Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 2 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.725,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 2 habitaciones en la última planta se encuentra en un edificio plurifamiliar de nueva construcción de alta calidad en Vaterstetten-Parsdorf y destaca por su distribución inteligente, un soleado balcón orientado al sur y sus acabados de categoría superior. El apartamento está listo para entrar a vivir y ofrece un ambiente moderno y confortable en una superficie compacta. Es ideal para personas solas, parejas e inversores.
La zona diáfana de salón, comedor y cocina constituye el corazón del apartamento y, gracias a sus amplios ventanales, crea un ambiente luminoso y acogedor. El soleado balcón orientado al sur ofrece las condiciones ideales para disfrutar de momentos de relax al aire libre. El dormitorio independiente brinda un agradable espacio de retiro. Un moderno cuarto de baño y una cocina amueblada de alta calidad, ya instalada y con un atemporal diseño en blanco y negro, completan esta atractiva oferta residencial.
El apartamento se encuentra en un complejo residencial moderno con un total de doce viviendas. Un ascensor conecta cómodamente todas las plantas, desde el garaje subterráneo hasta la última planta.
En el terreno de aproximadamente 1.064 m², los residentes disponen de un garaje subterráneo con plazas individuales, plazas de aparcamiento exteriores, zonas para aparcar bicicletas y un jardín de uso comunitario con parque infantil.
La oferta incluye una plaza individual en el garaje subterráneo, que se puede adquirir por 22.500 € adicionales al precio de compra. Como alternativa, hay plazas de aparcamiento exteriores disponibles por 15.000 € cada una.
En el diseño y la ejecución se prestó especial atención a la sostenibilidad, la eficiencia energética y el confort residencial. El edificio se construyó con un innovador sistema híbrido de madera y hormigón. Los muros exteriores y los tabiques entre viviendas son de madera maciza y proporcionan un clima interior agradable y excelentes propiedades energéticas.
El complejo residencial se diseñó conforme a los estándares del certificado BIRN y cumple los exigentes requisitos del estándar KfW-40-QNG. Esto garantiza una construcción especialmente eficiente desde el punto de vista energético y respetuosa con el clima, y contribuye a mantener bajos los costes de funcionamiento a largo plazo.
La combinación de acabados de alta calidad, construcción sostenible, arquitectura moderna y una ubicación atractiva, próxima a la naturaleza, convierte este apartamento en una inversión de valor estable y con excelentes perspectivas de futuro.
El apartamento es ideal tanto para personas solas y parejas que deseen vivir en un entorno tranquilo y próximo a la naturaleza, en una vivienda moderna de nueva construcción, como para inversores que busquen una propiedad lista para alquilarBusque un apartamento de obra nueva sin tiempo de construcción ni riesgo de que no se termine.
Los inversores pueden beneficiarse de incentivos fiscales: amortización decreciente y amortización especial. Más información al respecto bajo petición.
Equipamiento:
• Equipamiento de alta calidad para una vivienda confortable
• construcción híbrida de madera y hormigón, respetuosa con el medio ambiente e innovadora (estándar KfW 40 QNG)
• AFA degressiva y especial para inversores (más información a petición)
• Balcón orientado al sur
• Ventanas y puertas-ventana con acristalamiento aislante de 3 hojas y persianas zip de accionamiento eléctrico
• Ventanas de techo accionadas eléctricamente con protección solar exterior
• Parqué de tablones, roble aceitado, en las estancias
• Gres porcelánico de gran formato en el baño y el recibidor
• Baño con ducha y equipamiento sanitario de alta calidad compuesto por ducha, lavabo, WC
• Suelo radiante con regulación por estancia
• Cocina empotrada moderna – equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad
• Espacio para lavadora con conexión en el lavadero del sótano
• Portero automático
• Trasteros cerrables
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y/o plaza exterior si se desea
• Ascensor
• Jardín comunitario con zona de estar y parque infantil
IMPRESO
Datos según § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Director gerente: Günter Haslreiter
Juzgado de registro: Amtsgericht Passau
Registro mercantil: HRB 9019
Número fiscal: 153/128/11453
Responsable del contenido según § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
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Parsdorf: entorno rural y excelente infraestructura
La casa de nueva construcción con doce unidades residenciales y un garaje subterráneo se encuentra en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en Parsdorf, un barrio del municipio de Vaterstetten.
Parsdorf se encuentra a aprox. 15 km al este de la capital bávara Múnich y tiene conexión directa con la A94. El cruce de autopistas Múnich-Este está a solo unos minutos en coche.
En el lugar encontrará excelentes posibilidades de compra con la zona comercial de Parsdorf y el outlet center Parsdorf City.
Los restaurantes, el jardín de infancia y la escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie. Médicos, farmacias y centros educativos de nivel superior se encuentran en los municipios vecinos.
El entorno es rural y el cercano bosque Ebersberger, con sus numerosos caminos para ciclismo y senderismo, ofrece bonitas oportunidades para el deporte y el ocio. También el Wildpark Poing o la MAXXARENA en Kirchheim garantizan diversión en el tiempo libre.
En coche se llega en aprox. 5 minutos a la feria de Múnich. Al centro de Múnich se tarda algo menos de 25 minutos. En otros 25 minutos se llega por la tangente del aeropuerto al aeropuerto de Múnich.
El S-Bahn sale desde Baldham o Grub y llega al centro de Múnich en aprox. 25 minutos. A ambas estaciones de S-Bahn existe una buena conexión de autobús del transporte público.
