Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 2 m² |
| Cena zakupu | 389.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 725,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo urokliwe 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu znajduje się w wysokiej jakości nowym budynku wielorodzinnym w Vaterstetten-Parsdorf i zachwyca funkcjonalnie zaplanowanym układem, słonecznym balkonem od strony południowej oraz podwyższonym standardem wykończenia. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania i na niewielkiej powierzchni oferuje nowoczesną i komfortową przestrzeń mieszkalną. Idealnie nadaje się dla singli, par oraz inwestorów.
Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania i dzięki dużym przeszkleniom zapewnia jasną, przytulną atmosferę. Słoneczny balkon od strony południowej stwarza idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Oddzielna sypialnia zapewnia przyjemne miejsce do odpoczynku. Atrakcyjną ofertę mieszkaniową uzupełniają nowoczesna łazienka oraz wysokiej jakości, już zamontowana kuchnia w ponadczasowej czarno-białej stylistyce.
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu obejmującym łącznie dwanaście lokali. Winda osobowa zapewnia wygodny dostęp do wszystkich kondygnacji, od garażu podziemnego aż po poddasze.
Na działce o powierzchni około 1.064 m² mieszkańcy mają do dyspozycji garaż podziemny z indywidualnymi miejscami postojowymi, miejsca postojowe na zewnątrz, stojaki na rowery oraz wspólny ogród z placem zabaw dla dzieci.
Oferta obejmuje indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym, które można nabyć za dodatkową opłatą 22.500 € ponad cenę zakupu. Alternatywnie dostępne są zewnętrzne miejsca postojowe w cenie 15.000 € za każde.
Podczas projektowania i realizacji szczególną uwagę poświęcono zrównoważonemu rozwojowi, efektywności energetycznej i komfortowi mieszkania. Budynek wzniesiono w innowacyjnej technologii hybrydowej, łączącej drewno i beton. Ściany zewnętrzne i ściany oddzielające mieszkania wykonano z litego drewna, co zapewnia przyjemny mikroklimat wnętrz oraz doskonałe właściwości energetyczne.
Osiedle zaprojektowano zgodnie ze standardami certyfikatu BIRN i spełnia wymagający standard KfW-40-QNG. Oznacza to wyjątkowo energooszczędne i przyjazne dla klimatu budownictwo oraz przyczynia się do niskich kosztów eksploatacji w dłuższej perspektywie.
Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, zrównoważonej technologii budowy, nowoczesnej architektury i atrakcyjnej, bliskiej naturze lokalizacji sprawia, że mieszkanie to jest inwestycją o stabilnej wartości i doskonałych perspektywach na przyszłość.
Mieszkanie nadaje się zarówno dla singli i par, którzy chcą mieszkać w spokojnej, bliskiej naturze okolicy, w nowoczesnym nowym budynku, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości gotowej do natychmiastowego wynajęcia Szukasz nowego mieszkania bez czasu budowy i ryzyka niedokończenia inwestycji.
Dla inwestorów dostępne są ulgi podatkowe: degresywna amortyzacja (AfA) i amortyzacja specjalna (Sonder-AfA). Więcej informacji na życzenie.
Wyposażenie:
• Wysokiej jakości wyposażenie zapewniające komfortowe mieszkanie
• Ekologiczna i innowacyjna hybrydowa konstrukcja drewniano-betonowa (standard KfW 40 QNG)
• Degresywna i specjalna amortyzacja dla inwestorów kapitałowych (Dalsze informacje na ten temat na życzenie)
• Balkon skierowany na południe
• Okna i drzwi balkonowe z 3-szybowym szkleniem izolacyjnym oraz elektrycznie sterowanymi roletami Zip
• Elektrycznie sterowane okna dachowe z zewnętrzną osłoną przeciwsłoneczną
• Parkiet z desek, dąb olejowany, w pomieszczeniach mieszkalnych
• Wielkoformatowy gres porcelanowy w łazience i przedpokoju
• Łazienka z prysznicem i wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym, obejmującym prysznic, umywalkę i WC
• Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń
• Nowoczesna kuchnia w zabudowie – wysokiej jakości wyposażona w sprzęt AGD Siemens
• Miejsce na pralkę z przyłączem w pralni w piwnicy
• Domofon
• Zamykane pomieszczenia piwniczne
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym lub/i miejsce postojowe na zewnątrz na życzenie
• Winda
• Wspólny ogród z miejscami do siedzenia i placem zabaw
IMPRESSUM
Informacje zgodnie z § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Dyrektor zarządzający: Günter Haslreiter
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Passau
Rejestr handlowy: HRB 9019
Numer identyfikacji podatkowej: 153/128/11453
Odpowiedzialny za treść zgodnie z § 10 ust. 3 MDStV: Günter Haslreiter
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Parsdorf: Wiejska okolica i doskonała infrastruktura
Nowo wybudowany budynek mieszkalny z dwunastoma lokalami mieszkalnymi i garażem podziemnym znajduje się w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji w Parsdorfie, dzielnicy gminy Vaterstetten.
Parsdorf leży ok. 15 km na wschód od stolicy Bawarii, Monachium, i ma bezpośrednie połączenie z autostradą A94. Węzeł autostradowy München-Ost jest oddalony o zaledwie kilka minut jazdy.
W miejscowości znajdują się doskonałe możliwości zakupów dzięki strefie przemysłowej Parsdorf oraz centrum outletowemu Parsdorf City.
Restauracje, przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo. Lekarze, apteki oraz szkoły ponadpodstawowe znajdują się w sąsiednich gminach.
Okolica ma wiejski charakter, a pobliski las Ebersberger Forst z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi oferuje piękne możliwości uprawiania sportu i wypoczynku. Również Wildpark Poing czy MAXXARENA w Kirchheim gwarantują rozrywkę w czasie wolnym.
Samochodem można dotrzeć do Messe München w ok. 5 minut. Do centrum Monachium jest niespełna 25 minut. W ciągu również 25 minut można przez Flughafentangente dotrzeć na lotnisko w Monachium.
Kolejka miejska S-Bahn odjeżdżająca z Baldham lub Grub dociera do centrum Monachium w ok. 25 minut. Do obu stacji S-Bahn istnieje dobre połączenie autobusowe komunikacji publicznej.
