| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 84 m² |
|---|
| Precio de compra | 89.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 672,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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En la parcela de aprox. 84 m² situada en el centro histórico de Dahme, en una calle lateral tranquila, se construyó hacia 1870 la casa urbana que se ofrece en venta. El año de construcción ha sido estimado por el vendedor.
La propiedad ha pertenecido a la misma familia durante décadas y se ha cuidado con cariño durante muchos años, además de haberse rehabilitado, modernizado y renovado gradualmente. Ya en la época de la RDA se iniciaron las primeras obras, que continuaron tras la reunificación. Hoy, la casa se presenta como una propiedad muy bien cuidada y visualmente atractiva, con un carácter especial.
Al entrar en la casa, se accede a través de la puerta principal renovada a una entrada alicatada y decorada con gusto. Como parte de una modificación de la distribución de la planta baja, aquí se creó un recibidor luminoso y espacioso que transmite una sensación de amplitud al entrar. En la planta baja también hay una habitación muy grande, que antes se utilizaba como salón y que en los últimos años sirvió de dormitorio al vendedor, un baño renovado y equipado para personas mayores, así como un lavadero donde, entre otras cosas, se encuentra la calefacción de gas. La amplia habitación de la planta baja cuenta, al igual que el baño, con calefacción por suelo radiante.
La histórica escalera maciza de madera, ligeramente curvada, conduce a la primera planta. Aquí hay un pasillo, un comedor, un salón, una cocina equipada y una despensa anexa con ventana. Además, en esta planta hay otro baño con bañera, por lo que la propiedad cuenta en total con dos baños. En la cocina con zona de comedor se ha conservado, como pequeño detalle histórico junto al moderno fregadero existente, un antiguo lavadero, situado a la izquierda, en la esquina junto al acceso a la despensa, que dispone de ventana. La cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra.
Desde la primera planta, la escalera continúa hasta el ático. En la zona parcialmente acondicionada que da al patio hay otras dos habitaciones y una habitación pequeña. La parte del ático que da a la calle no está acondicionada; dado el caso, todavía existe potencial adicional de ampliación. La familia vendedora no ha utilizado el ático acondicionado en los últimos años, por lo que no está conectado a la calefacción de gas de nueva instalación. Sin embargo, es posible conectarlo prolongando las tuberías desde la primera planta hasta elSe puede acondicionar el ático.
Detrás de la casa hay un pequeño patio de aproximadamente 11 a 12 m², que los vendedores utilizaban como terraza. Allí también hay una antigua cuadra muy, muy pequeña. La oferta de espacios se completa con un pequeño sótano parcial.
A lo largo de los años se han llevado a cabo numerosas modernizaciones. Se renovaron las ventanas; la mayoría cuenta con persianas. Se revocó y pintó la fachada, se actualizó la instalación eléctrica y se renovaron en gran medida las puertas. Solo en el ático acondicionado se conservan unas puertas históricas muy bonitas. Según los vendedores, la cubierta del tejado se renovó en algún momento entre las décadas de 1970 y 1990. Los baños están alicatados; la cocina cuenta con un salpicadero de azulejos, y en las demás estancias hay suelos parcialmente alicatados y, en parte, todavía suelos de madera que podrían restaurarse/lijarse, por ejemplo, en el ático acondicionado.
En conjunto, el inmueble presenta un estado muy cuidado y puede ocuparse de inmediato tal como se encuentra. Por supuesto, queda al gusto personal decidir si se desea modificar los revestimientos de las paredes o los papeles pintados.
Hay un salvaescaleras desde la planta baja hasta la primera planta, que permanecerá en la casa.
El inmueble se vende sin vaciar y en el estado en que se encuentra actualmente, es decir, incluido el mobiliario existente.
Opcionalmente, se puede adquirir una segunda parcela en las proximidades, a unos 100 metros. En ella hay un pequeño garaje, espacio de aparcamiento adicional para hasta cuatro vehículos y un pequeño edificio histórico no residencial que antiguamente se utilizaba con fines comerciales y lleva mucho tiempo vacío. Precio de compra de esta parcela opcional, previa consulta, más una comisión inmobiliaria del 10 % del precio de compra, incluido el 19 % de IVA, pagadera a nosotros por el comprador al formalizar el contrato.
Según el vendedor, el inmueble no es un monumento protegido individualmente, pero está sujeto a las ordenanzas de la ciudad de Dahme aplicables al centro urbano. Estamos a su disposición para cualquier consulta al respecto.
Nota sobre el certificado energético según la GEG:
Todavía no se dispone de un certificado energético.
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