| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 529.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.120,69 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop, zonder makelaarscourtage: een aantrekkelijke, instapklare 2-kamerappartement op de begane grond in een hoogwaardig nieuwbouwappartementencomplex in Vaterstetten-Parsdorf. Het appartement overtuigt met een doordachte indeling, een ruim terras en een eigen tuingedeelte met exclusief gebruiksrecht van ca. 105 m². Daarmee biedt het een bijzonder woongevoel met veel ruimte in het groen.
De open woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van het appartement en creëert een lichte, vriendelijke woonsfeer. Vanuit hier bereikt u direct het terras en de privétuin. Een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een reeds ingebouwde, hoogwaardig uitgeruste inbouwkeuken in zwart-wit maken het aantrekkelijke woonaanbod compleet.
Het appartement bevindt zich in een modern wooncomplex met in totaal twaalf wooneenheden. Een personenlift verbindt alle verdiepingen, van de ondergrondse parkeergarage tot de bovenste verdieping, en zorgt voor comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Op het perceel van circa 1.064 m² zijn naast de appartementen een ondergrondse parkeergarage met afzonderlijke parkeerplaatsen, extra parkeerplaatsen buiten, fietsenstallingen en een gemeenschappelijk te gebruiken tuin met kinderspeelplaats gerealiseerd.
Bij het aanbod hoort een afzonderlijke parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die voor 22.500 € boven op de koopprijs moet worden aangeschaft. Als alternatief zijn er parkeerplaatsen buiten op het terrein beschikbaar (elk 15.000 €).
Bij de planning en uitvoering is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort. Het gebouw is opgetrokken volgens een innovatieve hybride hout-betonconstructie. De buitenmuren en scheidingswanden tussen de appartementen zijn van massief hout en zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en uitstekende energetische eigenschappen.
Het wooncomplex is ontworpen volgens de normen van het BIRN-certificaat en voldoet aan de veeleisende KfW-40-QNG-norm. Dit staat voor bijzonder energiezuinig en klimaatvriendelijk bouwen en draagt op lange termijn bij aan lage exploitatiekosten.
De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, duurzame bouwwijze, moderne architectuur en de aantrekkelijke, natuurrijke ligging maakt dit appartement tot een waardevaste investering met uitstekende toekomstperspectieven.
Het appartement is geschikt voor eigen gebruik voor wie gelijkvloers en in het groen wil wonen, maar ook voor beleggers die op zoek zijn naar een direct verhuurbaar nieuwbouwappartement zonder bouwtijd en zonder risico op onvoltooiing.
Voor Voor kapitaalbeleggers geldt een fiscale stimulans: degressieve afschrijving en bijzondere afschrijving. Meer informatie hierover op aanvraag.
Uitrusting:
• Hoogwaardige afwerking voor comfortabel wonen
• Milieuvriendelijke en innovatieve hybride hout-betonbouw (KfW 40 QNG-standaard)
• Degressieve en bijzondere afschrijving voor kapitaalbeleggers (meer informatie hierover op aanvraag)
• Terras en tuingedeelte van ca. 105 m² (exclusief gebruiksrecht)
• Ramen en balkondeuren met driedubbele isolerende beglazing en elektrisch bediende rolluiken
• Eikenhouten plankenvloer, geolied, in de woonruimtes
• Grootformaat fijnsteen in de badkamer en hal
• Badkamer met douche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen, bestaande uit douche, wastafel en toilet
• Vloerverwarming met individuele ruimteregeling
• Moderne inbouwkeuken – hoogwaardig uitgerust met Siemens-apparatuur
• Aansluiting voor wasmachine in de wasruimte in de kelder
• Intercom
• Afsluitbare kelderbergingen
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage en/of buitenparkeerplaats op aanvraag
• Lift
• Gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid en speeltuin
COLOFON
Gegevens overeenkomstig § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Directeur: Günter Haslreiter
Registratierechtbank: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Belastingnummer: 153/128/11453
Inhoudelijk verantwoordelijk overeenkomstig § 10 lid 3 MDStV: Günter Haslreiter
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Parsdorf: landelijke omgeving en uitstekende infrastructuur
Het nieuw gebouwde woonhuis met twaalf wooneenheden en een ondergrondse parkeergarage ligt op een rustige en natuurrijke locatie in Parsdorf, een wijk van de gemeente Vaterstetten.
Parsdorf ligt ca. 15 km ten oosten van de Beierse hoofdstad München en heeft een directe aansluiting op de A94. Het knooppunt München-Ost ligt op slechts enkele minuten rijden.
In het dorp vindt u met het bedrijventerrein Parsdorf en het Outlet Center Parsdorf City uitstekende winkelmogelijkheden.
Restaurants, de kleuterschool en de basisschool zijn te voet bereikbaar. Artsen, apotheken en middelbare scholen bevinden zich in de buurgemeenten.
De omgeving is landelijk en het nabijgelegen Ebersberger Forst met zijn talrijke fiets- en wandelpaden biedt mooie mogelijkheden voor sport en ontspanning. Ook het wildpark Poing en de MAXXARENA in Kirchheim staan garant voor vrijetijdsplezier.
Met de auto is het ca. 5 minuten naar de Messe München. Naar het centrum van München is het knapp 25 minuten. Via de luchthavenverbinding bereikt u de luchthaven van München eveneens in 25 minuten.
De S-Bahn rijdt vanaf Baldham of Grub in ca. 25 minuten naar het centrum van München. Beide S-Bahn-stations zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer per bus.
