*** Tarihi eski şehir evi uygun fiyata – Luckau’ya sadece yaklaşık 20 km ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Luckau’ya sadece yaklaşık 20 km:
Dahme’nin tarihi şehir merkezinde, sakin bir ara sokakta bulunan yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki arsa üzerine satılık şehir evi yaklaşık 1870 yılında inşa edilmiştir. Yapım yılı satıcı tarafından tahmin edilmiştir.

Gayrimenkul onlarca yıldır ailenin mülkiyetindedir ve yıllar boyunca özenle korunmuş, bakımı yapılmış, kademeli olarak onarılmış, modernize edilmiş ve yenilenmiştir. İlk çalışmalar DDR döneminde başlamış ve Duvar’ın yıkılmasından sonra sürdürülmüştür. Bugün ev, özel karaktere sahip, bakımlı ve görünümüyle çekici bir gayrimenkul olarak karşımıza çıkmaktadır.

Eve girildiğinde yenilenmiş giriş kapısından geçerek özenle tasarlanmış, fayans döşeli bir giriş alanına ulaşılır. Zemin kattaki plan değişikliği kapsamında burada aydınlık ve geniş bir antre oluşturulmuş, eve girildiğinde ferah bir mekân hissi vermektedir. Zemin katta ayrıca eskiden oturma odası olarak kullanılan ve son yıllarda satıcının yatak odası olarak değerlendirdiği çok büyük bir oda, yaşlıların kullanımına uygun şekilde donatılmış yenilenmiş bir banyo ve diğer donanımların yanı sıra gazlı ısıtma sisteminin bulunduğu bir hizmet odası yer almaktadır. Zemin kattaki büyük odada da banyoda olduğu gibi yerden ısıtma vardır.

Tarihi, sağlam ve hafif kavisli ahşap merdiven birinci kata çıkar. Burada bir koridor, bir yemek odası, bir oturma odası, ankastre mutfak ve pencere bulunan bitişik bir kiler yer almaktadır. Ayrıca bu katta küvetli bir banyo daha vardır; böylece gayrimenkul toplamda iki banyoya sahiptir. Yemek alanı bulunan mutfakta, mevcut modern evyeye ek olarak küçük bir tarihî ayrıntı olarak eski bir lavabo korunmuştur. Bu lavabo, penceresi bulunan kilere girişin yanındaki sol köşede yer alır. Ankastre mutfak, cihazlar dâhil olmak üzere satış fiyatına dahildir.

Birinci kattan merdivenler çatı katına çıkar. Burada, kısmen düzenlenmiş avluya bakan bölümde iki oda daha ve yarım oda bulunmaktadır. Çatı katının caddeye bakan bölümü düzenlenmemiştir; gerekirse daha fazla genişletme imkânı mevcuttur. Düzenlenmiş çatı katı, satıcı ailesi tarafından son yıllarda kullanılmamıştır ve bu nedenle yeni kurulan gazlı ısıtma sistemine bağlı değildir. Ancak boruların birinci kattan devam ettirilmesiyle bağlantı sağlanabilir. Çatı katı sonradan düzenlenebilir.

Evin arkasında, satıcıların teras olarak kullandığı yaklaşık 11 ila 12 m² büyüklüğünde küçük bir avlu alanı bulunmaktadır. Ayrıca burada çok, çok küçük, eski bir ahır da vardır. Kullanım alanını küçük bir kısmi bodrum tamamlamaktadır.

Yıllar içinde çok sayıda modernizasyon yapılmıştır. Pencereler yenilenmiş, pencerelerin çoğunda panjur bulunmaktadır. Cephe sıvanıp boyanmış, elektrik tesisatı yenilenmiş, kapılar büyük ölçüde değiştirilmiştir. Yalnızca düzenlenmiş çatı katında çok güzel tarihi kapılar hâlâ mevcuttur. Satıcıların verdiği bilgiye göre çatı kaplaması 1970'li ve 1990'lı yıllar arasında bir tarihte yenilenmiştir. Banyolar fayans kaplıdır, mutfakta fayans kaplama vardır; diğer yaşam alanlarında kısmen fayans döşemeler, kısmen de örneğin düzenlenmiş çatı katında yenilenebilecek/zımparalanabilecek ahşap döşemeler bulunmaktadır.

Taşınmaz genel olarak çok bakımlı bir izlenim bırakmaktadır ve mevcut durumuyla hemen taşınılmaya hazırdır. Duvar tasarımlarının veya duvar kâğıtlarının her bir durumda değiştirilmesinin istenip istenmediği elbette kişisel zevke bağlıdır.

Zemin kattan birinci kata çıkan merdiven asansörü mevcuttur ve evde kalacaktır.

Taşınmaz boşaltılmadan ve mevcut demirbaşlar da dâhil olmak üzere şu anki durumuyla satılmaktadır.

İsteğe bağlı olarak, yaklaşık 100 metre mesafede bulunan ikinci bir arsa satın alınabilir. Arsada küçük bir garaj, dört araca kadar ilave park alanı ve eskiden ticari amaçla kullanılmış, uzun süredir boş olan tarihi, küçük bir konut dışı bina bulunmaktadır. Bu isteğe bağlı arsanın satış bedeli talep üzerine bildirilir; ayrıca satış bedelinin % 10'u tutarında, % 19 KDV dâhil emlak komisyonu sözleşmenin imzalanmasıyla alıcı tarafından bize ödenecektir.

Satıcının beyanına göre taşınmaz tescilli bir anıt yapı değildir; ancak Dahme şehrinin şehir merkezi bölgesi için geçerli yönetmeliklerine tabidir. Bu konudaki sorularınızı memnuniyetle yanıtlarız.

GEG uyarınca enerji sertifikasına ilişkin not:
Henüz bir enerji sertifikası mevcut değildir.

Konum