| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 186 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 1850 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 549.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,954.30 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسكن واسع على مستوى واحد، قطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي والعديد من إمكانيات الاستخدام: يوفر هذا البنغل المعتنى به، المبني عام 1980، حوالي 186 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1.850 م².
يوفر المخطط المدروس الذي يضم ست غرف مساحة كبيرة للعائلة والعمل من المنزل وأفكار السكن الفردية. تقع غرف المعيشة على مستوى واحد. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو كامل تبلغ مساحته حوالي 186 م²، مما يوسع المساحة المتاحة بشكل كبير.
ومن أبرز مزايا العقار قطعة الأرض الواسعة المحاطة بالأشجار والنباتات، والتي تضم أشجاراً قديمة. وهي توفر قدراً كبيراً من الخصوصية ومساحة للحديقة ومناطق اللعب والمسبح أو غيرها من أفكار أوقات الفراغ. ويربط التراس الواسع منطقة المعيشة بالحديقة.
كما تتوفر مساحة كبيرة بشكل استثنائي للمركبات والهوايات والتخزين الإضافي: يضم العقار مرآباً ثلاثياً، وأماكن أخرى لوقوف السيارات، بالإضافة إلى بيت حديقة مزود بباب مرآب كهربائي.
وقد تم بالفعل الاستثمار في مجالات تقنية مهمة. إذ جرى تجديد مضخة الحرارة الهوائية/المائية وموزعات التدفئة الأرضية عام 2021. وتُظهر شهادة الطاقة فئة كفاءة الطاقة B.
المنزل في حالة جيدة ومناسبة لسنة بنائه. ولا تتوافق أجزاء من التجهيزات الداخلية بصرياً مع التصورات الحالية، مما يمنح المالكين الجدد فرصة لتحديث المنزل وتصميمه وفقاً لذوقهم الخاص.
عقار مثير للاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع، وقطعة أرض كبيرة، ومساحة استخدام واسعة بشكل استثنائي، مع إيلاء أهمية لموقع سكني هادئ.
• بنغل مبني بطريقة البناء الصلب، سنة البناء 1980
• مساحة السكن حوالي 186 م²
• مساحة الأرض 1.850 م²
• فئة الطاقة B (شهادة الطاقة صالحة حتى 30.03.2036)
• غرفة معيشة واسعة
• مطبخ للمعيشة
• أربع غرف نوم/غرف أطفال/مكتب، مجهزة جزئيًا بأحواض غسيل
• منطقة مدخل وصالة واسعة
• مخزن مؤن
• مرحاض للضيوف
• حمام مزود بحوضي غسيل وحوض استحمام كبير
• غرفة خدمات منزلية مع دش وحوض غسيل ووصول مباشر إلى المرآب
• مرآب ثلاثي بأبواب كهربائية
• تراس واسع يطل على الحديقة
• تدفئة أرضية
• مضخة حرارية هواء/ماء، تم تجديدها عام 2021
• تم تجديد موزع التدفئة الأرضية عام 2021
• أبواب بلوط عالية الجودة من صنع نجار
• نوافذ خشبية من سنة البناء
• مطبخ مجهز بحوض سيراميك وأجهزة Bosch وSiemens
• أسقف خشبية
• أغطية أرضيات من البلاط والسجاد
• موقد قرميدي موجود (متوقف حاليًا، ويمكن إعادة استخدامه بتركيب حشوة جديدة)
• قبو كامل مع مدخل خارجي إضافي (حوالي 186 م² مساحة استخدام)
• علّية مفتوحة قابلة للتوسعة
• بيت حديقة مع باب مرآب كهربائي وباب دخول (حوالي 18 م²)
• حديقة ناضجة تضم شجرة كرز قديمة، إضافة إلى شجرتي تفاح وكمثرى
• مقعد بجانب المدفأة (صناعة نجار)، جزازة عشب ركوب Viking، سلم ألمنيوم، آلة كنس وستائر مشمولة.
- بيع خاص – دون عمولة وساطة
تتم المعاينات حصراً بعد تحديد موعد مسبق وذكر بيانات الاتصال الكاملة. تتم مفاوضات السعر حصراً مع المهتمين الجادين بالشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن بهدوء مع الحفاظ على مسافات قصيرة في الحياة اليومية: يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في سوق إيشندورف بفيستالت في بافاريا السفلى..
يمكن أيضًا الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى العديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية:
• متجران كبيران: حوالي 5–8 دقائق سيرًا
• موقف الحافلات: حوالي 5–8 دقائق سيرًا
• المدرسة الابتدائية والثانوية: حوالي 5 دقائق سيرًا
• طبيب عام وطبيب أسنان: حوالي 10 دقائق سيرًا
• صيدلية: حوالي 10 دقائق سيرًا
• الغابة: حوالي 5–8 دقائق سيرًا
تقع مرافق ترفيهية مثل المسبح المكشوف وملعب التنس على بُعد حوالي خمس دقائق فقط بالسيارة.
كما أن المواصلات ممتازة:
• لانداو آن دير إيسار وأرنستورف: حوالي 15 دقيقة
• دينغولفينغ وبلاتلينغ: حوالي 30 دقيقة
• ديغندورف وشتراوبينغ: حوالي 35–40 دقيقة
• فيلسبيبورغ: حوالي 45 دقيقة
• الطريق السريع A92: حوالي 20 دقيقة
• مطار ميونيخ: حوالي ساعة واحدة
وبالأخص للعائلات والمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وبيئة سكنية هادئة، دون الرغبة في الاستغناء عن مرافق الاحتياجات اليومية، يوفر الموقع مزيجًا جذابًا.
329.000 € منزل لأسرة واحدة مع حديقة بالقرب من آيشندورف94428 Eichendorf / Kröhstorf
489.000 € منزل واسع لعائلتين مع حديقة في موقع مركزي في سوق آيشندورف94428 Eichendorf
229.000 € منزل عائلي كبير لجيلين مع حديقة في آيشندورف94428 Eichendorf
