| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1850 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 549.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.954,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia vivienda en una sola planta, una parcela excepcionalmente grande y numerosas posibilidades de uso: este bungalow bien cuidado, construido en 1980, ofrece aprox. 186 m² de superficie habitable sobre una generosa parcela de 1.850 m².
La distribución bien planificada, con seis habitaciones, ofrece mucho espacio para la familia, el trabajo desde casa y proyectos residenciales individuales. Las estancias se encuentran en una sola planta. Además, hay un sótano completo de aprox. 186 m², que amplía considerablemente el espacio disponible.
Un aspecto destacado es la amplia parcela ajardinada y consolidada, con árboles maduros. Ofrece mucha privacidad y espacio para jardín, zonas de juego, piscina u otras ideas de ocio. Una generosa terraza conecta la zona de estar con el jardín.
También hay un espacio excepcionalmente amplio para vehículos, aficiones y almacenamiento adicional: la propiedad incluye un garaje triple, otras plazas de aparcamiento y una caseta de jardín con puerta de garaje eléctrica.
Ya se ha invertido en aspectos técnicos importantes. La bomba de calor aire/agua y los distribuidores de la calefacción por suelo radiante se renovaron en 2021. El certificado energético indica la clase de eficiencia energética B.
La casa se encuentra en un estado cuidado y acorde con el año de construcción. Parte del equipamiento interior ya no se corresponde visualmente con las expectativas actuales y ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de modernizar y diseñar la casa según sus propios gustos.
Una propiedad interesante para compradores que buscan una vivienda amplia, una gran parcela y una superficie útil excepcionalmente amplia, y que al mismo tiempo valoran una ubicación residencial tranquila.
• Bungalow de construcción sólida, año de construcción 1980
• Superficie habitable aprox. 186 m²
• Superficie de la parcela 1.850 m²
• Clase energética B (certificado energético válido hasta el 30.03.2036)
• Amplio salón
• Cocina-comedor
• Cuatro dormitorios/habitaciones infantiles/despacho, algunos equipados con lavabo
• Amplia zona de entrada y recibidor
• Despensa
• Aseo de invitados
• Cuarto de baño con dos lavabos y bañera grande
• Lavadero con ducha, lavabo y acceso directo al garaje
• Garaje triple con apertura eléctrica de las puertas
• Amplia terraza con vistas al jardín
• Calefacción por suelo radiante
• Bomba de calor aire/agua, renovada en 2021
• Colectores de la calefacción por suelo radiante renovados en 2021
• Puertas de roble de alta calidad, fabricadas por un carpintero
• Ventanas de madera del año de construcción
• Cocina equipada con fregadero de cerámica y electrodomésticos Bosch y Siemens
• Techos de madera
• Revestimientos de suelo de baldosas y moqueta
• Estufa de azulejos disponible (actualmente fuera de servicio, se puede volver a utilizar con un nuevo insertable)
• Sótano completo con acceso exterior adicional (aprox. 186 m² de superficie útil)
• Desván abierto con posibilidad de ampliación
• Caseta de jardín con puerta de garaje eléctrica y puerta de acceso (aprox. 18 m²)
• Jardín consolidado con un viejo cerezo, así como un manzano y un peral
• Banco junto a la chimenea (trabajo de carpintería), cortacésped autopropulsado Viking, escalera de aluminio, barredora y cortinas incluidos.
- Venta de particular – sin comisión de agencia
Las visitas se realizarán exclusivamente previa concertación de una cita y proporcionando los datos de contacto completos. Las negociaciones del precio se llevarán a cabo exclusivamente con compradores interesados serios.
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Vivir tranquilamente y, aun así, tener trayectos cortos en el día a día: la propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Markt Eichendorf, en el valle bávaro inferior del río Vils..
Numerosos servicios para las necesidades diarias y actividades de ocio también se encuentran cómodamente a pie:
• Dos supermercados: aprox. 5–8 minutos a pie
• Parada de autobús: aprox. 5–8 minutos a pie
• Escuela primaria y secundaria: aprox. 5 minutos a pie
• Médico general y dentista: aprox. 10 minutos a pie
• Farmacia: aprox. 10 minutos a pie
• Bosque: aprox. 5–8 minutos a pie
Las opciones de ocio, como la piscina al aire libre y la pista de tenis, se encuentran a solo unos cinco minutos en coche.
Las conexiones de transporte también son excelentes:
• Landau a.d. Isar y Arnstorf: aprox. 15 minutos
• Dingolfing y Plattling: aprox. 30 minutos
• Deggendorf y Straubing: aprox. 35–40 minutos
• Vilsbiburg: aprox. 45 minutos
• Autopista A92: aprox. 20 minutos
• Aeropuerto de Múnich: aprox. 1 hora
Especialmente para familias y compradores que buscan mucho espacio y un entorno residencial tranquilo sin renunciar a los servicios para las necesidades diarias, la ubicación ofrece una combinación atractiva.
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