Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 2 m² |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.725,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна 2-кімнатна квартира на мансардному поверсі розташована в якісному новому багатоквартирному будинку у Фатерштеттен-Парсдорфі та вражає продуманим плануванням, сонячним балконом на південній стороні й високоякісним оснащенням. Квартира готова до заселення та пропонує сучасну й комфортну атмосферу на компактній площі. Вона ідеально підходить для самотніх людей, пар, а також інвесторів.
Відкрита вітальня з обідньою зоною та кухнею є серцем квартири й завдяки великим вікнам створює світлу та затишну атмосферу. Сонячний балкон на південній стороні створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі. Окрема спальня стане приємним місцем для усамітнення. Привабливу пропозицію доповнюють сучасна ванна кімната та високоякісна вбудована кухня, що вже встановлена, у позачасовому чорно-білому дизайні.
Квартира розташована в сучасному житловому комплексі, що налічує загалом дванадцять квартир. Пасажирський ліфт забезпечує зручне сполучення між усіма поверхами — від підземного гаража до мансардного поверху.
На ділянці площею близько 1.064 м² мешканцям доступні підземний гараж з окремими паркомісцями, відкриті паркомісця, місця для паркування велосипедів, а також спільний сад із дитячим майданчиком.
До пропозиції входить окреме паркомісце в підземному гаражі, яке можна придбати за додаткові 22.500 € до ціни купівлі. Як альтернатива доступні відкриті паркомісця вартістю 15.000 € за кожне.
Під час планування та будівництва особливу увагу приділили сталому розвитку, енергоефективності та комфорту проживання. Будівлю зведено за інноваційною гібридною технологією з дерева та бетону. Зовнішні та міжквартирні стіни виконані з масивної деревини, що забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях і чудові енергетичні характеристики.
Житловий комплекс спроєктовано відповідно до стандартів сертифіката BIRN, він відповідає вимогливому стандарту KfW-40-QNG. Це свідчить про особливо енергоефективне та екологічне будівництво й у довгостроковій перспективі сприяє низьким експлуатаційним витратам.
Поєднання високоякісного оснащення, сталого будівництва, сучасної архітектури та привабливого розташування поблизу природи робить цю квартиру стабільною інвестицією з чудовими перспективами на майбутнє.
Квартира підходить для самотніх людей і пар, які хочуть жити в тихому місці поблизу природи в сучасному новому будинку, а також для інвесторів, які шукають квартиру, готову до негайної здачі в орендуШукаєте квартиру в новобудові без очікування на будівництво та ризику незавершення робіт.
Для інвесторів передбачені податкові пільги: дегресивна амортизація та спеціальна амортизація. Докладнішу інформацію можна отримати за запитом.
Оснащення:
• Високоякісне оснащення для комфортного проживання
• Екологічний та інноваційний гібридний спосіб будівництва з дерева й бетону (стандарт KfW 40 QNG)
• Дегресивна та спеціальна амортизація для інвесторів (додаткова інформація — за запитом)
• Балкон, орієнтований на південь
• Вікна та французькі вікна з 3-камерним ізоляційним склінням і електричними зовнішніми ролетами Zip
• Електричні мансардні вікна із зовнішнім захистом від сонця
• Паркет із масиву, промаслений дуб, у житлових приміщеннях
• Великоформатний керамограніт у ванній кімнаті та коридорі
• Душова кімната з високоякісною сантехнікою, що складається з душу, умивальника та туалету
• Підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні
• Сучасна вбудована кухня — високоякісно обладнана електроприладами Siemens
• Місце для пральної машини з підключенням у пральній кімнаті на цокольному поверсі
• Домофон
• Приміщення в підвалі, що замикаються
• Паркомісце в підземному гаражі та/або відкрите паркомісце — за бажанням
• Ліфт
• Спільний сад із місцями для сидіння та дитячим майданчиком
ВИХІДНІ ДАНІ
Інформація відповідно до § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Керівник: Günter Haslreiter
Реєстраційний суд: дільничний суд Пассау
Торговий реєстр: HRB 9019
Податковий номер: 153/128/11453
Відповідальний за зміст відповідно до § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Парсдорф: сільське оточення та чудова інфраструктура
Нещодавно збудований житловий будинок із дванадцятьма житловими приміщеннями та підземним гаражем розташований у тихому, близькому до природи місці в Парсдорфі, районі громади Фатерштеттен.
Парсдорф розташований приблизно за 15 км на схід від столиці Баварії Мюнхена та має пряме сполучення з автомагістраллю A94. Автомагістральна розв’язка München-Ost знаходиться лише за кілька хвилин їзди.
У населеному пункті завдяки промисловій зоні Парсдорф і торговому центру Outlet Center Parsdorf City є чудові можливості для покупок.
Ресторани, дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності. Лікарі, аптеки, а також загальноосвітні школи старших класів знаходяться в сусідніх громадах.
Околиці мають сільський характер, а розташований неподалік ліс Еберсбергер-Форст із численними велосипедними та пішохідними маршрутами пропонує чудові можливості для спорту й відпочинку. Парк дикої природи Пойнг або MAXXARENA у Кірхгаймі також гарантують дозвілля.
Автомобілем до виставкового центру Messe München можна дістатися приблизно за 5 хвилин. До центру Мюнхена — трохи менше 25 хвилин. Через автомагістраль Flughafentangente до мюнхенського аеропорту також можна дістатися за 25 хвилин.
Міська електричка S-Bahn від станцій Бальдгам або Груб приблизно за 25 хвилин доставляє до центру Мюнхена. До обох станцій S-Bahn є хороше автобусне сполучення громадського транспорту.
