Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 2 m² |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.725,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu şık 2 odalı çatı katı dairesi, Vaterstetten-Parsdorf’ta yüksek kaliteli, yeni inşa edilmiş bir apartmanda yer almakta; akıllıca tasarlanmış yerleşim planı, güneş alan güney balkonu ve üst düzey donanımıyla öne çıkmaktadır. Daire hemen taşınmaya hazırdır ve kompakt bir alanda modern, konforlu bir yaşam ortamı sunar. Bekârlar, çiftler ve yatırımcılar için idealdir.
Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturur ve geniş pencereler sayesinde aydınlık, davetkâr bir yaşam atmosferi yaratır. Güneş alan güney balkonu, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal koşullar sunar. Ayrı yatak odası, huzurlu bir dinlenme alanı sağlar. Modern bir banyonun yanı sıra zamansız siyah-beyaz tasarımlı, yüksek kaliteli ve hâlihazırda monte edilmiş bir ankastre mutfak da bu cazip yaşam teklifini tamamlar.
Daire, toplam on iki konut biriminden oluşan modern bir konut kompleksinde yer almaktadır. Yolcu asansörü, tüm katları yer altı garajından çatı katına kadar konforlu bir şekilde birbirine bağlar.
Yaklaşık 1.064 m² büyüklüğündeki arsada, yer altı garajındaki müstakil park yerlerinin yanı sıra açık park yerleri, bisiklet park alanları ve çocuk oyun alanı bulunan, ortak kullanıma açık bir bahçe de sakinlerin hizmetindedir.
Teklife, satın alma bedeline ek olarak 22.500 € karşılığında satın alınabilecek bir yer altı garajı müstakil park yeri dahildir. Alternatif olarak, her biri 15.000 € olan açık park yerleri mevcuttur.
Planlama ve uygulama aşamalarında sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve yaşam konforuna özellikle önem verilmiştir. Bina, yenilikçi ahşap ve beton hibrit yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Dış duvarlar ve daireler arasındaki bölme duvarları masif ahşaptan yapılmıştır; bu sayede hoş bir iç mekân iklimi ve mükemmel enerji verimliliği özellikleri sağlanır.
Konut kompleksi, BIRN sertifikası standartlarına göre tasarlanmış olup zorlu KfW-40-QNG standardını karşılamaktadır. Bu, son derece enerji verimli ve iklim dostu bir yapılaşmayı ifade eder ve uzun vadede düşük işletme maliyetlerine katkıda bulunur.
Yüksek kaliteli donanım, sürdürülebilir yapı tekniği, modern mimari ve doğayla iç içe cazip konumun birleşimi, bu daireyi geleceğe yönelik mükemmel beklentilere sahip, değerini koruyacak bir yatırım hâline getirir.
Daire, modern bir yeni binada sakin ve doğayla iç içe yaşamak isteyen bekârlar ve çiftlerin yanı sıra hemen kiraya verilebilecek birİnşaat süresi beklemeden ve tamamlanma riski olmadan yeni bir daire arayın.
Yatırımcılar için vergi teşviki mevcuttur: azalan oranlı amortisman ve özel amortisman. Bu konuda daha fazla bilgi talep üzerine sunulur.
Donanım:
• Konforlu yaşam için yüksek kaliteli donanım
• Çevre dostu ve yenilikçi ahşap ve beton hibrit yapı (KfW 40 QNG standardı)
• Sermaye yatırımcıları için azalan oranlı ve özel amortisman (Bununla ilgili daha fazla bilgi talep üzerine)
• Güneye bakan balkon
• 3 camlı ısı yalıtımlı cam ve elektrikli Zip panjurlu pencereler ve pencere kapıları
• Dış güneş korumasına sahip elektrikli çatı pencereleri
• Yaşam alanlarında yağlanmış meşe döşeme parke
• Banyoda ve koridorda büyük formatlı porselen seramik
• Duş, lavabo ve WC'den oluşan yüksek kaliteli sıhhi donanıma sahip duş banyosu
• Her oda için ayrı kontrollü yerden ısıtma
• Modern ankastre mutfak – Siemens elektrikli cihazlarıyla yüksek kaliteli donanımlı
• Bodrum kattaki çamaşırhanede bağlantılı çamaşır makinesi yeri
• İnterkom sistemi
• Kilitlenebilir kiler bölmeleri
• Talep üzerine yer altı garajı park yeri veya/ve dış park yeri
• Asansör
• Oturma alanı ve oyun parkı bulunan ortak bahçe
KÜNYE
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Genel müdür: Günter Haslreiter
Tescil mahkemesi: Passau Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 9019
Vergi numarası: 153/128/11453
§ 10, fıkra 3 MDStV uyarınca içerikten sorumlu: Günter Haslreiter
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Parsdorf: Kırsal çevre ve mükemmel altyapı
On iki konut birimine ve yer altı garajına sahip yeni inşa edilmiş konut binası, Vaterstetten belediyesine bağlı bir yerleşim olan Parsdorf'da, sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır.
Parsdorf, Bavyera eyalet başkenti Münih'in yaklaşık 15 km doğusunda ve doğrudan A94 otoyoluna bağlı konumdadır. München-Ost otoyol kavşağı yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Yerleşimde, Parsdorf ticaret bölgesi ve Parsdorf City Outlet Center ile mükemmel alışveriş olanakları bulunmaktadır.
Restoranlara, anaokuluna ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir. Doktorlar, eczaneler ve üst düzey okullar komşu belediyelerde bulunmaktadır.
Çevre kırsal niteliktedir; yakındaki Ebersberger Forst, çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuruyla spor ve dinlenme için güzel olanaklar sunmaktadır. Poing Vahşi Yaşam Parkı veya Kirchheim'daki MAXXARENA da eğlenceli boş zaman aktiviteleri garanti etmektedir.
Arabayla Messe München'e yaklaşık 5 dakikada ulaşılır. Münih şehir merkezine ulaşım yaklaşık 25 dakika sürer. Havalimanı bağlantı yolu üzerinden Münih Havalimanı'na da 25 dakika içinde ulaşılabilir.
S-Bahn, Baldham veya Grub'dan Münih şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada ulaşmaktadır. Her iki S-Bahn istasyonuna da iyi toplu taşıma otobüs bağlantısı bulunmaktadır.
