladder, veegmachine en gordijnen inbegrepen.
- Verkoop uit privébezit – geen makelaarscourtage
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak en onder vermelding van de volledige contactgegevens. Prijsonderhandelingen vinden uitsluitend plaats met serieuze geïnteresseerde kopers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen en toch korte afstanden in het dagelijks leven: het pand bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving van Markt Eichendorf in het Neder-Beierse Vilstal..
Talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en vrijetijdsbesteding zijn naar keuze ook gemakkelijk te voet bereikbaar:
• Twee supermarkten: ca. 5–8 minuten lopen
• Bushalte: ca. 5–8 minuten lopen
• Basis- en middelbare school: ca. 5 minuten lopen
• Huisarts en tandarts: ca. 10 minuten lopen
• Apotheek: ca. 10 minuten lopen
• Bos: ca. 5–8 minuten lopen
Vrijetijdsmogelijkheden zoals het openluchtzwembad en de tennisbaan bevinden zich op slechts ongeveer vijf minuten rijden.
Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend:
• Landau a.d. Isar en Arnstorf: ca. 15 minuten
• Dingolfing en Plattling: ca. 30 minuten
• Deggendorf en Straubing: ca. 35–40 minuten
• Vilsbiburg: ca. 45 minuten
• Snelweg A92: ca. 20 minuten
• Luchthaven München: ca. 1 uur
Vooral voor gezinnen en kopers die veel ruimte en een rustige woonomgeving zoeken, zonder afstand te willen doen van de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie.
329.000 € Vrijstaande woning met tuin nabij Eichendorf94428 Eichendorf / Kröhstorf
489.000 € Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op een centrale locatie in de marktgemeente Eichendorf94428 Eichendorf
229.000 € Grote eengezinswoning voor twee generaties met tuin in Eichendorf94428 Eichendorf
