| Жилая площадь, ок. | 133 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 84 m² |
|---|
| Цена покупки | 89.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 672,93 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВсего около 20 км от Луккау:
На участке площадью около 84 м² в историческом центре города Даме, на тихой боковой улице, около 1870 года был построен выставленный на продажу городской дом. Год постройки указан продавцом приблизительно.
Недвижимость находится в семейной собственности уже несколько десятилетий; на протяжении многих лет за ней с любовью ухаживали, поддерживали её в хорошем состоянии, а также постепенно проводили санацию, модернизацию и ремонт. Первые работы начали ещё во времена ГДР, а после объединения Германии продолжили. Сегодня дом представляет собой очень ухоженную и визуально привлекательную недвижимость с особым характером.
При входе в дом через заменённую входную дверь попадаешь в привлекательно оформленную прихожую с плиточным полом. В ходе изменения планировки на первом этаже здесь появился светлый и просторный холл, создающий при входе ощущение открытого пространства. Кроме того, на первом этаже расположены очень большая комната, ранее использовавшаяся как гостиная, а в последние годы служившая продавцу спальней, обновлённая ванная комната, оборудованная с учётом потребностей пожилых людей, а также хозяйственное помещение, в котором находится, помимо прочего, газовый отопительный котёл. В большой комнате на первом этаже, как и в ванной, установлен тёплый пол.
Историческая массивная деревянная лестница слегка изогнутой формы ведёт на второй этаж. Здесь находятся коридор, столовая, гостиная, встроенная кухня, а также примыкающая кладовая с окном. Кроме того, на этом этаже имеется ещё одна ванная комната с ванной, так что всего в доме две ванные комнаты. На кухне с обеденной зоной, помимо установленной современной мойки, сохранилась небольшая историческая деталь — старая раковина, расположенная слева в углу рядом с входом в кладовую, в которой есть окно. Встроенная кухня, включая бытовую технику, входит в стоимость покупки.
Лестница со второго этажа ведёт дальше на мансарду. В частично обустроенной части со стороны двора находятся ещё две комнаты, а также небольшая комната. Часть мансарды со стороны улицы не обустроена; возможно, имеется дополнительный резерв для обустройства. Обустроенной мансардой семья продавца в последние годы не пользовалась, поэтому она не подключена к недавно установленному газовому отоплению. Однако подключение возможно путём продолжения трубопроводов со второго этажа в На мансардном этаже можно выполнить дооборудование.
За домом находится небольшой дворик площадью около 11–12 м², который продавцы использовали как террасу. Там также есть очень-очень маленькое бывшее стойло. Планировку дополняет небольшой частичный подвал.
За прошедшие годы было проведено множество модернизаций. Окна заменены, на большинстве окон установлены жалюзи. Фасад оштукатурен и окрашен, электропроводка модернизирована, двери в основном заменены. Только на обустроенном мансардном этаже сохранились очень красивые исторические двери. По словам продавцов, кровельное покрытие было заменено в какой-то период с 1970-х по 1990-е годы. Ванные комнаты облицованы плиткой, на кухне имеется плиточный фартук; в других жилых помещениях полы частично выложены плиткой, а частично сохранились деревянные доски, которые, например, на обустроенном мансардном этаже можно отреставрировать/отшлифовать.
В целом недвижимость производит впечатление очень ухоженной и в нынешнем состоянии готова к немедленному заселению. Разумеется, решение о необходимости в конкретном случае изменить отделку стен или обои остается на усмотрение личного вкуса.
В доме имеется подъемник для лестницы с первого этажа на второй, он остается в доме.
Недвижимость продается без вывоза находящихся в ней вещей, в нынешнем состоянии, то есть вместе с имеющимся инвентарем.
По желанию поблизости, на расстоянии около 100 метров, можно приобрести второй участок. На нем расположены небольшой гараж, дополнительные места для парковки до четырех автомобилей, а также небольшое историческое нежилое здание, которое ранее использовалось в коммерческих целях и уже давно пустует. Цена этого дополнительного участка предоставляется по запросу; дополнительно взимается комиссия агентства в размере 10 % от цены покупки, включая 19 % НДС, подлежащая уплате нам покупателем при заключении договора.
По информации продавца, объект не является отдельным охраняемым памятником архитектуры, однако на него распространяются положения, действующие для центральной части города Даме. Будем рады ответить на вопросы по этому поводу.
Примечание об энергетическом сертификате согласно GEG:
Энергетический сертификат пока отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
129.000 € Загородный дом с участком мечты площадью 2.179 м² и большим сараем15926 Luckau / Fürstlich Drehna
159.000 € Жизнь в сельской местности — фермерский дом с участком площадью 10 850 м² и большим потенциалом15926 Heideblick
285.000 € Односемейный дом в тихом месте недалеко от Лукау с красивым зимним садом15926 Luckau
