Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 40 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2 m² |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.725,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante tweekamerappartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een hoogwaardig nieuwbouwappartementencomplex in Vaterstetten-Parsdorf en overtuigt met zijn intelligent ingedeelde plattegrond, een zonnig balkon op het zuiden en een hoogwaardige afwerking. Het appartement is direct klaar om te betrekken en biedt op een compact oppervlak een moderne en comfortabele woonomgeving. Het is ideaal voor alleenstaanden, stellen en beleggers.
De open woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van het appartement en creëert dankzij de grote raampartijen een lichte en uitnodigende woonsfeer. Het zonnige balkon op het zuiden biedt ideale omstandigheden om ontspannen tijd buiten door te brengen. De aparte slaapkamer biedt een aangename plek om zich terug te trekken. Het aantrekkelijke woonaanbod wordt gecompleteerd door een moderne badkamer en een hoogwaardige, reeds geïnstalleerde inbouwkeuken in een tijdloos zwart-witdesign.
Het appartement bevindt zich in een modern wooncomplex met in totaal twaalf wooneenheden. Een personenlift verbindt alle verdiepingen comfortabel, van de ondergrondse parkeergarage tot de bovenste verdieping.
Op het circa 1.064 m² grote perceel beschikken de bewoners naast een ondergrondse parkeergarage met individuele parkeerplaatsen ook over parkeerplaatsen buiten, fietsenstallingen en een gemeenschappelijk te gebruiken tuin met kinderspeelplaats.
Bij het aanbod hoort een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die voor € 22.500 aanvullend op de koopprijs kan worden aangekocht. Als alternatief zijn parkeerplaatsen buiten beschikbaar voor € 15.000 per stuk.
Bij de planning en uitvoering is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort. Het gebouw is opgetrokken in een innovatieve hybride hout-betonconstructie. De buitenmuren en woningscheidende wanden bestaan uit massief hout en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende energetische eigenschappen.
Het wooncomplex is ontworpen volgens de normen van het BIRN-certificaat en voldoet aan de veeleisende KfW-40-QNG-norm. Dit staat voor bijzonder energie-efficiënt en klimaatvriendelijk bouwen en draagt op lange termijn bij aan lage exploitatiekosten.
De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame bouw, moderne architectuur en de aantrekkelijke, natuurrijke ligging maakt dit appartement tot een waardevaste investering met uitstekende toekomstperspectieven.
Het appartement is geschikt voor alleenstaanden en stellen die rustig en dicht bij de natuur in een modern nieuwbouwproject willen wonen, evenals voor beleggers die een direct te verhurenNieuwbouwwoning zoeken zonder bouwtijd en zonder risico op niet-voltooiing.
Voor beleggers is er een fiscale stimulans: degressieve afschrijving en bijzondere afschrijving. Meer informatie hierover op aanvraag.
Uitrusting:
• Hoogwaardige uitrusting voor comfortabel wonen
• Milieuvriendelijke en innovatieve hout- en betonhybride bouwmethode (KfW 40 QNG-standaard)
• Degressieve en bijzondere AFA voor beleggers (Meer informatie hierover op aanvraag)
• Balkon op het zuiden
• Ramen en openslaande deuren met 3-voudige isolerende beglazing en elektrisch bediende zip-rolluiken
• Elektrisch bediende dakramen met aan de buitenzijde aangebrachte zonwering
• Plankparket, geolied eiken, in de woonruimtes
• Grootformaat fijnsteen in de badkamer en hal
• Badkamer met douche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen, bestaande uit douche, wastafel en toilet
• Vloerverwarming met regeling per ruimte
• Moderne inbouwkeuken – hoogwaardig uitgerust met Siemens-apparatuur
• Wasmachineaansluiting en -standplaats in de wasruimte in de kelderverdieping
• Intercominstallatie
• Afsluitbare kelderbergingen
• Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en/of parkeerplaats buiten op aanvraag
• Lift
• Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid en speelplaats
COLOFON
Gegevens overeenkomstig § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Directeur: Günter Haslreiter
Registratierechtbank: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Belastingnummer: 153/128/11453
Inhoudelijk verantwoordelijk overeenkomstig § 10 lid 3 MDStV: Günter Haslreiter
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Parsdorf: landelijke omgeving en uitstekende infrastructuur
Het nieuw gebouwde woonhuis met twaalf wooneenheden en een ondergrondse parkeergarage ligt op een rustige en natuurrijke locatie in Parsdorf, een wijk van de gemeente Vaterstetten.
Parsdorf ligt ca. 15 km ten oosten van de Beierse hoofdstad München en heeft een directe aansluiting op de A94. Het knooppunt München-Ost ligt op slechts enkele minuten rijden.
In het dorp vindt u met het bedrijventerrein Parsdorf en het Outlet Center Parsdorf City uitstekende winkelmogelijkheden.
Restaurants, de kleuterschool en de basisschool zijn te voet bereikbaar. Artsen, apotheken en middelbare scholen bevinden zich in de buurgemeenten.
De omgeving is landelijk en het nabijgelegen Ebersberger Forst met zijn talrijke fiets- en wandelpaden biedt mooie mogelijkheden voor sport en ontspanning. Ook het wildpark Poing en de MAXXARENA in Kirchheim staan garant voor vrijetijdsplezier.
Met de auto is het ca. 5 minuten naar de Messe München. Naar het centrum van München is het knapp 25 minuten. Via de luchthavenverbinding bereikt u de luchthaven van München eveneens in 25 minuten.
De S-Bahn rijdt vanaf Baldham of Grub in ca. 25 minuten naar het centrum van München. Beide S-Bahn-stations zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer per bus.
