| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 186 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1850 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 549.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.954,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTek katta geniş yaşam alanı, olağanüstü büyüklükte arsa ve çok sayıda kullanım olanağı: 1980 yılında inşa edilen bu bakımlı bungalov, 1.850 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 186 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Altı odalı, iyi düşünülmüş planlama aile, evden çalışma ve kişisel yaşam fikirleri için bolca alan sağlar. Yaşam alanları tek kattadır. Ayrıca yaklaşık 186 m² büyüklüğünde tam bodrum katı bulunmakta olup, kullanım alanını önemli ölçüde genişletmektedir.
Özel bir öne çıkan özellik, geniş ve olgun ağaçlarla çevrili arsadır. Arsa bol miktarda mahremiyet ve bahçe, oyun alanları, havuz veya diğer boş zaman fikirleri için alan sunar. Geniş teras, yaşam alanını bahçeyle birleştirir.
Araçlar, hobiler ve ek depolama alanı için de olağanüstü geniş imkânlar mevcuttur: Mülke üçlü garaj, ilave park olanakları ve elektrikli garaj kapısı bulunan bir bahçe kulübesi dahildir.
Teknik açıdan önemli alanlara hâlihazırda yatırım yapılmıştır. Hava/su ısı pompası ile yerden ısıtma dağıtıcıları 2021 yılında yenilenmiştir. Enerji kimlik belgesi enerji verimlilik sınıfını B olarak göstermektedir.
Ev, yapım yılına uygun, bakımlı bir durumdadır. İç donanımın bazı bölümleri görsel olarak günümüz beklentilerini artık karşılamamakta olup, yeni sahiplerine evi kendi zevklerine göre modernleştirme ve düzenleme imkânı sunmaktadır.
Geniş yaşam alanı, büyük arsa ve olağanüstü miktarda kullanım alanı arayan, aynı zamanda sakin bir konuma önem veren alıcılar için ilgi çekici bir gayrimenkuldür.
• Yığma yapı bungalow, yapım yılı 1980
• Kullanım alanı yaklaşık 186 m²
• Arsa alanı 1.850 m²
• Enerji sınıfı B (Enerji kimlik belgesi 30.03.2036 tarihine kadar geçerli)
• Geniş oturma odası
• Oturma alanlı mutfak
• Kısmen lavabo bulunan dört yatak odası/çocuk odası/ofis
• Geniş giriş ve antre alanı
• Kiler
• Misafir WC'si
• İki lavabolu ve büyük küvetli banyo
• Duş, lavabo ve garaja doğrudan erişim bulunan çamaşırhane
• Elektrikli kapı açma sistemine sahip üç araçlık garaj
• Bahçe manzaralı geniş teras
• Yerden ısıtma
• 2021 yılında yenilenmiş hava/su ısı pompası
• 2021 yılında yenilenmiş yerden ısıtma dağıtıcısı
• Marangoz yapımı yüksek kaliteli meşe kapılar
• Yapım yılından kalma ahşap pencereler
• Seramik evye ile Bosch ve Siemens cihazlara sahip ankastre mutfak
• Ahşap tavanlar
• Fayans ve halı zemin kaplamaları
• Çini soba mevcut (şu anda devre dışı, yeni iç hazne ile yeniden kullanılabilir)
• Ek dış erişimli, tamamen bodrumlu yapı (yaklaşık 186 m² kullanım alanı)
• Açık, dönüştürülmeye uygun çatı arası
• Elektrikli garaj kapısı ve giriş kapısı bulunan bahçe kulübesi (yaklaşık 18 m²)
• Yaşlı kiraz ağacının yanı sıra elma ve armut ağaçlarının bulunduğu, bitkilerle çevrili bahçe
• Şömine oturma bankı (marangoz işi), Viking binicili çim biçme makinesi, alüminyum merdiven, süpürme makinesi ve perdeler dahildir.
- Özel satış – emlakçı komisyonu yoktur
Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak ve eksiksiz iletişim bilgileri verilmesi koşuluyla gerçekleştirilecektir. Fiyat görüşmeleri yalnızca ciddi satın alma adaylarıyla yapılacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin bir yaşam ve günlük hayatta yine de kısa mesafeler: Taşınmaz, Aşağı Bavyera’daki Vilstal bölgesinde, Markt Eichendorf’un sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır..
Günlük ihtiyaçlar ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda tesis, tercihe bağlı olarak rahatlıkla yürüyerek de ulaşılabilir:
• İki süpermarket: yaklaşık 5–8 dakikalık yürüme mesafesinde
• Otobüs durağı: yaklaşık 5–8 dakikalık yürüme mesafesinde
• İlkokul ve ortaokul: yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde
• Pratisyen hekim ve diş hekimi: yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde
• Eczane: yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde
• Orman: yaklaşık 5–8 dakikalık yürüme mesafesinde
Açık yüzme havuzu ve tenis kortu gibi boş zaman olanakları yalnızca yaklaşık beş dakikalık araç mesafesindedir.
Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir:
• Landau a.d. Isar ve Arnstorf: yaklaşık 15 dakika
• Dingolfing ve Plattling: yaklaşık 30 dakika
• Deggendorf ve Straubing: yaklaşık 35–40 dakika
• Vilsbiburg: yaklaşık 45 dakika
• A92 otoyolu: yaklaşık 20 dakika
• Münih Havalimanı: yaklaşık 1 saat
Özellikle geniş alan ve sakin bir yaşam çevresi arayan, ancak günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklardan vazgeçmek istemeyen aileler ve alıcılar için bu konum cazip bir kombinasyon sunmaktadır.
329.000 € Bahçeli müstakil ev, Eichendorf yakınında94428 Eichendorf / Kröhstorf
489.000 € Eichendorf pazarının merkezi konumunda bahçeli geniş iki ailelik ev94428 Eichendorf
229.000 € Eichendorf’ta bahçeli, iki nesil için büyük müstakil ev94428 Eichendorf
